美国1月份20个大中城市平均房价继续探底

据媒体消息报道，美国标准普尔公司29日发布的凯斯－席勒房价指数显示，今年1月份美国20个大中城市平均房价继续下跌，表明美国房地产复苏依旧面临压力。分析家说，房价下跌可能预示着房屋市场的二次探底。房市二次探底也可能对整体经济复苏造成风险。

数据显示，1月份，美国20个大中城市房价环比下跌1．0％，同比下降3．1％。当月，在美国20个大中城市中，仅有首都华盛顿地区房价同比上涨3．6％，圣迭戈地区的房价同比微增0．1％，其余18个城市及其周边地区的房价皆下探，其中11个城市房价再创2006至2007年峰值以来新低。

标准普尔公司指数委员会主席戴维·布利策说：“美国房价延续了2010年末的跌势，也让我们在近期看不到反弹的希望。”

分析人士认为，受失业率居高不下、前期购房优惠政策到期、住房止赎率高企等因素影响，美国房地产复苏动力不足，目前仍延续着价跌量滞的弱势局面。

美国房价接近二次探底。

根据《华盛顿邮报》发表文章说，凯斯－席勒房价指数由经济学家卡尔·凯斯和罗伯特·席勒等人开发，它反映美国20个大中城市独栋房屋售价的变动情况，是衡量美国房地产价格的一项重要指标。该指数涵盖美国20个大中城市及其周边地区的房价，包括凤凰城、洛杉矶、圣迭戈、旧金山、丹佛、华盛顿、迈阿密、坦帕、亚特兰大、芝加哥、波士顿、底特律、明尼阿波利斯、夏洛特、拉斯韦加斯、纽约、克里夫兰、波特兰、达拉斯和西雅图。只有两个城市逆势上升：首都华盛顿和圣地亚哥。华盛顿房价比一年前上升3.6%，而圣地亚哥仅仅增长0.1%。标普/凯斯-席勒的20个城市房价指数比去年1月下跌3.1%。

就全国来说，经济学家预计房价将继续下降。在公布房价指数的同时，标普指数委员会主席布利泽（David M. Blitzer）发表声明说，“房屋市场衰退还没有结束，所有数字都没有出现持续性复苏。在最好情况下，我们看到所有数字都是在谷底徘徊。在最坏情况下，二次探底可能成真。”

如果20城市房价指数和10城市指数都下跌到2009年4月的水平之下，那就是二次探底。目前20城市指数比那次最低点高出2.8%，10城市指数高出1.1%。

IHS全球观察（IHS Global Insight）经济学家纽波特（Patrick Newport）说，正常的季节因素在12月和1月的房价指数下降中占一半。他说，“我不认为数字就是那么丑陋。房价正在靠近底部。”他预计全国房价将再下跌5%并将在今年下半年触底。

大首都地区地产商协会主席哈宁斯（Adrian Hunnings）说，对比今年春天和去年的房屋市场情况还为时过早。他说，“今年我们没有看到很快出现的新增存量。”他说，目前的模式可能很像繁荣之前的年代：3月和4月新上市房屋很多，4月和5月销售大量增加。

他说，也许有我们没有看到的法拍屋“影子存量”。他说，华盛顿地区能够吸收法拍屋存量。但如果政府降低超大宗抵押贷款限额，他不知道华盛顿地区会发生什么情况。目前超大宗抵押贷款门槛为729,750美元，政府今年下半年将降低限额，其结果超大宗抵押贷款利率将上升。

此外，MSNBC的文章认为，美国房地产市场泡沫破灭4年之后，脆弱的复苏看来正在再次崩溃。由于消费者对于经济前景悲观，房市二次探底可能对整体经济复苏造成风险。

文章继续说，星期二发表的20城市房价指数1月比去年12月下跌整整一个百分点，而上星期的报告说，2月现有房屋销量下降9.6%，新房销量跌落到将近50年来的最低点。

标普指数主管梅特兰德（Maureen Maitland）说，我们根本没有看到房屋市场好转迹象。我们最近两个月看到的都是相同的故事。多数市场继续下滑，有些降到新低点。

现在，在房价下降的同时，整体经济已经出现活力迹象。上个星期，商务部报告，第四季度GDP增长3.1%，2月新增就业19.2万，全美失业率近两年来首次低于9%。经济学家预计星期五政府将报告就业增长18.5万。

目前，尽管就业增长在加快步伐，但全美仍有数百万人失业，许多人仍然感到前景黯淡。工商协进会（Conference Board）星期二发表的调查显示，人们对就业市场更为悲观，同时预计收入下降。汽油价格上涨也打击人们的信心。

据美国媒体消息，迪士尼小天后麦莉-赛勒斯（Miley Cyrus）透露，她在与澳洲演员利亚姆-海姆斯沃斯（Liam Hemsworth）分手后，已找到新欢，不过，谈到新对象，麦莉-赛勒斯守口如瓶。

现年18岁的麦莉-赛勒斯，08年8月与利亚姆-海姆斯沃斯开始约会，2010年年初公开恋情，遗憾的是，两人这段感情随即见光死，值得一提的是，麦莉-赛勒斯在失恋期间，还遭遇了父母离婚的悲剧，生活一度酗酒自暴自弃，低迷不振。

不过，麦莉-赛勒斯在谈到个人近来的感情生活时，表示自己已经彻底走出低谷，她说，“尽管我还爱着那个澳洲男孩，但是，我现在没有想过他了，他曾经我和关系很近，但现在我不会就此事说太多，而且，我找到了新的爱人，不过，大家不用猜疑，他不是澳洲人。”

据媒体报道，麦莉-赛勒斯近期与加拿大新星阿万-乔贾（Avan Jogia）和流行男歌手约翰-梅耶（John Mayer）传出过绯闻，不过，两人谁是她的真命天子，或者麦莉赛勒斯的新男友另有其人，尚不得而知。

此外，麦莉-赛勒斯还透露，她不会使用Twitter和social network这两种目前全球流行的网络交流工具，因为麦莉赛勒斯很想保护自己的隐私，在她看来，将自己的私生活公诸于众，是愚蠢和虚伪的行为。

小JM的出生证明，英文名不变，仍是“Jayden Max”，中文名则已显示为“建彤”。

据香港媒体报道，父亲是豪门公子，母亲是大美人李嘉欣，Jayden Max(昵称小JM )的命有多好，人尽皆知。然而先天命好还需后天加持，取名字便是不容小觑的一环。最近，出生42天的小JM终于有了中文名，叫做“许建彤”，据说这个名字取得非常合乎命理学。

关于小JM取中文名一事，上个月，李嘉欣就向媒体透露，她正为儿子定中文名一事与老公许晋亨商讨。以4个A的优异的成绩毕业于玛利诺修院学校的李嘉欣，对给爱子取中文名信心十足。“老公觉得我取了英文名，中文名应该由他取，但我又觉得我取的中文名好过他的，所以还不知道用哪个。”

不过最终，儿子中文名的“冠名权”还是被许晋亨抢到了。李嘉欣也乖乖投降，她告诉媒体，小JM的中文名已经敲定，将会用许晋亨那个，但还是需要公公最终拍板。而昨日出刊的《FA CE》周刊曝光了小JM的出生证明，上面显示小JM的英文名不变，仍是“JaydenM ax”，中文名则已显示为“建彤”———根据许晋亨的爷爷、已故船王许爱周家族的族谱，第三代许晋亨一辈的子女分别用“晋”字和“雪”字，而第四代则是“建”字辈，“彤”字由许晋亨决定。

据悉，小JM的百日宴将在5月19日举行，地点定于君悦酒店，宾客名单尚未确定。当天，小JM将首次公开亮相。

根据命理大师麦玲玲的说法，小JM命格属木，“建彤”两字有火有木，非常适合他，“单以笔画算，‘彤’字不是特别好，但起名最重要合命，小JM是初春出世的，需要去火取暖，彤字属火，‘建’又是木火，而且‘彤’这个字比较斯文，适合将来‘官仔骨骨’的小JM”。