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11/18/2010 2:59:00 PM [教育培训] 分享

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昨天,全美20所顶尖学府之一的美国圣母诺特丹大学正式发布了2011年度的大中华区奖学金计划。该计划已经获得李嘉诚基金会的支持,预计在申请圣母诺特丹的大陆及港澳台地区学生中选拔至少三名优秀学生,向每人提供总计超过20万美元的全额奖学金,以吸引更多优秀的中国留学生。据了解,这也是近十年来美国知名大学为中国留学生提供的最高额奖学金之一。

随着中国留学市场持续火爆,越来越多的国外大学看到了中国市场的发展前景,纷纷把招生重心放在中国市场,以期招收到更多的优质生源。此次奖学金旨在吸引更多中国优秀的应届高中毕业生前往该校深造。大学本科期间总计超过20万美元的“天价”奖学金不仅包括就读期间的学费和书费,同时也包括四年的住宿费、书本费、生活费、乃至交通费等等,几乎囊括就读大学期间的所有学习相关费用。

在美国校园的中国留学生。


据介绍,所有在今年12月31日前向圣母诺特丹大学提交本科入学申请的应届高中毕业生均自动成为该奖学金的候选者。究竟具备什么素质的优秀学生才能最终申请成功呢?对此圣母诺特丹大学首席教务校长Thomas G. Burish表示:“我们希望这些奖学金的获得者不仅要有超卓的学术成就,更能成为一个真正的世界公民,正直而拥有高尚的品德,竭诚为我们所处的社会服务,而且有潜质成为未来的全球创新者和领导者。”

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11/18/2010 4:03:00 PM [旅游天下] 分享

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据综合媒体报道,全球超过2百万名穆斯林自11月14日啟程,参加为期5天的麦加朝圣之旅,这个活动是目前全世界最大型的宗教崇拜活动。以下是关於朝圣仪式内容、沙乌地政府为开发宗教旅游业所做的努力及反对声浪。

穆斯林的朝圣义务

朝圣为伊斯兰教的五功之一,全世界有4分之1人口信仰伊斯兰教,穆斯林只要身体健全且经济许可,一生至少要履行一次这项宗教义务。

朝圣者要先逆时鐘绕行麦加大清真寺中央的卡巴圣殿7圈,然后要在赛法山(Safa)和麦尔维山(Marwa)之间来回7趟。接著到米纳(Mina),进行祷告并阅读可兰经,然后在这裡度过一晚。接下来前往阿拉法特山(Arafat),这是穆罕默德最后一次佈道的地点,朝圣者要从中午祷告至黄昏。在日落时刻前往穆兹塔里发(Muzdalifah),在那裡收集49颗石头。

然后回到米纳,以7颗石头丢击3根象徵恶魔的柱子。完成仪式后,开始为期3日的「宰牲节」(Eid-al-Adha),朝圣者要剃鬍并宰杀动物。最后要回麦加继续绕行卡巴圣殿,再到米纳进行3轮丢击魔鬼的仪式。要离开麦加前,朝圣者还要再绕行一次卡巴圣殿。

紓解人潮 建设铁路与机场

麦加过去在朝圣期间常会发生火灾、旅馆崩塌及造成伤亡的踩踏事件,2006年更有362人因人潮眾多而被挤死。为了紓解朝圣期间的人潮,沙乌地阿拉伯近年来做了许多努力。

为减少过度拥挤及舒缓道路壅塞状况,沙国当局今年首度啟用由中国所建造的朝圣列车,列车会在朝圣途中的重要地点停靠载客。

沙国城乡管理部副部长阿尔阿比汀(Habib Zein Al Abideen)表示,造价18亿美元(约新台币545亿元)的朝圣列车工程全长18公里,预估今年可运输达18万人次。他说:「我们预估,明年每小时的载客量可高达7.2万人。今年我们只开放总运输量的35%,明年总运量可达到50至60万人次。」

除新盖列车外,政府投资24亿美元(约新台币726亿元)升级麦地那机场及艾齐兹国王国际机场的载客量,前者年载客量从3百万人提升至1,200万人,后者在2012年完成后,年载客量可从3千万提升至8千万。

另辟观光业 沙国盼转型

沙乌地阿拉伯是阿拉伯世界最大的经济体,沙国发展宗教观光业的原因有二。

一方面,沙国想调整產业重心,为避免过度依赖石油出口,欲另辟观光业;另一方面,沙国20岁到24岁的年轻失业人口失业率高达43%,开发观光业会有助於降低年轻人失业率。

沙特贾瓦投资公司研究部门主管甘布尔说:「2009年沙国观光业佔国内生產毛额的3.6%,其中就有1.5%是来自於宗教观光业。……全世界有非常多的穆斯林,他们一生之中都必须来到麦加一次。朝圣观光业的潜力能刺激就业率。」

据观光与古城遗跡委员会(Commission for Tourism and Antiquities)表示,目前沙乌地阿拉伯的观光旅游业提供45.7万个工作机会,计画在未来10年后可增加至2百万个工作机会。

据委员会公布的数据显示,2010年观光產业的收益会增加4.8%,达到660亿里雅(约新台币5,313亿元),并且在2015年达到1,180亿里雅(约新台币9,500亿元)。

出现反商业主义声浪

沙乌地没有民选议会,这些发展计画是在缺乏公眾监督下,由皇室、政府高层及神职人员所决定。但当地许多知识分子对於这些计画感到焦虑。当地许多媒体及部落格,都对於沙乌地建造奢华饭店展开论战。

小说家洛婭.阿勒门(Raja Alem)最近刚出版《鸽子项鍊》,书中内容描写的就是歷史遗址如何遭到破坏及滥用。她说:「与这些玻璃及钢铁巨人相比,看到卡巴天房只是一个小点时,著实令人感到伤心。」

她说:「很久以前,阿拉伯人不敢居住在卡巴天房周围。他们白天会待在圣城裡,但傍晚以后就会离开,因为他们认为人类活动会褻瀆上帝的居所。」而人们在参与朝圣仪式时,还保有在上帝跟前的谦卑感,男人仅穿著两片简朴的白衣,而女人也不会擦香水。

沙乌地专栏作家萨巴(Mahmoud Sabbagh)则说:「当现代摩天大楼贯穿麦加天际时,不仅侵犯卡巴天房的权威,同时也是一种物质上的象徵,代表对这座城市过去的文化及社会经验的一种抹杀。……在这座古老城市已保存数世纪之久的学术、社会及文化制度已经被取代,整个文化典范遭受到破坏。」

政府为兴建更好的住屋,并开辟道路给购物中心、饭店及大型地下停车场,麦加在最近几十年拆除不少老旧房舍。在伦敦从事伊斯兰神学研究的艾拉维(Irfan al-Alawi)教授表示,梵蒂冈绝不会允许在它的神圣辖区内进行类似的工程。他认为:「麦加没必要要看起来像是曼哈顿或纽约那样。」政府可以盖饭店,但应兴建在圣城外。

朝圣流程

绕行卡巴圣殿。

 

徒於阿拉法特山进行祈祷。

 

在米纳以7颗石头打击象徵魔鬼的石柱。

 
宰杀羊隻,庆祝宰牲节。

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11/18/2010 12:48:00 PM [新闻时事] 分享

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据来自综合消息报道,步步收紧的“限贷令”不断加码施压,购房难度直线上升,置业成本持续走高,市场抵抗力正在下降,投资者全面住手,改善型置业者潜伏观望,11月市场在2个月的“限贷”持续作用下,出现消化不良反应,在再次加息预期下,上海楼市的这个年末过的有点难。

量价齐跌标榜限贷成效

政府重拳出击的“限贷令”已收到明显的效果。

据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示:自10月初的成交高峰后,本市商品住宅市场已连续5周呈下滑趋势;上周全市商品住宅成交均价为20953元/平方米,环比前周再度下跌5%。同样,根据数据显示:上周(11月8日-11月14日)上海市商品房成交面积为24.4万平方米,与前周相比也下跌4%,成交均价为19122元/平方米,环比前周小幅下挫1%;上周上海市商品住宅成交面积为15.9万平方米,环比前周进一步下跌9%。

上海金地湾流域。

“这次打击是全方面的。”华燕市场研究中心副经理张晴怡坦言。据悉,10月别墅供应面积为9.91万平方米,较上月环比下降了45.32%,重新又恢复到“金九”前较低的供应水平。尤其是独立别墅更出现“0”供应。与此相对应的10月别墅市场的成交面积为18.85万平方米,环比下降了14.78%。“本月的别墅市场未能延续上月的放量,这与中央的二次调控有关。‘9.29’中央调控政策、‘10.7’上海地方细则的出台,使得大部分开发商谨慎看待年底前的市场形势,不敢贸然入市,所以供应量再度陷入低迷也在情理之中。”张晴怡如是分析。

而在经历了“金九”的历史性高位之后,10月份商铺市场骤然降温,供应量与成交量双双走低,环比分别下降了61.85%和39.57%,并且创下了近半年来的最低水平。从今年两轮政策调控出台后商铺的表现可以看出,由于整体楼市的不景气,导致了短期内商铺市场的走低。

奉贤、闸北成降价重灾区

房价下跌预期强烈,外环外项目的抗跌能力较弱已逐步显现。

来自华燕市场研究中心的数据显示:奉贤、闸北、浦东、宝山、嘉定成为11月上半月降幅排行榜的前五名。最为注意的是,奉贤区本月前2周成交面积为3673平方米,同比跌幅达到95.5%,而其余四区55%-65%的降幅则相差不大。

究其原因,张晴怡称之为“政策显效滞后到了11月爆发,成交市场陷入了真正的低迷。”

“在“限购令”下,真正的刚需购房者买房成交周期拉长,观望情绪加重。作为今年市场上最受刚需者青睐的两大区域——宝山和嘉定,或多或少会受市场浓厚的观望气氛所累。”张晴怡补充到:“除了政策的原因外,从供需角度考虑,‘金九银十’后,先前热销区域的可售房源已经很少,与此同时,开发商纷纷选择‘捂盘待售’,奉贤、闸北、嘉定区域在11月上半年月都呈现出零新增供应的局面,在缺乏有效供应的条件下,成交量必然会出现一定程度的下降。而从价格角度来看:浦东新区的成交量下跌要归根于其目前的售价过高,近两月该区域成交价格已突破28000元/平方米,无论是自住还是投资,都存在一定风险。”

开发商普降预期延迟开盘

楼市处在降温阶段,“限购令”等政策对投资和外地购买力设置了购房套数的门槛,中低端住宅的购房者由于对贷款依赖较大,受政策影响也较大。一切的一切也使得开发商一改往日信心满满的模样。

11月12日,一直呼吁开发商“从了”的华远[简介 最新动态]集团总裁任志强在自己最新著作《任你评说》新书发布会上表示:限购令是“让房地产市场回到计划经济,不可能让房价降下来”。而对最新出台的加息、限贷政策,任志强却大加赞赏:“比限购令好!”,“货币总量的失控是通胀的罪魁祸首。只能用货币政策的调整来解除病毒”。

而现实也正如任志强所预料的那样,数据统计,10月份上海住宅(包括别墅)已确定开盘项目60个,同比2009年10月97个的最终开盘量下降38%,今年10月延迟开盘项目则达49个之多,二次调控的降临导致部分开发商“银十”开盘计划再次告吹。

2010年11、12月份预计开盘量为90个,其中包括住宅项目(包括别墅)76个,同比2009年11、12月共计164个最终开盘量减少了74个,跌幅高达55%。而且其中超过9成尚未确定开盘时间,多数楼盘“预计11月开盘”或“预计年底开盘”,还有不少楼盘不能确定具体的开盘节点,只是表态“预计在2010年内开盘”。房源价格方面,也有7成以上的楼盘表示待定。

业内认为,11、12月开盘情况不甚明朗,主要由于“新政组合拳”打击力度越来越大,市场购买力的急剧萎缩,以及“退房潮”涌现,让开发商选择开盘时间变得更加谨慎。

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