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据来自有线电视新闻网财经频道（CNNMoney）报道，在地产跟踪（RealyTrac）最新报告中说，今年上半年法拍数量比去年同期减少了29%。到6月30日为止，有120万美国屋主收到法拍通知，占全部家庭数量的111分之一。 由于抵押贷款违约继续减速：今年第二季度违约数量为608,235家，这是2007年抵押贷款开始崩溃以来的最低季度数字。 地产跟踪执行长萨卡西奥（James Saccacio）认为，法拍减少并不是因为经济改善或者房屋市场升温，而是因为银行雇员乱签法拍文件的所谓“机器人签名”丑闻引起法拍手续拖延。 萨卡西奥说，那种情况“将法拍推迟得很远很远--我们估计本来应当在2010年采取的100万件法拍行动要推迟到2012年，也许更晚。” 其结果，那将延长房屋市场下滑。萨卡西奥说，这为房屋市场投下不祥的阴影，现有的和正在到来的困难资产存量减少到可管理数量之前，复苏不可能出现。 过去，银行行动迅速，通常是在没有收到支票的几个星期之后就发出违约通知。地产跟踪发言人沙加（Rick Sharga）说，现在他们等待时期较长。 部分原因在于银行已经背上大量收回房屋的沉重包袱，他们不急于收回更多。“机器人签名”丑闻之后，银行也要花费更多时间处理法拍，保证合法完成手续。 处理法拍的平均时间--从首次发出法拍通知到治安官员或受托人的最终拍卖--从第一季度的298天上升到第二季度318天，延长7%；完成法拍时间比一年前延长15%。
专家称，银行推迟法拍手续只能延长房市痛苦。 纽约州完成法拍法拍时间平均为966天，超过2年半。新泽西完成法拍平均时间为944天，佛罗里达为676天。得克萨斯州将屋主赶出房门速度最快--只有92天，其次为弗吉尼亚102天。 正是由于这种推迟，银行收回的房屋数量也在下降。第二季度银行总共收回房屋203,876套。第二季度银行收回的房屋数量比第一季度的215,046套减少了5%。 甚至银行对于抵押贷款用户发出的初次违约通知也在推迟。地产跟踪发现，加州发出的违约文件中平均逾期不付金额上升到7万美元，远远高于2007年的1.7万美元。 沙加相信，那种巨大差距不是因为贷款金额的变化--2011年贷款金额仅仅上升10%到15%，而是因为初次法拍通知是在违约之后很久才发出的，那时候屋主已经有很多月没有还款。 根据乔治梅森大学（George Mason University）经济学家、曾经任职房地美（Freddie Mac.）的克林（Arnold Kling）的说法，人为地推迟法拍正在延长房地产市场病期。他说，“政府应当加速法拍，而不是停止它们。延长法拍时间可能仅仅是推迟不可避免的市场底部出现。我们需要消除法拍障碍。” 他认为，事实上政府的防止法拍项目可能弊大于利。“房屋市场本应2014年恢复正常，我们现在期盼它2015年、甚至2016年（出现）。” |
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《哈利-波特与死圣(下)》票房口碑双丰收。 据媒体报道，尽管北美午夜场的最终数据还未出炉，但根据《哈利-波特与死圣（下）》场场爆满的火爆原先情况来看，它的票房极有可能超越《变形金刚3》的成绩。而据北美权威人士估计，《哈利-波特与死圣（下）》的午夜场成绩极有可能达到4500万美元，这一成绩将打破今年6月底《变形金刚3》在北美上映时创下的年度午夜场最好成绩。而根据院线预估，该片首日票房也将超越之前预估的8000万美元，从而取代《暮光之城：新月》，成为影史最高首日票房成绩的创造者，两破影史记录，实力强劲。而目前，不少影评人看好这部影片超越之前《蝙蝠侠：黑暗骑士》1.58亿的首周票房成绩。 而在海外方面，《哈利-波特与死圣（下）》也交出了相当不错的答卷，截止至目前，《哈利-波特与死圣（下）》在26个国家拿下了4360万美元的高额票房，其中3D版本贡献了高达65%的票房。 除了良好的票房成绩，《哈利-波特与死圣（下）》还在影评人那里获得了相当不错的口碑，不少影评人都给这部“哈利-波特”系列的终结篇很高的评价： 《波士顿邮报》：这部影片就像是一场精彩绝伦、刺激惊险的大冒险，精彩的视觉效果和激励人心的对白让影片十分出彩。 《村之声》：这部电影是对整个系列的一个完美终结，在生与死、过去与未来之间的完美平衡让影片张弛有度。 《纽约邮报》：这部电影堪称是好莱坞商业大片的典范，精彩的故事、紧张刺激的剧情和火爆的场面，让它值得期待。 《好莱坞报道者》：杰出的续集大作，它让整个系列得到了升华。 《芝加哥太阳报》：动作场面激动人心，精彩对白掷地有声，整部电影为整个系列的完结划上了一个堪称完美的句号。 《洛杉矶时报》：整部影片，就像这个小巫师一样，充满了起起落落和悲欢离合，而这部电影，在观赏完之后，竟是如此的让人恋恋不舍。 |
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旅行中每当听别人提及San Francisco，给予的形容总是[Beautiful…]伴随著真实的表情但我的心里却一直怀疑著，哪有大城市会那么美呢…?顶多规划的很整齐，绿化了公园草地，干净整洁的，一堆高楼冲上天的地方很难想象能多美? 百闻不如一见，San Francisco真的好美。从我们第一次搭Bart沿著机场到市区的轨道上，从搭起来的空中看着规划整齐、色彩缤纷却柔和的房子时，心里就已承认他的美。很少城市能像San Francisco这样分区特色鲜明，很理所当然的一区区成了我们一天天造访的地方。 
联合广场Union Square 每天早上我们走出Hostel后不远便看到排队等Cable Car的人潮，那可爱又独一无二的Cable Car是San Francisco的大特色，沿著上上下下的丘陵地形行驶，如果能挖个剖面侧视图，就像图画书的画面般不可思议，听说从前马车上坡路陡翻覆，Andrew Hallidie便发明了Cable Car，到现在演变成观光客来这里必搭的交通工具，但他的票价好贵，单程就要5 USD，一般Bus 只要2 USD，所以我只搭一次体验过后就乖乖去搭巴士了。 Cable Car上很国际化，台湾人、日本人、中东人、不知是哪一国的欧洲人，大家都边搭边照相。 联合广场四周都是大型的百货商场，所以我们只是把这里当作方便住的地方。 苏玛区SOMA 在San Francisco唯二花的两张门票 1. San Francisco Museum of Marden ART (SFMOMA)旧金山现代艺术博物馆，18 USD SFMOMA很大，里面展出美国抽象表现主义、美国和欧洲的伟大现代艺术家、美国摄影等作品，很丰富。 但我更享受在小小的漫画艺术博物馆里的时光，墙上挂著Snoopy、Bugs Bunny等漫画原稿，还有不少近期的政治漫画。 认识了一出新卡通"FROM BLOOM COUNTY TO MARS"，还不太了解，是以一只可爱又好笑的肥胖企鹅为主角的故事。彩稿的气氛好美，特别是一张夜里飞散的蒲公英，美丽的画面搭配企鹅好笑的脸令我好喜欢。 苏玛区充满艺术气息，过去因经济问题地贬后艺术家来到这一区而建构的特色，不少富艺术气息的地方历史都很类似，感觉有些心酸，但这是艺术家酷又玩世不恭的魅力。 卡斯楚区 The Castro 
San Francisco我最想造访的一区，因看过电影"Milk自由大道"被里头的故事感动。Harvey Milk，美国政坛第一位公开同性恋身份的人，他在1978年就任旧金山市监督委员会San Francisco Board of Supervisors第五区委员。卡斯楚区是旧金山也是美国的同性恋区。我们搭MUNI到卡斯楚区，下车的地方就是以Harvey命名的Harvey Milk Plaza，广场空中飘扬著一面巨大的同志彩虹旗，广场的墙上挂著Harvey和情人、竞选时的照片，以及过世时众人悼念他的烛光照片。 走在这一区我有点紧张，路上都是成对的男性或女性，又以男性居多，店里的服务生、结帐员应该都是同性恋，虽然旅游书里说观光客到这里来不会不礼貌，这里的观光客也真的很多… Anyway但我还是来了，而且还进了以Harvey命名的"Harvey's"餐厅，并点了以卡斯楚区命名的餐点，服务生是个又帅又亲切的男生，柜台的另一个男生也很帅，但永远都不可能属于我，哈哈… 我们可以拍照吗?]我问服务生，红色的墙壁上挂了很多Harvey从政时的照片[当然。]
 教会区 The Mission
当我循著地图走向这一区时，很快就发现四周越来越清晰的拉丁风情，我步伐飞快，一面避免遭小偷、一面赶时间，目的地是三个著名的壁画，Women's Building仕女大楼、Balmy Alley、Clarion Alley。 市民中心 Civic Center
我最爱的电影"City of Angels"，取景于这里的"Main Library"。 电影我看了不下十次，深深被故事中生与死，爱情的拥有与逝去所感动，电影营造的唯美画面将故事传递的更动人。 也许因深爱这部电影的原因，当我走在图书馆里时，心神很宁静、感情很澎湃，彷佛Maggi和Seth真实的曾在这里过。 电影里天使Seth首次在Maggi眼前现身就在这个图书馆，当时深著黑衣的其他天使一致从圆形走廊向下俯瞰他们，我仰头看，感觉没有像电影中那么高，而那层层温暖的黄色灯光依如电影般浪漫。 恶魔岛Alcatraz Island
去渔人码头Fisherman's Wharf主要是为了前往"Alcatraz Island恶魔岛"上独特的监狱Alcatraz，这里也多次成为好莱坞的电影场景(The Rock 绝地任务)。 我们搭12点的船，约10分钟就到了。 这座小岛很特别，面积只有0.0763平方公里，岛上几乎就是这个监狱了，监狱里关押过不少重刑犯。 Alcatraz的语音导览做的很棒，有中文版，戴著耳机循著导览走，像在听故事又像置身在故事里，监狱里气氛很严肃，令人感觉不舒服。 监狱里发生过很多浑乱事，其中有1946年五月二日到四日的"Alcatraz 战斗"。 故事很精采，请参考维基百科: Alcatraz有三名犯人逃狱成功，在他们曾住过的牢房里，床上放著像事发当时假人头在睡觉的模样。这个岛四面峭壁深水，风大又冷，戒备森严，能成功逃出这里实在不得不令人佩服。 Alcatraz卖的纪念品非常特别… 嬉皮区 The Haight
这里的人看上去是一堆鐶、刺青、雷鬼头，穿著一看就是可意会不可言词的"嬉皮"，连流浪汉也是，为何每个流浪汉都搭配了一样乐器…?太搞怪了! 金门大桥 The Golden Gate Bridge San Francisco最知名的地标"The Golden Gate Bridge"金门大桥，我们最后一天才去。 |
