美国房屋销量连续上升显示房市终见复苏迹象

据报道，全国地产商协会星期三报告3月现有房屋经季节调整后的年销量为510万，比2月增长3.7%。那是过去8个月来现有房屋销量的第六个月上升。全国地产商协会经济师劳伦斯云（Lawrence Yun）说，我们显然已经走上复苏道路。

然而，三月房价中位数为15.96万美元，比去年同月下降5.9%。地产商协会说，屋主陷困境出售的房屋占销量的40%，高于一年前的35%。以法拍为主的困境房屋通常以20%的折扣价出售，拉低市场价格。

根据纳洛夫经济顾问公司的纳洛夫（Joel Naroff）说，“在这一点，我们可能看到销量稳定改善。”由于处于困境的房屋数量太多，价格将继续遭受压力。许多经济学家预计美国房价今年再下跌5%到7%。有些经济学家预计下降幅度更大。

就目前来说，投资者正在推动现有房屋销量上升。IHS全球观察（IHS Global Insight）经济学家纽波特（Patrick Newport）说，他们正在买进处于困境的房屋，修理之后，卖出赚钱或者出租。投资者买入占3月销量的22%，高于一年前的19%。3月的房屋销售中，35%都是以现金购买，这一比例也创新记录。

采用节能隔板的新式房屋。

投资者正在抓住房屋低价和出租需求旺盛的好时机。资本经济学公司的戴尔斯（Paul Dales）说，房租维持平稳两年之后，最近几个月正在上升。由于数百万人房屋被法拍，租房人数也在增加。

也有迹象显示，非投资者买主趋于活跃。根据抵押贷款银行家协会的购买指数，打算买房的抵押贷款申请数量过去7个星期上升10%。

纽波特说，这种需求上升也将在4月和5月的现有房屋销售中出现，除非贷款条件收紧。现有的信贷条件正在遏制需求。全国地产商协会说，政府担保的抵押贷款巨擘房地美（Freddie Mac）和房利美（Fannie Mae）收购的贷款平均信用分数为760分，高于2007年的720分。

高失业率和抵押贷款沉水（房屋价值低于房贷余额）也在影响需求。全美25%的屋主抵押贷款余额超过其房屋价值。戴尔斯说，这就意味着很多想搬家的人却不能动。房屋销量也许今年会上升，但“有意义的复苏”还在几年之后。

据媒体报道，香车配美人一向是最养眼的搭配，而有着世界上最美丽车型之称的捷豹经典跑车E-Type庆祝50周年，请来了有着世界上最美丽女人之称的梅根-福克斯来当车模实在是再明智不过了。

这位性感的梅根一身白色女神装，高贵典雅，后部镂空美背尽显，婀娜身姿惹人垂涎，期间梅根不断大抛媚眼，送飞吻，梅根在红色的跑车的搭配下十足的娇艳，真是让专业车模都会自惭形秽。而梅根的丈夫布莱恩也参加了此次活动，俊男美女的恩爱实在让人羡煞不已。

虽然丢掉了《变形金刚》女郎的角色，但梅根并没气馁，反而拓宽了戏路，刚刚拍摄了喜剧Friends With Kids，现在正在忙于与喜剧导演Judd Apatow的合作还有《十字路口》的筹备。

据悉，奥斯卡影后娜塔莉-波特曼 (Natalie Portman)继在电影《黑天鹅》诠释精神分裂的芭蕾舞者后，她在新片《爱与亲爱的》中也顺利挤下詹妮弗-洛佩兹出演一名“小三”角色。

据媒体消息报道，改编自小说《爱与其他不可能的追求》的电影《爱与亲爱的》，是《当真爱来敲门》导演唐-鲁斯 (Don Roos)的新作，娜塔莉-波特曼在片中饰演一个最后被扶正而成为继母的“小三”角色。

唐-鲁斯透露，这部电影的女主角原本要由詹妮弗-洛佩兹来出演，但看到娜塔莉-波特曼在《女人心机》、《窒爱》中精湛的演出后，唐-鲁斯不只是决定要邀请娜塔莉-波特曼出演女主角，并希望她能实际参与电影制作，“所以在电影中的女主角身上，可以发现到很多属于娜塔莉真实的特质与性格”。

这位影后娜塔莉-波特曼表示，《爱与亲爱的》是她第一部实际参与制片的电影，也是第一次尝试出演继母的角色，诠释这个角色有许多挑战，先是当第三者，在得到自认为的幸福后，却得同时面对失去爱女的痛苦，同时又面临与继子的紧张关系，以及和情敌之间的尔虞我诈。

《爱与亲爱的》描述娜塔莉-波特曼有个顽固又难以亲近的继子，但某天她忽然领悟到，她和这个孩子的关系就是挽救这场婚姻的关键，虽然“小三”难为，但她决定无论如何都要再试一次，剧情温馨感人，自然地呈现出人与人之间的关系。