柯特妮卡戴珊获男友求婚

柯特妮卡戴珊和男友斯考特迪斯科。

据美国媒体消息，在好莱坞的众多明星家庭中，卡戴珊（Kardashian）一家始终保持着自己在各种媒体杂志上的露面频率。而这次新闻的主角，则是柯特妮卡戴珊（Kourtney K）和男友斯考特迪斯科（Scott Disick）——一位内部知情人透露，斯考特已经于最近向柯特妮求婚，两人可能快要开始秘密筹备婚礼了。

迄今为止，这一家子已经有了“与卡戴珊家同行”（'Keeping up with the Kardashians,），《柯特妮与金占领纽约》（Kim and Kourtney Take New York）， 《科勒和拉马尔》（Khloe and Lamar）几档真人秀节目。而现在，一家之母克里斯詹娜（Kris Jenner）正在和媒体一起筹划一场以斯考特和柯特妮为主角的真人秀，而其终点就是两人的婚礼。

根据内部消息人士透露，“这场秀最重磅的地方在于，斯考特和柯特妮真的比以往任何时候都幸福。”

据媒体消息报道，翁倩玉特别于元宵节前夕返台。平日工作忙碌的她，一下飞机即化身成孝顺的女儿，陪父母造访花博的名人馆，与父母亲一同回味昔日歌坛的老战友邓丽君。

每当想起她们俩一同在日本歌坛相互鼓励走过的日子，翁倩玉十分的怀念。她一直十分欣赏邓丽君的歌声，也很欣赏她为人处世的态度；馆内她印象最深刻的是邓丽君曾戴过的粉红色羽毛面具，再度看到她的遗物也让翁倩玉缅怀起过去。

这次除了逛花博外，翁倩玉也将首度参加元宵节灯会，体验一下热闹的节日气氛。

据综合报道，自从房屋市场泡沫破灭之后，银行要求买房人的首期付款大增--其中9大城市首期付款比例过去三年上涨一倍，迫使很多人重新考虑是否买房，也缩小了合格买主的范围。

随着房屋价格下降，抵押贷款银行正在提高买房的首期付款比例。上个星期，奥巴马政府要求逐步将最低首期付款提高到相当于传统贷款10%的比例，这类贷款可以由房利美（Fannie Mae）或房地美（Freddie Mac）购买或担保。但抵押贷款数据显示，私人银行已经将首期付款比例提高，以便缓冲房价下滑的风险。

这种做法迫使买房人拿出更多现金，而银行发现，加大首期付款可以增加买主的损失风险，减少违约，减少房价下降的影响。在房地产繁荣时期，很多房屋买主支付很少首期。

根据圣路易联邦储备银行2009年的研究得出结论，遭遇房屋市场下滑或失业等不利的经济变化时，拿出很少首期付款的房屋买主更容易违约。

抵押贷款利率上升和提高首期付款比例将进一步压低房价。上个星期，30年定期抵押贷款利率上升到5.05%，那是自去年4月以来的最高水平。新泽西州爱迪生市房贷网公司（Real Estate Mortgage Network Inc.）执行长诺顿说，如果政府谈论要把首期付款提高到20%，那当然会压垮房屋市场。

就目前来说，难以拿出高首期付款的借款人都采取另类项目，例如使用退役军人或联邦住房局担保的贷款，为有风险的借款人创造一个平行的市场。

联邦住房局担保的抵押贷款只要3.5%的首期付款，占去年买房贷款的一半。但那些买主通常需要支付较高的利率，也必须支付私人保险公司的保费，他们每月还款额因此提高。

在1990年代末期，首期付款中位数相当于房价的20%，但自从2001年开始急剧下滑。根据Zillow分析的芝加哥、旧金山、洛杉矶、旧金山等9个城市，首期付款在2006年第四季度下降到4%；有些市场甚至出现零首期。

一些经济学家说，首期付款越低的市场，“沉水”房屋比例越高。“沉水”房屋是指房价低于贷款余额。

美国联邦储蓄保险公司主席贝尔（Sheila Bair）上个月在金融业的一次会议上说，她支持最低20%首期付款。

但诺顿认为，比较好的解决办法是要求申请传统贷款、有风险的买主拿出20%的首期；信用历史好的人可以支付10%的首期。