上海房产税预期助推楼市再现恐慌性购房

据媒体报道，困扰已久的上海房产税即将出台的传言以及某些中介的煽风点火，让楼市出现恐慌性购房。记者昨天了解到，近日房产交易中心挤满了前来缴税的市民，不少人生怕房产税出台后会提高购房成本而急于“赶末班车”尽早缴税。而房产中介也以房产税要出台为由，催促购房者早做决定，赶在年前购房。在年前一波交易高峰影响下，房东们心态越来越强势，不仅频频跳价，甚至以种种借口不让买家看房。

据了解，上海中原交易服务部相关负责人向记者反映，近两日来，浦东房地产交易中心人满为患，赶来缴税的市民大大增加。“房产税只对新增房征收，据传新增房的购房日期以缴税日期为准，所以很多人赶着在房产税出台前签订交易合同，先把税交了，办理贷款、过户晚一点都无所谓。”

正是在这种情绪影响下，房东们见购房需求如此旺盛，心态更加强势。据21世纪不动产上海区域市场中心的调查统计，目前上海中外环区域的小户型二手房交易特别火爆，房东跳价情况也频频发生，尤其是浦东金桥[简介 最新动态]（行情，资讯）、高桥区域和宝山通河板块，房东跳价幅度普遍在5%以上。

而在上海杨浦曹杨板块，据中原地产市场部人士介绍，以当地一个热点次新楼盘“世纪同乐”为例，不少房源的房东当时买进总价大约40多万元，而目前市场价格已涨至300多万元，租金也达到5000元/月，对于这些房东来说，房产税相比其获利空间几乎微不足道，因此丝毫不急于出手。“房东们普遍的态度是，不买拉倒，根本不存在议价空间。”当地中介人员告诉记者。

目前的情况，不仅价格方面强势，甚至有房东连房都不让买家看。据浦东金桥区域一家中介公司业务员向记者介绍，近日就有一位诚意买家想联系看房，结果房东不仅当即表示要求加价6万元，还以房子里有租客为由拒绝买家看房。这种情况也发生在浦东联洋板块，中原地产市场部人士表示，这样的房东现在不在少数，说明他们根本不着急卖房。

斯嘉丽约翰逊与杰森苏戴奇斯在《周六夜现场》合影。

据美国媒体消息，好莱坞性感女星斯嘉丽约翰逊（Scarlett Johansson）被曝与美国男演员杰森苏戴奇斯（Jason Sudeikis）约会，在和前夫瑞安雷诺兹（Ryan Reynolds）分手一个月后，疑似就找到了新欢。

曾在去年12月中旬，现年26岁的斯嘉丽约翰逊与瑞安雷诺兹宣布离婚，结束双方两年的婚姻关系。此后，瑞安雷诺兹一度与奥斯卡影后桑德拉布洛克（Sandra Bullock）绯闻，而在上周日，斯嘉丽约翰逊在加州圣塔莫尼卡地区与杰森苏戴奇斯的约会，也被抓个正着。

根据知情人士的披露，两人当天在当地一餐厅共进晚餐，行为举止颇为亲密，席间，杰森苏戴奇斯两度摸着斯嘉丽约翰逊的芊芊玉手。

现年35岁的杰森苏戴奇斯，是美国的著名演员，现担任《周六夜现场》（Saturday Night Live）主持，2010年11月，斯嘉丽约翰逊还做客过杰森苏戴奇斯主持的节目。值得一提的是，杰森苏戴奇斯本月刚刚与女友詹纽瑞琼斯（January Jones）分手，目前正是待娶之身。

不过，斯嘉丽约翰逊在传出与杰森苏戴奇斯约会不久，就对该传闻进行了辟谣，她通过发言人表示，两人仅是好友关系。但是，一对孤男寡女在这样的敏感时刻走得如此亲密，实在很难不让人浮想联翩。

据媒体报道，美国奥斯卡金像奖公布最后提名，此前热议的《社交网络》、《国王的演讲》、《大地惊雷》领跑，娜塔莉-波特曼将PK妮可-基德曼角逐最佳女主角，科恩兄弟和大卫-芬奇同时入围最佳导演的角逐；而诺兰的《盗梦空间》获得了最佳影片的提名，却无缘男女主角和最佳导演的角逐。

提名名单如下：

【最佳女主角】

1.安妮特-贝宁《问题不在孩子》(The Kids Are All Right)

2.詹妮弗·劳伦斯《冬天的骨头》(Winter's Bone)

3.娜塔丽-波特曼《黑天鹅》(Black Swan)

4.妮可-基德曼《兔子洞》(Rabbit Hole)

5. 米歇尔·威廉姆斯《蓝色情人节》(Blue Valentine)

【最佳男主角】

1.哈维尔-巴登 《美错》(Biutiful)

2. 杰夫-布里吉斯《大地惊雷》(True Grit)

3. 杰西-艾森伯格《社交网络》(The Social Network)

4. 科林-费斯《国王的演讲》(The King's Speech)

5. 詹姆斯-弗兰科《127小时》(127 Hours)

【最佳导演】

1.伊桑-科恩, 乔尔-科恩(科恩兄弟)《大地惊雷》(True Grit)

2. 大卫-芬奇《社交网络》(The Social Network)

3. 汤姆·-霍伯《国王的演讲》(The King's Speech)

4.大卫-O-拉塞尔《斗士》(The Fighter)

5.达伦-阿罗诺夫斯基《黑天鹅》(Black Swan)

【最佳男配角】

1.克里斯蒂安-贝尔《斗士》(The Fighter)

2.约翰-哈克斯《冬天的骨头》(Winter's Bone)

3. 杰瑞米-雷纳《城中大盗》(The Town)

4.马克-鲁法洛《问题不在孩子》(The Kids Are All Right)

5.杰弗里-拉什《国王的演讲》(The King's Speech)

【最佳女配角】

艾米-亚当斯《斗士》(The Fighter)

海伦娜-伯翰-卡特《国王的演讲》(The King's Speech)

梅丽莎-里奥《斗士》(The Fighter)

杰姬-韦弗《动物王国》(Animal Kingdom)

海莉-斯汀菲尔德《大地惊雷》(True Grit)

【最佳影片提名】

《黑天鹅》、《斗士》、《盗梦空间》、《孩子们都很好》、《国王的演讲》、《127小时》、《社交网络》、《玩具总动员3》、《大地惊雷》、《冬天的骨头》

【最佳动画片提名】

《驯龙高手》How to Train Your Dragon" (Paramount), Chris Sanders and Dean DeBlois

《魔术师》"The Illusionist" (Sony Pictures Classics), Sylvain Chomet

《玩具总动员3》"Toy Story 3" (Walt Disney), Lee Unkrich