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据报道。中国部分房企近期发布公告，出让股权引入私募股权基金，以解决开发项目的资金需求。地产公司通过出让股权引入基金，或自身设立房地产基金的方式进行融资，已经成为一种趋势。 在万通地产日前公告显示，其引入股权融资的项目为北京万通中心D座项目。公司拟与华润深国投信托有限公司共同发起设立，名为深圳市万通核心成长股权投资基金合伙企业(有限合伙)的基金，规模为3.726亿元。其中，万通地产出资1860万元，作为有限合伙人加入基金；华润信托发行信托计划募集资金3.5亿元，作为有限合伙人加入基金。根据公告，万通地产全资子公司和华润深国投信托全资子公司持股比例各为50%。
事实上，万通并不是第一家以基金方式引入信托资金的房企。9月初，远洋地产宣布与KKR联合成立地产基金，拟作为公司投资若干房地产项目的投资平台。万科、金地和华润置地也已相继设立房地产基金。 在房地产信托发行日益收紧的情况下，地产基金为房企融资打开了“一扇窗户”。“史上最严厉的地产调控”不仅意味着地产基金迎来发展良机，也意味着地产公司长久以来依靠的低成本债权融资时代已经结束，高成本的股权融资时代已经到来。 “过去10年房地产商的集体盈利模式可以概括为，在廉价和过度充裕的银行信贷支持下，利用制度造成的土地稀缺性享受资源增值的模式。”地产私募基金河山资本董事长曹少山表示，目前这种模式将会发生改变。因为货币供应增速将明显下降，利率逐步市场化将带来金融“脱媒效应”，直接融资比例将明显上升；楼市限价限购政策长期存在，将持续打击投资需求；大量保障房完工将有效冲击市场。 清科研究中心的数据显示，1-8月，共有12只可投资于中国的私募房地产基金完成募集，募资总额为12.77亿美元(合人民币82亿元)。深圳一位信托人士向中国证券报记者表示，下半年新发的地产信托产品收益较上半年明显上升。在绿城“调查门”事件之后，投资者对地产信托产品的警惕性提高，地产信托的销售压力明显增大。一位地产基金人士则表示，若房地产行业迎来新的增长模式，房地产基金的地位将进一步提升。 |
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乔布斯和妻子劳伦1997年10月资料照片。 据综合媒体报道，在与苹果公司产品在全球范围广受追捧的高调不同的是，乔布斯的私人生活始终保持低调。美国皮尤研究中心去年6月公布的一项民意调查结果显示，仅41%受访美国人能确认乔布斯为苹果公司首席执行官；美国哥伦比亚广播公司当年展开的另一项调查表明，69%受访美国人自认对乔布斯知之甚少，甚至无法对他形成看法。苹果公司5日宣布乔布斯去世后，有关他私人生活的点滴逐渐被媒体挖掘。 乔布斯的婚姻生活，众多“果粉”知道的是，乔布斯与妻子劳伦-鲍威尔相识于斯坦福大学，1991年在美国约塞米蒂国家公园喜结连理，育有3个子女。实际上，为了第一次约会，乔布斯便“翘会”，以“牺牲”公司会议为代价。 1990年，乔布斯在斯坦福大学一场演讲上，注意到前排倾听的劳伦。当晚，一场会议正等待一心打拼事业的乔布斯。 乔布斯回忆道：“我在停车场，车钥匙已经插上。我问自己，‘如果这是我人生在世最后一天，我是愿意开一场商业会议，还是同这个女人一起度过？’我跑过停车场，问她是否愿意与我共进晚餐。她说好。我们一起走进市里，自此一生携手。” 乔布斯与妻子都是素食主义者，除了鱼以外不吃其他肉类。1991年，乔布斯的朋友、一名佛教僧侣为两人举行了婚礼仪式。作家威廉-西蒙在一部传记中写道：“仪式简单到甚至有些苦行的味道……宾客和新娘走入时，熏香正在燃烧。没有婚礼的钟声，而是吟诵佛经的旋律。” 遇到劳伦之前，乔布斯可谓多情。他的同学兼朋友伊丽莎白-霍姆斯告诉传记作家艾伦-多伊奇曼，乔布斯上大学时与女友分手，只为同乡村歌手琼-贝兹约会。 贝兹承认，两人短暂相好。后来，贝兹与美国摇滚之父鲍勃-迪伦相恋。迪伦现年70岁，推出过50多张专辑，被《时代》杂志誉为20世纪100位最重要人物之一，是多项格莱美音乐大奖获得者。 多伊奇曼在《乔布斯二度归来》一书中写道，乔布斯曾与演员戴安-基顿相处一段时间，还与女作家莉萨-比恩巴赫约会。 根据美国《福布斯》杂志报道，乔布斯与高中时期的女友克丽丝-布伦南生育过一个女儿。孩子1978年出生，取名莉萨-布伦南-乔布斯，乔布斯一度拒绝承认自己是孩子生父。 《福布斯》报道，乔布斯曾在法庭作证，坚称自身无法生育。迫于生计，克丽丝一度申领救济，养活女儿，直至乔布斯承认，并支付孩子在哈佛大学接受教育的学费。2000年，莉萨-乔布斯毕业，现供职于一家杂志社。 乔布斯出生一周便被旧金山附近芒廷维尤市一对夫妇抱养。养父曾是激光公司机械师，养母是一名会计。 长大后，乔布斯也希望知晓生身父母的身份。在寻亲过程中，他获知自己还有一个妹妹莫娜-辛普森，由生母在威斯康星州带大。 乔布斯和辛普森一见如故，建立亲密关系。乔布斯接受《纽约时报》采访时说：“我们是一家人，她是我在世界上最好的朋友之一。我每隔几天会给她打电话聊天。” 辛普森是一名知名作家，所写小说一度搬上荧屏。1997年，辛普森在一本小说中讲述了一名硅谷企业家的生活，主人公与乔布斯颇有几分相似。 然而，对自己的生父，乔布斯却并不热情。乔布斯成年后，他的亲生父亲约翰-扬达利多次希望能和儿子建立联系，但一直未能如愿。 作为苹果公司首席执行官，乔布斯自1997年起的年薪仅为象征性的1美元。那一年，乔布斯重新完全执掌苹果。 显然，薪水并非乔布斯的收入来源。截至2011年早些时候，乔布斯拥有550万股苹果股份，每股价格现在370美元左右，10年来增幅超过40倍，且基本上一路上扬，没有明显回落。 在《福布斯》2011年发布的排行榜估计，乔布斯身家大约83亿美元，是全球第110位富翁。 早年的乔布斯经济远没有现在宽裕。他2005年在斯坦福大学一场毕业典礼上，提及1972年在私立里德学院的一段经历。“那一点也不浪漫。我没有自己的宿舍，睡在朋友房间的地板上。为了买吃的，我会收集可乐瓶去退钱，这样就有5美分的收入。每个周日晚上，我会穿城行走7英里(合11公里)，去黑尔-克里希纳庙享受每周一次的美餐。” 早年一次印度之行后，乔布斯开始信奉佛教，东方医术也引起乔布斯关注。他2004年接受胰腺癌手术之前，曾寻求依靠食物和其他替代疗法，对抗癌症。 |
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据悉，新学期伊始中国学生的留美浪潮，在美引发关注。在加州，伯克利加大的校园这个学期来了1100名外国新生，其中约200人来自中国。在东部，《华盛顿邮报》报道，弗吉尼亚大学派出人员和巴士，前往接机，刚抵达的20多人的新生团中，除了一名南韩女生其余全部来自中国。
中国的留美学生，向来以研究生为主，这种情况至今未变(今秋的研究生比去年增23%)，但本科生的人数却突飞猛进，在2009-2010学年的127628人中，本科生占39921人，比前一年大增50%，也是2005年的五倍。 留美本科生大增的新趋势，除了反映经费短缺的美国院校积极向中国学生招手外，更反映出中国近年经济飞跃发展，中产家庭大增(中产人口已破三亿)，有能力供孩子出国留学，而美国则是留学的首选之地。 |
