上海房价“涨”声再起 买还是等让购房者纠结

最近，虽然楼市调控依旧在高压不减，房价下跌50%的对赌还未有结论，但是购房者小王已经不想再等下去了。 “调控到现在，房价却没有出现意料中的下调，‘限购’、‘限贷’尚未限制住房价涨势。 ”小王作出购房的决定颇为无奈。

据来自新房住宅市场上的消息，在连续5周的下跌之后，上周上海新房住宅市场的成交量终于出现回升。据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周，全市新房住宅的成交面积为21.4万平方米，结束了新房住宅成交连续5周的下挫趋势，重新回到20万平方米以上的水平，与10月末的成交水平相当。与此同时，上周，全市新房住宅市场的成交均价为23011元/平方米，与前一周的20953元/平方米相比，上涨了近一成，又站上了23000元/平方米以上的高度。

值得注意的是，在上周成交排行中位列第二、第六的长宁八八中心、慧芝湖花园[最新消息 价格 户型 点评]的成交价相比2年前已翻番。新浪乐居数据显示，位于长宁中山公园板块的长宁八八在2008年12月的成交均价为22992元/平方米，而上周其成交均价为44321元/平方米，上涨93%；位于闸北大宁板块的慧芝湖花园2009年1月成交均价为17312元/平方米，上周成交均价为33552元/平方米，上涨94%。

现在这轮上涨势头已开始蔓延。昨日记者电话寻找多家预计在本周末开盘的楼盘项目时，都得到了价格会有微调及优惠减少的信息。 “我们预计27日开盘，价格预计在25000元/平方米以上。”闵行城花新园[最新消息 价格 户型 点评]的销售人员介绍道。在10月16日开盘时，该楼盘在网上房地产显示的申报价格为23800元/平方米-29200元/平方米。而有望同日开盘的宝山三湘海尚[最新消息 价格 户型 点评]，目前预计均价也达到24000元/平方米，而早前，该楼盘在房展会上的价格预计在23000元/平方米-24000元/平方米。

一手楼市的价格上涨态势，直接影响到了二手楼市。汉宇地产张江分行的物业顾问戚先生告诉记者，目前张江板块内二手房的价格集中在18000元/平方米—23000元/平方米。由于聚集了大量高收入白领，板块周边刚性或自住的需求量非常大。近期带看量开始有所回升，11月份以来板块二手房成交量更是稳中有升，而且房东跳价现象时有出现，跳价幅度有时会达到10%，这在一定程度上抑制了板块二手房交易的活跃度。中原地产洋泾分行经理也透露，近期门店的带看量相比10月份同期提高了约50%，在带看量回暖的情况下，房东心态也越来越好。 “约有三成的房东出现了跳价的现象。 ”

据美国媒体的报道，美国各高校日前正在修改相关录取标准，以便剔除投机取巧者。全美几所最著名高校的招生工作负责人在接受采访时表示，未来有8项审查标准将有所调整。

1.在每个申请者身上花费的时间进一步减少。根据美国全国高校新生录取指导教师协会(NACAC)的调查，2009年平均每个教师要负责的申请者数量为514人，而2008年仅为423人。高校方面表示，未来这一数字还会进一步增加。由于经济危机，校方无力雇佣更多的教师来筛选申请者，所以每个老师的任务更重了，他们审阅每份申请的时间也就更短了。比如在约翰·霍普金斯大学，负责录取工作的教师仅用15分钟就看完申请者递交的材料。

2.申请截止日期提前了。很多公立大学鼓励或明确要求申请者尽早提交材料，以便让校方人员有足够的时间来进行审查。有些学校甚至要求学生在前一年9月就提出入学申请。

3.进一步减少对于高中教师推荐的依赖。不少大学招生部门人员表示，现在高中教师所写的推荐信越来越缺乏参考价值，NACAC的调查发现，在2007年到2009年间，那些高中教师所写推荐信具有“相当重要”作用的高校所占比例已经从21%下降到了17%。

4.大学对学生高中时的班级排名也不像以前那样重视。NACAC主席吉姆·米勒对此解释说，很多高中现在已经开始拒绝对学生的成绩进行排名，所以大学方面别无选择只好降低该因素在录取过程中所占的比重。

5.比以往更加重视申请者高中所学课程的难度。相关研究表明，在高中时越多学习过高难度课程的学生就越有可能在大学阶段取得成功，因此高校录取部门也日益倾向于淘汰掉那些在高中阶段专挑容易课程学习的申请者。

6.更加重视申请者所写论文的质量。特别是一流名校对此尤为看重，他们甚至凭此一项便能决定是否录取申请者。

7.更注重申请者高三学年的表现。以往高校在录取新生时总是高度聚焦于此人高中头两年的表现，但目前情况正在发生变化，华盛顿大学的巴林格表示：“我们认为高三这一年的表现才是至关重要的，我们不希望看到他们此时松松垮垮地混日子，而是应该进一步加大学习难度。”

8.对申请者材料的审查更为严格。包括哈佛在内的一些大学正在加强对于申请者所递材料的审核力度。越来越多的学校开始采用一种名叫Turnitin的专业软件，来判别申请者所写论文是否存在抄袭行为。

张静初出席某品牌新店剪彩活动。

据媒体来自沈阳消息报道，张静初刚刚走完金马奖红地毯11月23日又在沈阳亮相，为某品牌新店剪彩。张静初身穿在进场时还身穿一条厚重的毛绒披肩，虽然温度非常低，活动开始后她就迅速脱下，露出白嫩香肩，可见此次敬业度之高。此次金马奖张静初并没有得到评审团的青睐，不过她表现得满不在乎，接受采访时说：“虽然这次没有拿到金马奖，可是我有那么多次的提名，证明我是个好演员！电影只要有人去看，感动了过很多人就好啦！”