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《哈利-波特与死圣(下)》票房口碑双丰收。 据媒体报道，尽管北美午夜场的最终数据还未出炉，但根据《哈利-波特与死圣（下）》场场爆满的火爆原先情况来看，它的票房极有可能超越《变形金刚3》的成绩。而据北美权威人士估计，《哈利-波特与死圣（下）》的午夜场成绩极有可能达到4500万美元，这一成绩将打破今年6月底《变形金刚3》在北美上映时创下的年度午夜场最好成绩。而根据院线预估，该片首日票房也将超越之前预估的8000万美元，从而取代《暮光之城：新月》，成为影史最高首日票房成绩的创造者，两破影史记录，实力强劲。而目前，不少影评人看好这部影片超越之前《蝙蝠侠：黑暗骑士》1.58亿的首周票房成绩。 而在海外方面，《哈利-波特与死圣（下）》也交出了相当不错的答卷，截止至目前，《哈利-波特与死圣（下）》在26个国家拿下了4360万美元的高额票房，其中3D版本贡献了高达65%的票房。 除了良好的票房成绩，《哈利-波特与死圣（下）》还在影评人那里获得了相当不错的口碑，不少影评人都给这部“哈利-波特”系列的终结篇很高的评价： 《波士顿邮报》：这部影片就像是一场精彩绝伦、刺激惊险的大冒险，精彩的视觉效果和激励人心的对白让影片十分出彩。 《村之声》：这部电影是对整个系列的一个完美终结，在生与死、过去与未来之间的完美平衡让影片张弛有度。 《纽约邮报》：这部电影堪称是好莱坞商业大片的典范，精彩的故事、紧张刺激的剧情和火爆的场面，让它值得期待。 《好莱坞报道者》：杰出的续集大作，它让整个系列得到了升华。 《芝加哥太阳报》：动作场面激动人心，精彩对白掷地有声，整部电影为整个系列的完结划上了一个堪称完美的句号。 《洛杉矶时报》：整部影片，就像这个小巫师一样，充满了起起落落和悲欢离合，而这部电影，在观赏完之后，竟是如此的让人恋恋不舍。 |
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据来自媒体综合报道，房市何时见底？有经济学家认为由于贷方申请房屋止赎进一步减慢，加之住房库存积压，明年房价可能再降20%。 据 ABC 新闻消息，曾成功预警次贷危机的经济学家盖瑞·希灵认为，高达两百到两百五十万间的房屋库存带来的积压效应将进一步打压未来房价。 在七月份给他位于新泽西斯普林菲尔德的咨询公司的信上，他写道，“（大量的房屋库存）将促使占总量23%到40%的业主跳水卖房，造成消费支出严重萎缩，并进一步肆虐抵押贷款和相关证券。”
据法拍屋咨询公司RealtyTrac Inc. 称，2011年上半年的申请房屋止赎（421,212），即借贷方收回有拖欠抵押贷款的房地产，相较去年同期（529,633）减少了30%。而自去年秋天就已出现的对仓促签署房屋止赎申请的质疑，又从某种程度上导致了批准速度的下降。RealtyTrac Inc. 预计今年银行有近一百万与房屋止赎相关的申请将被延后到下年。 这位经济学家表示，根据标准普尔Case-Shiller房价指数，失业率的居高不下(9.2%) 加剧了房屋需求和房价的下降 。据统计, 六月份仅有18,000 份新增就业。 “以往几乎所有人都相信房价不会下跌,而自上世纪30年代以来，全国范围内房价一直坚挺，” 希灵说。“现在谁都知道房价会跌，一度崩溃而且一直在跌。那谁还会去买这样一种极有可能总在减值的资产？” 屋主自居的房产不再被当作居住投资两用。而只要负担得起尽量大屋的理念也在被买小居所代替。“因此房地产交易市场陷入死局。” 希灵认为。 |
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据来自有线电视新闻网财经频道（CNNMoney）报道，在地产跟踪（RealyTrac）最新报告中说，今年上半年法拍数量比去年同期减少了29%。到6月30日为止，有120万美国屋主收到法拍通知，占全部家庭数量的111分之一。 由于抵押贷款违约继续减速：今年第二季度违约数量为608,235家，这是2007年抵押贷款开始崩溃以来的最低季度数字。 地产跟踪执行长萨卡西奥（James Saccacio）认为，法拍减少并不是因为经济改善或者房屋市场升温，而是因为银行雇员乱签法拍文件的所谓“机器人签名”丑闻引起法拍手续拖延。 萨卡西奥说，那种情况“将法拍推迟得很远很远--我们估计本来应当在2010年采取的100万件法拍行动要推迟到2012年，也许更晚。” 其结果，那将延长房屋市场下滑。萨卡西奥说，这为房屋市场投下不祥的阴影，现有的和正在到来的困难资产存量减少到可管理数量之前，复苏不可能出现。 过去，银行行动迅速，通常是在没有收到支票的几个星期之后就发出违约通知。地产跟踪发言人沙加（Rick Sharga）说，现在他们等待时期较长。 部分原因在于银行已经背上大量收回房屋的沉重包袱，他们不急于收回更多。“机器人签名”丑闻之后，银行也要花费更多时间处理法拍，保证合法完成手续。 处理法拍的平均时间--从首次发出法拍通知到治安官员或受托人的最终拍卖--从第一季度的298天上升到第二季度318天，延长7%；完成法拍时间比一年前延长15%。
专家称，银行推迟法拍手续只能延长房市痛苦。 纽约州完成法拍法拍时间平均为966天，超过2年半。新泽西完成法拍平均时间为944天，佛罗里达为676天。得克萨斯州将屋主赶出房门速度最快--只有92天，其次为弗吉尼亚102天。 正是由于这种推迟，银行收回的房屋数量也在下降。第二季度银行总共收回房屋203,876套。第二季度银行收回的房屋数量比第一季度的215,046套减少了5%。 甚至银行对于抵押贷款用户发出的初次违约通知也在推迟。地产跟踪发现，加州发出的违约文件中平均逾期不付金额上升到7万美元，远远高于2007年的1.7万美元。 沙加相信，那种巨大差距不是因为贷款金额的变化--2011年贷款金额仅仅上升10%到15%，而是因为初次法拍通知是在违约之后很久才发出的，那时候屋主已经有很多月没有还款。 根据乔治梅森大学（George Mason University）经济学家、曾经任职房地美（Freddie Mac.）的克林（Arnold Kling）的说法，人为地推迟法拍正在延长房地产市场病期。他说，“政府应当加速法拍，而不是停止它们。延长法拍时间可能仅仅是推迟不可避免的市场底部出现。我们需要消除法拍障碍。” 他认为，事实上政府的防止法拍项目可能弊大于利。“房屋市场本应2014年恢复正常，我们现在期盼它2015年、甚至2016年（出现）。” |
