奥斯卡影后娜塔莉新片首出演小三角色

据悉，奥斯卡影后娜塔莉-波特曼 (Natalie Portman)继在电影《黑天鹅》诠释精神分裂的芭蕾舞者后，她在新片《爱与亲爱的》中也顺利挤下詹妮弗-洛佩兹出演一名“小三”角色。

据媒体消息报道，改编自小说《爱与其他不可能的追求》的电影《爱与亲爱的》，是《当真爱来敲门》导演唐-鲁斯 (Don Roos)的新作，娜塔莉-波特曼在片中饰演一个最后被扶正而成为继母的“小三”角色。

唐-鲁斯透露，这部电影的女主角原本要由詹妮弗-洛佩兹来出演，但看到娜塔莉-波特曼在《女人心机》、《窒爱》中精湛的演出后，唐-鲁斯不只是决定要邀请娜塔莉-波特曼出演女主角，并希望她能实际参与电影制作，“所以在电影中的女主角身上，可以发现到很多属于娜塔莉真实的特质与性格”。

这位影后娜塔莉-波特曼表示，《爱与亲爱的》是她第一部实际参与制片的电影，也是第一次尝试出演继母的角色，诠释这个角色有许多挑战，先是当第三者，在得到自认为的幸福后，却得同时面对失去爱女的痛苦，同时又面临与继子的紧张关系，以及和情敌之间的尔虞我诈。

《爱与亲爱的》描述娜塔莉-波特曼有个顽固又难以亲近的继子，但某天她忽然领悟到，她和这个孩子的关系就是挽救这场婚姻的关键，虽然“小三”难为，但她决定无论如何都要再试一次，剧情温馨感人，自然地呈现出人与人之间的关系。

据报道，全国地产商协会星期三报告3月现有房屋经季节调整后的年销量为510万，比2月增长3.7%。那是过去8个月来现有房屋销量的第六个月上升。全国地产商协会经济师劳伦斯云（Lawrence Yun）说，我们显然已经走上复苏道路。

然而，三月房价中位数为15.96万美元，比去年同月下降5.9%。地产商协会说，屋主陷困境出售的房屋占销量的40%，高于一年前的35%。以法拍为主的困境房屋通常以20%的折扣价出售，拉低市场价格。

根据纳洛夫经济顾问公司的纳洛夫（Joel Naroff）说，“在这一点，我们可能看到销量稳定改善。”由于处于困境的房屋数量太多，价格将继续遭受压力。许多经济学家预计美国房价今年再下跌5%到7%。有些经济学家预计下降幅度更大。

就目前来说，投资者正在推动现有房屋销量上升。IHS全球观察（IHS Global Insight）经济学家纽波特（Patrick Newport）说，他们正在买进处于困境的房屋，修理之后，卖出赚钱或者出租。投资者买入占3月销量的22%，高于一年前的19%。3月的房屋销售中，35%都是以现金购买，这一比例也创新记录。

采用节能隔板的新式房屋。

投资者正在抓住房屋低价和出租需求旺盛的好时机。资本经济学公司的戴尔斯（Paul Dales）说，房租维持平稳两年之后，最近几个月正在上升。由于数百万人房屋被法拍，租房人数也在增加。

也有迹象显示，非投资者买主趋于活跃。根据抵押贷款银行家协会的购买指数，打算买房的抵押贷款申请数量过去7个星期上升10%。

纽波特说，这种需求上升也将在4月和5月的现有房屋销售中出现，除非贷款条件收紧。现有的信贷条件正在遏制需求。全国地产商协会说，政府担保的抵押贷款巨擘房地美（Freddie Mac）和房利美（Fannie Mae）收购的贷款平均信用分数为760分，高于2007年的720分。

高失业率和抵押贷款沉水（房屋价值低于房贷余额）也在影响需求。全美25%的屋主抵押贷款余额超过其房屋价值。戴尔斯说，这就意味着很多想搬家的人却不能动。房屋销量也许今年会上升，但“有意义的复苏”还在几年之后。

据媒体报道，虽然美国房地产市场整体仍低迷，但高档房地产市场似乎要好一些。数据显示，2月美国价格100万美元以上的房屋销量比去年同期增加了近4％，而价格在10万美元至25万美元之间的房屋销售量下降了近8%。一名俄罗斯亿万富豪近来花费1亿美元买下了位于硅谷的一座法国城堡风格的豪宅，引发关注，这是迄今为止美国独栋住宅卖出的最高价格。

美国经济去年底以来稳步复苏，但房地产市场依然是经济肌体中的软肋。日前披露的一系列数据显示，今年2月美国旧房、新房销量都远不及预期，房价也仍处于继续下降的通道中。市场甚至担心，美国房地产市场可能陷入二次衰退，并拖累整体经济复苏进程。有经济学家预测，年内美国房价还将进一步下跌，跌幅在5％到10％之间。

美国商务部3月23日公布的数据显示，2月全美新房价格中值环比下降13.9%至20.21万美元，不但创下有史以来最大月度降幅，而且触及2003年12月以来最低水平。

不过美国的豪宅市场和整体房地产市场的行情形成了鲜明对比。虽然豪宅有时也要大幅打折才能售出，且销售情况也不景气，但豪宅市场相对独立，有时为了绕过更严格的贷款限制，买家通常支付现金全款。

2010年第二季度，曼哈顿高端房(300万美元以上的房屋)的售价较去年上升了12%。有房地产公司发布的报告，昂贵寓所的需求已上扬，存货吃紧。而在纽约以外，由于超高端房地产市场存货太少，一桩交易即可影响市场波动。房地产经纪人比尔?范德尔就表示，由于富豪买家出手，在合适的价位上购买最佳房产，从而令超高端段位呈现稳定态势。

俄罗斯亿万富豪，数据天空技术投资公司的创始人老板米尔纳近来一掷千金，花费1亿美元买下了位于美国加州硅谷的一座法国城堡风格的豪宅，这是迄今为止美国独栋住宅卖出的最高价格。

数据天空技术投资公司因在网络公司的投资而引起轰动，它在美国的第一笔投资是2009年向Facebook投入了2亿美元，此后公司还投资Groupon和Zynga等公司。米尔纳平时主要和妻子还有两个孩子住在莫斯科。一位发言人说，米尔纳并不打算立即搬入这座豪宅。

据报道,该豪宅占地面积为2370平方米,建筑里设有宴会厅、电影院、酒窖、健身房、水疗馆、舞厅及游泳池,各类设施一应俱全。据建筑师哈柏林斯基透露,当年他花了6年的时间才盖好这栋豪宅,最终花费远超过预算。

一座位于加州硅谷北部心脏地带的独栋豪宅视野极佳，毫无遮挡，仿法国罗尔河畔的18世纪庄园[最新消息 价格 户型 点评]设计,坐落在一片占地18公亩的山坡上,可以俯瞰旧金山湾区。豪宅的卖家是旅美华人陈兆良及其妻子安妮?陈。陈兆良是ESS科技公司创办人,这家公司主要业务是设计和销售音像产品，陈家还在夏威夷[最新消息 价格 户型 点评]欧胡岛投资房地产。

美国房产经纪表示，成交额高达1000多万美元的高端房，由于门槛太高，有时待售房屋二三年之内无人问津也在意料之中。全球买得起这种豪宅的不过区区几千人，近来美国一些高端房成交速度相对较快，除开价不是太高，也说明高端房的市场需求正在上升。

美国地产经纪正将目光瞄准海外富豪，向他们大力推销美国豪宅。以经营高端房地产为主的科威国际不动产公司，今年就将瞄准中国的超级富豪，向他们推介洛杉矶的豪宅。公司称在中国有许多潜在的富有买家。

墨西哥电信大亨卡洛斯?赫鲁今年以4400万美元买下了纽约希曼斯公爵公馆的一个住宅，创下近两年来纽约房价之最。在曼哈顿超高端房产市场中，位置至关重要。希曼斯公爵公馆的位置非常好，坐落在第五大道[最新消息 价格 户型 点评]和82号大街转角处，位于引以为傲的博物馆大道上。

2006年，亿万富翁赛波以4000万美元的价格将之收入囊中。他曾打算对这座1.95万平方英尺的豪宅加以修葺，但始终没有付诸实践。此次拿出来卖，房产经纪公司对其初始价格标为5000万美元。赛波的这笔投资，在经历金融危机后，转手盈利10%已经算不错的了。

不过豪宅市场也有失意者。美国前财长保尔森去年底卖了套房子，就赔了不少钱。保尔森去年底卖掉了自己在华盛顿一高档社区的三居室房屋，售价比最初的要价差不多低了三分之一，比四年前他买入的价格低了100多万美元。该别墅风格的房屋靠近副总统官邸和国家大教堂。

去年4月，保尔森将房屋挂牌出售，当时要价460万美元，此后降至415万美元。12月保尔森以325万美元的价格将其售出。而记录显示，他2006年8月的购房价格为430万美元。