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9/13/2011 11:51:00 AM [房产专谈] 分享

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这座房屋面积约600平方米的三居住宅位于美国田纳西州,绕泳池而建,采用了欧洲风格的木石元素,带庭院和影音室,要价折合人民币约1,880万元。


建筑商罗根·艾伦(Rogan Allen)花了约九个月的时间,于2006年建成了这座位于美国田纳西州纳什维尔的住宅。尽管过去曾为自己翻修过几处房产,但这是他第一次为自己建一座新宅。


艾伦先生说,设计这座住宅的灵感源于他在欧洲,尤其是意大利和法国的旅行经历。他在描述这座住宅时说,它有一种“昔日世界的感觉”。他将普罗旺斯和托斯卡纳地区住宅的木石元素运用了进来。


这座住宅中的一些织物和灯具来自欧洲,石头采自当地。艾伦先生说,还有几扇门来自巴厘岛上的百年老宅。甚至在修建工程还没开始时,他就已经在收集材料了。他说:“我知道我会为自己或是别人建房子。”


这座住宅面积约为600平方米,有木、大理石和石板材质的地面。


该住宅共有三间卧室、四个全卫和两个半卫。


据房产资料显示,这座住宅还带一个三车位车库、嵌入式泳池、绕屋露台、庭院、图书室和影音室。


艾伦先生说,屋里有些家具是他自己做的。


艾伦先生说,这座住宅绕泳池而建,许多生活区都面向它。他说:“这也是我们生活和娱乐的地方。”


艾伦先生决定出售这座住宅,好新建一个住宅项目,那个项目也在纳什维尔。他打算在一块原来被他出租的地皮上进行建设。


艾伦先生说,新的住宅也会有相同的木石元素,但是感觉会更现代一些。“我几乎已经称它为‘纽约工业风格’了,那便是我想要的。”他补充到,他希望能很快开始那个新的住宅项目。


该房产要价295万美元(折合人民币约1,880万元),Worth Properties房产公司的贝斯·莫尔特尼(Beth Molteni)拥有其详细资料。

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9/13/2011 12:22:00 PM [新闻时事] 分享

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据媒体报道,今日,美国的消费者如何花钱正好反映出经济增长的实况,有人慳钱,不驾车外出?有人省钱,不再买新衣?不过,有趣的发现是,即使消费者正处于一个困难时期,买“彩票”的人数有增无减,也许经济越差,人们越需要买一个希望。以下的五大趋势可看出美国人如何花钱?


(一)本地货

近年,美国人兴起购买本地货,并非只是注重品质和口味,而是可以节省更多金钱,尤其是农产品。《纽约时报》指出,本地出品的蔬菜日益普及,特别是在农村地区,如肯塔基州东部,越来越受美国人欢迎。

在许多支持农贸市场的城市,消费者习惯于支付一定的价钱来购买有机和新鲜的蔬菜,最重要的是农产品必须是当地种植,支持本地化。

不过,美国农村的美国人越来越多聚集在后院,出售本地农场收集回来的蔬菜,又或是自己种植的农作品,以廉价或交换的形式来支持农务。

自2009年经济衰退的高峰期起,这一型式的后院种植开始兴起,后院种菜的家庭增加19%以上,54%的人表示他们希望自耕自足,在后院种植蔬果,可以削减家庭的食品开支。


(二)分期付款

分期付款的购物方式大行其道,继大型的百货公司如西尔斯,凯马特Kmart 和玩具反斗城等,沃尔玛已决定为顾客带来多一种选择,预约购货和分期付款,至少在限定的货品。

据《华盛顿邮报》和《美联社》报导,沃尔玛在2006年停止预约购货,现时将会重新提供这项老式的付款计划,以帮助经济拮据的消费者,在即将到来的冬季假日进行节日购物。

从今年10月17日至12月16日,购买50美元或以上电子产品和玩具的消费者,可首先付上10%的金额,另加5美元的服务费,余数再分期支付。如果客户决定取消的话,必须支付10美元的手续费。值得注意的是,虽然预约购货和分期支付,确实可以帮助现金不足的消费者购物,但是,它并不是一个真正的省钱好方法。


(三)彩票销售上升

彩票销售有上升趋势,在最近审查来自 41个州的彩票销售数字,有28个州在今年六月录得更高的销售额,17个州更有创纪录的高销售。

今日美国,越来越多人紧缩钱包,减少开支,为什么更多人把金钱浪费在彩票上?当人们感到绝望又完全无法控制的处境中,他们更可能采取赌博的心态。

美国加州大学心理学教授凯特斯维尼(Kate Sweeny)解释说:“彩票销售上升的原因,主要是人们感觉无法控制目前的处境,例如经济困境。”


(四)尿布销售下跌

近年来,尿布的销售额下跌,同时,婴孩疹药膏和软膏的销售稳步上升,从这些数据得到的结论是,许多美国父母为了省钱,减少为孩子替换尿布的次数,一片尿布,尽量用长时间一点。

也许是因为经济不景,更多父母失业留在家,可以有更多时间照顾孩子,训练小孩尽量不用尿布,改变孩子的生活需要。


(五)宠物收容所爆满

经济不景气,宠物收容所也爆满。近年来,动物被遗弃的数目明显增加,许多业主的房屋变成负资产,被迫搬迁,无法再负担他们的宠物生活费。

《旧金山纪事报》指出,现时有一些宠物庇护所,已经达到负荷的收容量,不可能再接收任何宠物。事实上,不仅是宠物被遗弃的数目上升,被人们收养的宠物也相对减少,在一家宠物收容中心,过去两个星期以来,没有一隻猫被收养,这是从来没有发生过的纪录。

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9/7/2011 11:46:00 AM [生活-健康] 分享

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据媒体报道,在美国绝大多数的高薪职位,需要高等教育程度的背景,职业培训和进修,而且工作量惊人。同时,大部分高收入的工作,也需要更长的工作时间。但是,《24/7华尔街》找出9个职位,薪酬远远高于全国平均收入,同时工作时间却少于全国平均水平。


当然,医生是一个相反的例子,他们必须花费8年时间读医学院,平均5年医院实习的工作,才开始赚取高薪的收入。而且,即使医生赚取高薪,其工作时间和压力也较大。例如,外科医生,每年工作平均2,835小时,相当比一般人工作多五个月,一般美国人每年工作2,006小时。


根据劳工局的统计数据,《24 /7华尔街》找出一些薪酬高又相对地工作时间最少的工作。大多数这些岗位需要大量的训练,但是,一旦符合入职要求,实际的工作时间也显著下降。


例如,心理学家,他们必须在自己的领域取得专科学位或博士学位,这需时三至六年。但是,由于他们通常自己安排工作时间表,一年工作不到600小时。还有哪些幸运的职业是高薪又工时少?


法官及裁判官

每年工作小时: 1,935
时薪中位数:$62.08美元
僱员人数: 25,900

每周工作小时: 37.2
年收入中位数:$119,270美元
最高年收入:$142,670美元

大多数的法官必须先担任律师,拥有法律学士学位,律师证书,而且是事业有成就的律师,才可晋升到法官的位置。这说明了法官薪水非常高的原因,其年收入中位数为119,270美元,远高于全国平均水平,一些高级法官收入更是超过14万美元。

根据劳工统计局,许多法官和裁判官每週工作40小时。但是,一些小法院的司法工作几乎是以兼职时间可处理的,因此,有些法官甚至有两份的职业。


职业治疗师

每年工作小时: 1,902
时薪中位数:$35.18美元
僱员人数: 100,300

每周工作小时: 38.6
年收入中位数:$72,320美元
最高年收入:$102,520美元

成为一名职业治疗师,并不是容易的。根据BLS,职业治疗师需要硕士以上的学历。此外,他们还必须参加一个职业治疗教育评审局认可的学术计划,才可参加国家认证考试。职业治疗师致力于帮助个人应付身体和学习的障碍,由于职业治疗师平时多数是预约工作的,很多人每週工作低于标准的40小时。

然而,他们的平均工资是令人印象深刻,起薪点为每年7万美元。美国新闻与世界报导把职业治疗师,排名为2011年50个最佳职业。


校长(小学和中学的教育管理员)

每年工作小时:1,846
时薪中位数:$46.49美元
僱员人数: 222,270

每周工作小时: 39.5
年收入中位数:$86,970美元
最高年收入:$129,480美元

为了有资格成为校长,申请人必须有教学证书,并有足够的学校管理的经验。校长是负责管理教师和学生的日常活动。根据 BLS,其工作是充满压力和长时间的。然而,绝大部分小学和中学的校长可能是全日工作,但是,在夏天并不用工作。这等同于校长有接近三个月的假期,加上薪金中位数超过85,000美元,最高接近13万美元,担任校长和教育管理员可以是一个理想的工作。


图书馆管理员

每年工作小时:1,819
时薪中位数:$27.35美元
僱员人数: 148,240

每周工作小时: 38.3
年收入中位数:$54,500美元
最高年收入:$83,510美元

有几种不同类型的图书馆管理员,并根据不同的职位有不同的薪酬,可以是一份苛刻的工作,其工作量比全国平均水平可多或少。根据 BLS,在高校的图书馆管理员可以是全职工作,甚至週末和一些假期。然而,近一半的图书馆管理员在小学,初中任职,这代表工作的日程安排,只限于学校上课天的上午到下午,很少在夏天工作。美国新闻与世界报导中,列出图书馆管理员的工作,为2009年最佳的职业。


牙科护理员

每年工作小时:1,802
时薪中位数:$32.38美元
僱员人数: 177,520

每周工作小时: 34.6
年收入中位数:$68,250美元
最高年收入:$93,820美元

牙科护理员和牙医一起工作,清洁牙齿并协助手术。此职位薪酬好,大约每小时35美元。这是相当可观的薪金,相对工作压力较低,工作时间短,而且比较容易考取专业证明。最吸引人的一部分是,牙科护理员每週工作超过5小时,已可赚取全职的工资。

根据 BLS,灵活调度是牙科护理员一个显著的工作特点,全职,兼职,晚上和週末的工作安排也很常见。美国新闻与世界报导,列其为2011年最佳职业,也是一个美国发展最快的职位。


临床,咨询和学校心理学家

每年工作小时:1,736
时薪中位数:$32.40美元
僱员人数: 100,000

每周工作小时: 37.4
年收入中位数:$66,810美元
最高年收入:$108,670美元

心理学家负责评估病人的情绪,大多数心理学家拥有博士学位,一般需要大约5年的全日制研究生学习,完成研究论文。然而,与医生不同,绝大多数心理学家自行安排工作和诊治时间,虽然许多心理学家也是朝九晚五的工作,这不是一个要求。此外,超过 40%的心理学家在学校工作,这意味著他们享有3个月暑假。


语言病理学家

每年工作小时:1,638
时薪中位数:$32.74美元
僱员人数: 112,530

每周工作小时: 37.6
年收入中位数:$66,920美元
最高年收入:$103,630美元

语音病理学家主要的工作,纠正病人口吃,言语障碍等。典型的资格要求是大学硕士学位,在全国语言病理学考试获得一个及格分数,有300至375小时的监督临床经验,9个月的研究生专业的临床经验。像心理学家一样,部份的语言病理学家在学校工作,大约有56,000名语言病理学家在小学或中学工作。

另外,像心理学家一样,言语病理学家可以自己设定日程安排,平均每星期工作37小时,每年平均工作小时为1,638,比一般的美国工人少近300个小时。


法律教授(专上教育)

每年工作小时: 1,608
时薪中位数:$82.85美元
僱员人数: 14,620

每周工作小时: 40.3
年收入中位数:$94,260美元
最高年收入:$145,990美元

法学教授平均年收入接近10万美元,最高可赚取近15万美元。成为一名法学教授,只需要一个法律学位,虽然今天也有许多法学教授拥有法律硕士,甚至博士学位。投资的时间似乎是很值得的。除了丰厚的薪水,享受独特的福利,包括使用校园设施,减免家人的学费,住房,旅游津贴,带薪休假和暑假等,大多数的教授工作比一般的美国僱员,每年少接近400小时。金钱杂志和薪酬网站Salary.com列大学教授为2006年第二位美国最佳的工作。


飞机驾驶员,副驾驶员和飞行工程师

每年工作小时:1,090
时薪中位数:$119.12美元
僱员人数:68,580

每周工作小时:21
年收入中位数:$103,210美元
最高年收入:$139,330美元

美国联邦航空局规定限制大型航空公司飞行员的飞行时间,每月最高100小时和每年最多1000小时。大多数航空公司的飞行员,每月飞行时间平均为 75小时,另外再工作140小时,参与不用飞行的职责,包括飞机拖延到达的等候工作。

根据 BLS的国家赔偿调查中,每年工作时间最短的两个职业,分别是飞行员和救生员。飞行员的工作时间,比一般美国人少近50%,而且,排列为年薪最高的第21位。

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