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1/28/2011 9:42:00 AM [房产专谈] 分享

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本图集介绍的三处上世纪中叶现代风格房产分别位于得州、加州和纽约州,他们都由名师设计,颇具特色,标价折合人民币均在2,000万元左右。     

这幢位于得克萨斯州邦克山村的住宅面积约750平方米,标价330万美元(约折合人民币2,170万元)。


这座庭院式住宅地处安静的无尾巷,有围墙和大门。


这幢房屋的核心部分是一个近170平方米的平行四边形建筑,由弗兰克·洛伊德·莱特(Frank Lloyd Wright)在1954年设计。现房主又在1995年为其加了两个边。


这幢拥有六间卧室、七个全卫和一个半卫的房屋占地4,000多平方米。

 

该房产的代理商是John Daughtery Realtors房地产公司的韦特默(Kathy Wetmore)。



这幢位于旧金山科尔谷(Cole Valley)的房子面积约280平方米,挂牌价为280万美元(约折合1,840万美元)。


这幢房子位于所在地块的后端;前面是一幢90多平方米的两居马车房。两幢房子的外墙均覆盖着老红木板材,还有一个带锦鲤池和瀑布的花园。


两幢房子均由弗朗西斯·约瑟夫·麦卡锡(Francis Joseph McCarthy)设计。主房建于1955年,马车房建于1951年。


主房为三居两卫格局。


该房屋的代理商是苏富比国际地产公司(Sotheby’s International Realty)的哈兹(Butch Haze)和提德(Rick Teed)。


纽约州庞德里奇的这处房产位于曼哈顿东北约80公里处,这幢上世纪中叶现代风格的房屋由雪松木和石头建造而成,标价310万美元(约折合人民币2,040万元),建造时间为1999年。


这幢房屋建在一个山坡上,占地2.6公顷,拥有六间卧室、七个全卫和一个半卫。该房屋有两个相连的侧厅,较小的侧厅有单独入口,可用作办公室或作为宿舍提供给互惠生。


佳士得国际高端地产部(Christie’s International Real Estate)旗下Houlihan Lawrence的戈达德(Todd Goddard)代理该房产。

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1/28/2011 10:29:00 AM [生活-健康] 分享

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据有关方面统计数字显示,2010年,中国出国留学总人数突破20万。中国已然成为全世界院校不敢忽视的一大市场,美国、英国、加拿大等主要留学国家也早早准备好了“新年大红包”……2010年,中国出国留学总人数突破20万,除澳大利亚市场有所下滑外,其他各国都是一路高歌。中国已然成为全世界院校不敢忽视的一大市场,美国、英国、加拿大等主要留学国家也早早准备好了“新年大红包”,就连两年来坏消息频频的澳大利亚,去年底也推出利好政策。

美国:预约签证缩短等待时间

利好 2010年11月,美国驻中国使馆发布预约面签新政策,自2010年11月15日起,申请人在预约签证面谈时必须向话务中心客服代表提供签证费收据号码。此号码为红色,位于收据的右上角。打电话预约面谈时,申请人会被问及相关识别信息,如姓名、护照号码、签证费收据号码。预约中心将按申请人所选择的美国使领馆为其安排一个面谈的日期和时间。使馆提醒申请人,预约必须提供收据号码,因此申请人在预约面谈前应先在任一家中信银行分行付费取得收据,此收据不可转让或退款。面谈时,使馆工作人员会将申请人的预约信息和中信银行签证费收据上的姓名进行核对。只有信息相符的申请人才能进行面谈。此举有助于缩短签证学生的等待时间。

2010年12月初,美国国务院对外宣布:放宽困扰某些敏感科技领域学生、访问学者的特别签证严格审查程序,将其审查有效期分别延长为四年和两年,而不再需要每年重新审查。

影响 该项改革将在一定程度上降低中国大量此类学生、学者申请美国签证的难度,也意味着他们在美期间赴外旅行、参加学术会议以及回国探亲时,对返美签证审查受阻的担心可得到缓解。在年底这些签证放宽的利好政策下,预计2011年的美国申请仍会有20%-30%的增长,但名校的申请难度也会随之加大,竞争将越来越激烈。

英国:访问学生签证延至11个月

利好 尽管英国2010年的整体留学政策在收紧,但总体来看,英国打击的是移民倾向,而对于真正想享受英国高质量高等教育的学生,英政府依然是敞开大门。2010年12月15日,英国驻华大使吴思田在北京新签证中心揭牌仪式上表示,重申欢迎中国学生的立场,“我们鼓励那些真实目的是去英国学习的有才华的学生,能够到英国分享我们高质量的教育,这也将是英国政府以后一贯的态度。”

除了表态,还有实际利好。2010年12月底,英国宣布,从今年1月10日开始,学习语言课程的外国学生将能够通过申请“访问学生签证”(Student Visi-tor Visa)赴英,而这项签证也从原来的6个月延长至11个月。但是这项签证仅对英国境外申请者有效,已经在英国境内学习、工作和生活的外国人无法申请访学签证。延长的访学签证,在申请要求、申请费用、在英打工限制等方面与以前一致。

影响 据了解,“访问学生签证”主要针对有经济能力,且确实是为学业去留学的学生,目前广东申请“访问学生签证”的人数非常少,不到总申请人数的10%,大部分都是初中或者高中去英国读私立中学的学生。这项签证的延长,对于一些有足够经济能力、想去英国读私立中学的学生,或者想要去英国进修的白领、金领来说,确实是一项利好。

澳大利亚:中国学生风险等级降至3级

利好 由于受私立院校倒闭和澳大利亚移民政策调整等事件影响,2010年澳大利亚留学市场下滑了近三成。而在2010年11月初,澳大利亚教育部长访华时传达出澳政府希望稳定澳国际教育市场,随后的12月16日,澳大利亚移民与公民事务部长和高等教育部长宣布新政,将赴澳就读高等教育课程的中国学子的签证风险评估类别从4级降低到3级,进一步简化了赴澳就读学生的签证程序和要求。新签证要求及相关条例将会于2011年4月的具体生效日期确定后及时公布。

签证评估等级降低为3级后,签证申请人只需提交能够支付本人和家属在澳居住期间前24个月的学费、生活费、学龄儿童学费以及往返澳旅费的经济担保证明;以及于签证申请日期前在金融机构已存满3个月的存款证明。如果在澳已完成75%的主课,想续签签证来完成学业,届时所需提供的担保金将不再被要求须在金融机构存满3个月;经济担保人则可以是申请者本人或其他任何人。此外,从2010年12月16日起,学生已预付的寄宿学校的住宿费可以从签证申请所要求的生活费用中扣除,学生在申请签证时所需提供的经济担保金也由此有所降低。

影响 留学专家表示,这是澳大利亚两年后首次传出的留学利好消息,它向中国留学生传达这样一个积极信息:澳大利亚非常欢迎国际学生赴澳学习,并将继续在教育领域保持世界领先地位。不过,各种事件和变化将需要一段消化时间,2011年上半年,澳大利亚留学将保持冷静,中国赴澳学子也将更加理性。

加拿大:曼省推“毕业即移民”政策

利好 2010年,加拿大留学市场出现井喷之势。2010年9月16日,加拿大曼尼托巴省(以下简称曼省)省长透过曼省官网宣布:从2011年开始,凡是在曼省学习超过两个学年的留学生,毕业后只要拿到学历证书,即使没有找到工作,也可以申请曼省的省提名移民,成为加拿大永久居民。新政正式实施之前,留学生如果想申请移民,必须在曼省工作超过六个月。“毕业即移民”将是曼省留学生专享的福利,因为在加拿大其他省份,留学生必须在毕业后,从事相关专业一年才能申请移民。

为配合新政策,部分加拿大院校也为毕业生就业推出相关的配套服务,比如曼尼托巴大学国际学院专门为留学生开设“工作准备计划”,主要提供求职准备、求职培训及协助寻找工作等免费服务,帮助留学生在当地就业。曼省位于加拿大中南部,拥有曼尼托巴大学、红河学院等著名的加拿大院校,以及很多优质公立中学。

影响 留学专家表示,曼省的这一新政有利于引导国际学生慢慢转向中小城市,避免盲目扎堆多伦多、温哥华等大城市,从长远发展来看,加拿大中部三省的就业率,移民情况等更理想,而且中小型城市的人口相对较少,华人所占比例也较少,语言环境很好,很适合国际生学习。

新西兰:留学生可获“过渡签证”

利好 2010年12月15日,新西兰移民部长对外发布留学生签证利好消息,包括申请签证即可获得“过渡签证”、年满18岁的学生不再需要提供食宿担保证明等。新的学生签证政策将于2011年2月7日执行。

在新的移民法下,那些正在申请签证的留学生能被免费发放“过渡签证”。“过渡签证”主要是指:当学生签证的申请正在审批中,移民局发放一种临时性签证,保证学生能够合法地在新西兰学习。相应的“无犯罪记录”及“体检报告”的有效期也会从现在的2年延长到3年。对那些读大学本科的学生来说,他们在本科三年的学习中,只需要提供一次体检报告。食宿担保方面更加简单化。年满18岁的学生不再需要提供食宿担保证明。对于未满18岁的学生,只需要证明该学生的食宿与教育部对国际留学生食宿的要求相符合即可。

影响 业内专家认为,该政策解决了学生等待签证过程中无签证读书的两难问题,体检报告等文件有效期的延长无形中为国际学生减轻了经济负担和麻烦,使学生签证的申请变得更加简单。新政策的出台,还让中介和学生以后很难再以“等待签证”为理由解释出勤率不够的问题。

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1/28/2011 9:19:00 AM [娱乐] 分享

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古巨基与梁咏琪为“梦幻水都主题公园”主持开幕礼,并获赠终生入场证。


据来自香港媒体报道,海洋公园的“梦幻水都主题公园”昨天(1月27日)正式让观众入场参观,当天邀请梁咏琪与古巨基出席开幕仪式,两人成为“海洋保育大使”,并获海洋公园送赠终生入场证。

对于问到TVB被收购一事?古巨基指自己也是半个无线职员,与无线仍有部头合约,他会留意动态最新发展。古巨基为水都主题公园5种生物设计了卡通人物,组成“海洋保卫队”。稍后会商讨或合作卡通短片、教育游戏。他在服装生意上成绩不错,可会不当歌手专心做老板?他说:“不要这么说。只是在演艺工作外,找些发展空间。”有保育人士示威?古巨基称问题太敏感,总之他绝对宣扬保育。

梁咏琪40岁后或许会人工受孕

由于梁咏琪比陈慧琳小两岁,问她可会急着生孩子?会否像陈慧琳人工受孕?她称第一次生孩子想自然生,若到了40岁后才会考虑人工受孕。她说:“要看子女缘何时出现,我喜欢小朋友,甚至打算领养;或者等科技先进到无痛分娩。”

对于有保育人士示威,梁咏琪说:“保育这个话题向来引起很多争议,这件事可分两面看,一面是有这个海洋馆,可让很多小朋友看见不同的鱼类,令小朋友认识而长大后会保护动物。另方面是可以指监禁牠们,令它们没有自由,两方面都有信息,各有立场,在我心目中,最重要是善待动物。”

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