艾玛-沃特森自称享受单身生活

据媒体报道，十八二十岁，正是少女思春时。对于《哈利-波特》女星艾玛-沃特森（Emma Watson）来说，她如今正面临这个青春期的考验。不过，“赫敏”近日在谈到个人的感情生活时，透露目前无意寻找男友，并嘲讽自己并非男生的最佳女友。

据悉，现年20岁的艾玛-沃特森，随着最后一部《哈利-波特》电影的结束，她也正式告别自己的童年，正式跻身于好莱坞成人女星的行列。艾玛-沃特森出道以来，与26岁的英国人杰-巴里摩尔（Jay Barrymore）和20岁的摇滚乐队“One Night Only”的主唱乔治-克雷格（George Craig）都曾经传出过绯闻。

而谈到近况，艾玛-沃特森表示，自己目前仍然是单身，她表示，“我现在没有男朋友，我很享受这种生活。”接着，艾玛-沃特森还解释说，“爱情是很自私的，我根本没有时间谈恋爱，这限制了我的生活，可以说，我是不适合男生的那种‘剩女’，不过，我一直在努力，争取早日‘脱光’。”

艾玛-沃特森最后还透露，假如有一天她找到能托付终身的白马王子，绝对不会对外公布，她说，“我永远不会证实和否认我跟谁和谁约会，他也必须遵守我们之间的诺言，我不是‘赫敏’，现实中的我，有些要求很高。”

据媒体报道，美国最贵的主要房地产市场之一、曼哈顿房价已经在高水平站稳。据CNN报道，纽约四大住宅地产经纪商星期二发表报告显示，曼哈顿2010年第四季度房价基本保持不变。

据CNN说，布朗-哈里斯地产（Brown Harris Stevens）和哈尔斯泰德地产（Halstead）的数据显示,同第三季度相比，曼哈顿公寓价格中位数从89万美元下降到84万美元，下滑5.6%，但那一价格比一年前上升了5%。

普天寿地产（Prudential Douglas Elliman）的第四季度公寓价格为84.5万美元，比前一季度下降7.5%，但比一年前上升4.3%。

科科兰地产（Corcoran）的公寓价格为82.5万美元，比前一季度下滑5%，但比一年前上升3%。

曼哈顿最著名房地产评估公司密勒-萨缪尔地产（Miller Samuel）总裁密勒（Jonathan Miller）说，第四季度房价低于第三季度已在预料之中。季节效应不能代表下降趋势。他说，更合适的对比是同2009年最后三个月相比，那显示曼哈顿地产市场稍微上升。

哈尔斯泰德地产总裁拉密勒兹（Diane Ramirez）和密勒都报告，去年第四季度销售比2009年同期更为平稳。

为普天寿地产编纂报告的密勒说，销售分布更为正常。2009年同期，由于首次买房退税政策的刺激，当时有很多小套房售出--统舱式（studios）和一卧室。

拉密勒兹说，在刚刚过去的第四季度，高档公寓占市场份额比较大。有很多高价公寓售出，包括他所在公司12月29日售出的1500万美元合作公寓。

许多高档住房都是售给了华尔街工作人员，他们的薪酬依然非常丰厚。

分析师说，华尔街奖金今年很高，预计为2000万美元左右。很多人薪水上升，也许不是黄金年代，但华尔街已经处于健康水平。

这些奖金支撑着曼哈顿市场--很多交易都是现金买卖。这对于目前的市场尤其重要，因为很多贷款银行仍然对超过729,250美元的大额抵押贷款不肯放手。

CNN称，曼哈顿还有其它因素帮助它维持今后一两年房价稳定。例如，整个城市几乎没有法拍屋，因为曼哈顿的多数房子都是合作公寓，居民购买的公寓是公司所拥有大楼的一部分。

合作公寓委员会历史上对潜在买主的评估比银行还要严格，对那些没有通过评估的买主，他们不批准出售。这类委员会还要求实质性首期付款。

支撑曼哈顿房价的另一因素是新建设项目稀缺。2010年前11个月，曼哈顿仅发出505张建筑许可证。对于超过170万人的大都市来说，那个数字太小。

纽约市就业市场也在改善，到11月30日为止的过去12个月曼哈顿创造了5.1万个私人公司岗位。纽约市的失业率也低于全国平均水平。

但专家们也没有预期曼哈顿房地产会重新回到繁荣时代，至少现在不会大幅度价格上涨。密勒预计今后很多月份，房价将维持不变或稍微上升。

        据美国最新的调查统计显示，美国大部分的都会区，房价都下跌，只有四个都市上涨，其中又以加州涨的最凶。上涨的只有四个都会区，其中3个在加州，分別是旧金山、洛杉矶、圣地牙哥，另一个是华府，涨幅3.7%，是涨幅最大的都市。

　　另据华盛顿邮报在当天头版报导說，根据“标準普尔国际债信评等公司(Standard & Poor's)”的最新统计，全美二十个主要都会区，其中十六个的房价都下跌。跌幅最深的是芝加哥，跌幅达6.5%；西雅图跌4%；达拉斯跌3%；纽约跌1.7%。

　　美国房价下滑的原因，一是经济不振，买气减少，而且数以百万计的法拍屋出现在市面上；二是过去几年盖了太多房子，供过于求；三是“首次购屋优惠”不再适用，降低了购屋的诱因。

　　至于华府的房市荣景能够持续多久，也有人存疑，因为联邦政府紧缩开支，公务员冻结薪资，国防产业合约也将减少，这些因素都可能造成华府房价下滑。

　　标準普尔公司凯斯席勒房价指数显示，10月份美国20个大城市房价指数比前一个月下跌1.3%，与去年同期相比，10月份房价下跌0.8%，创今年来最大跌幅，也是连续第4个月下滑，同时消费者信心指数与股市也出现下跌。

　　随著亚凯迪亚市、波莫纳等城市房价继续上升，洛杉矶房价与全国房价趋势相反，与三藩市、圣地亚哥、华盛顿特区一起成为10月份全美仅有的4个房价上升的大城市。

　　科威尔房产公司的Jane Caughey說，洛杉矶虽然有些城市房价下跌，但其中很多城市下跌幅度不大，另外还有很多城市房价上涨，如格兰代尔，阿塔蒂亚，阿罕布拉上升5.1%，巴沙迪那上升4.7%，亚凯迪亚市则是所评选出来的加州10座平均房价最高城市之一(67万美元)。

　　全美房价下跌的城市中，有6个都市房价出现破底，房市濒临2次衰退边缘，跌幅最大的为亚特兰大与底特律，跌幅各为2.9%与2.5%。

　　最近经济数据，显示美国房市有回稳迹象，全美不动产经纪商协会上周公布11月成屋销售劲增5.6%，成屋销售均价年增0.4%，为8月以来首见上升。