李玟火爆上演新加坡个唱公布婚讯

图注：李玟世界巡演新加坡站演出现场 。

据消息报道，近期，在欧美楼市前景惨淡的预期下，中国楼市又频繁闪现境外资本的活跃踪影。业内人士及专家指出，现阶段，房地产领域调控正处于不断加码的关键时刻，中国对或明或暗流入楼市的外资监管仍存在诸多薄弱环节，须谨防其干扰调控成效。

房产开发外资增幅转正

9月上旬，在厦门出席第二届中国国际地产投资交易会的部分业内人士透露，近期，国际资本大举进入亚洲房地产市场，在我国房地产直接投资活跃。一是外资房地产企业增资明显；二是大宗交易较频繁。

据商务部统计数据显示，从今年6月起，我国房地产开发资金来源中的外资同比增幅开始转正，且增长迅速。仅9月份，全国完成备案的外商投资房地产企业中，增资的达43家，新设立的有31家，这些数字均大幅超出过去3年的平均水平。

戴德梁行中国行政总裁张国正透露，外资机构在中国内地房地产业特别是一线城市的投资正呈回升势头，比较活跃的有和记黄浦、新鸿基、凯德置地等来自香港和新加坡的开发商，以及高盛、瑞银、佰士通等欧美投资者。

房企海外融资百余亿美元

业内人士分析，外资近期频繁活动，除了预期人民币升值和看好中国房地产投资前景以外，国内开发商大规模海外融资，导致外资“曲线”涌入。

据不完全统计，今年前8个月，金地集团、龙湖地产、远洋地产等30多家房企相继推出海外融资计划，融资规模达100多亿美元。

国内房企海外融资存风险

中国房地产指数研究院最新报告指出，国内房企获取贷款难度加大，再融资全面收紧，只能加速构建多元化融资渠道，发行海外债券等成为融资选择。

麦格里银行集团中国区一位分析人士认为，中国房企海外融资是用高额利息换取，这吞噬了企业的利润，潜藏债务风险不容忽视。

据报道，张柏芝复出拍戏，片约一部接一部，继演出黄百鸣贺岁片《最强事》后，昨日韩国也有报道指她将接拍马楚成执导电影《Dynamic Angel》，跟汤唯、刘若英以及韩星韩在石合作，内地香港台湾韩国演员一斗演技！

记者就此事致电张柏芝经理人周小姐，她亦承认并指张柏芝将会开工。据知张柏芝接演乃感激导演马楚成当年的知遇之恩，张柏芝初出道时获对方邀请担正演出《星愿》，该片在亚洲大收，令张柏芝于影坛发展有一个好开始。

《Dynamic Angel》将在中国、日本、澳门取景，韩在石早前接受访问，开玩笑指跟玄彬很熟，有意向曾跟汤唯合作《晚秋》的玄彬讨教拍戏心得。

另外，黄百鸣在微博指出《最强事》的主角配搭，甄子丹配刘嘉玲，古天乐配张柏芝，闫妮则配黄百鸣，其它主角还有杜汶泽、熊黛林、杨颖以及汪圆圆等。