乔治克鲁尼见女友父母好事将近

乔治-克鲁尼到意大利见女友父母。

据报道，喊着“我单身我快乐”的好莱坞钻石王老五乔治-克鲁尼恐怕也即将要结束单身生活了。据《每日新闻》报道，意大利当地时间19日，乔治-克鲁尼拜见了意大利籍女友埃利萨贝塔-卡娜莉斯的父母。为了博得好感，克鲁尼还亲自搬运行李，看来老帅哥好事将近。当然，克鲁尼魅力不小，在离开前，亲切和当地居民合影留念。当他抱着一个小孩照相时，当地居民立马起哄：“你也该结婚生子了”，身旁的女友甜甜一笑。

情史

好莱坞第一单身贵族也被拴牢了

1989年，克鲁尼曾与奥斯卡影帝马丁-巴桑的“掌上明珠”塔莉雅-巴桑结婚，但1993年，两人申请离婚。此后，克鲁尼一直保持单身，他身边的女友也如同走马灯般换个不停。于是，乔治-克鲁尼经常成为各个杂志“单身贵族男人榜”的榜首：2008年，美国以影视名流为题材的电视节目《惊爆内幕》选出10大好莱坞单身贵族名单，排在头位的就是恢复单身的乔治-克鲁尼。

2009年7月，克鲁尼首次公开了他与意大利籍女友埃利萨贝塔-卡娜莉斯的恋情。今年6月，外国媒体盛传卡娜莉斯和克鲁尼分手的消息，更曝光卡娜莉斯在和女性朋友游玩时神情失落。不过，7月8日，克鲁尼和卡娜莉斯又被拍到在游艇上度过了愉快的晚上，让分手传闻不攻自破。当天正值烟火四放，克鲁尼手环女友纤腰，甜蜜耳语亲吻。而卡娜莉斯则身穿白色低胸上衣，黑色超短小裤，性感十足，难怪这位老“花花公子”也被她牢牢拴住。

现状

拜见女友父母，被疑好事将近

就在大家猜测着乔治-克鲁尼与卡娜莉斯关系是否牢固时，19日，克鲁尼做出了一个意外举动，和女友一起回到意大利“拜见未来岳父岳母”。不少外媒纷纷猜测这位花花公子终于也要结束单身了。

克鲁尼现在的女友也不是省油的灯，31岁的卡娜莉斯，在意大利是家喻户晓的人物。模特出身的她，担任过电视女主播，也曾拍过多部情色片，还曾三度拍半裸年历。另外，她与意大利球星维埃里曾有过一段恋情。卡娜莉斯与克鲁尼认识不久即打得火热，2009年8月，她受访时声称想要一段长久的关系。与克鲁尼传出恋爱关系后，卡娜莉斯也是动作连连，除了和意大利国脚秘密约会，令克鲁尼醋劲大发以外，也连忙介绍克鲁尼给母亲妮娜认识，好让二人关系更加稳定。现在，二人似乎加快了步入婚姻殿堂的脚步，克鲁尼拜见了卡娜莉斯的家人，一起用餐、游览当地风景，为了博得好感，克鲁尼还亲自搬运行李。在离开前，克鲁尼还亲切地为当地居民签名、留影。其中一位居民还让他抱着自己的孩子合影，该居民对《每日新闻》说：“他很不习惯抱孩子，样子看起来怪怪的。”当他把孩子还给该居民时，有人立即起哄，说：“你也该结婚生子了。”

目前，为什么说，有些美国城市，比如说Austin和Raleigh，看起来现在都出现了买房的良好时机？

根据来自综合的报道，现在各种公司又开始重新向房地产市场投资了。虽然华尔街的大笔基金和全球化公司的投资动向和能看起来和美国人选择生活的城市似乎没有什么关系，消费者还是可以从投资市场得到一些参考，了解到哪些地方是房地产投资热点，还有哪些地方是投资者一般都避而远之的。

一个地区俄房地产市场是否健康是受到很多因素影响的，这其中包括工作前景，房屋空置率和发排率等。但是有些房价受到了重创的城市看起来似乎对投资者十分有利，这也是好的迹象，在经过了长时间的下跌后，这些地区的房价可能会转折，出现大幅上升了。

两年前，投资房产似乎还是风险非常大的决定。但是，现在当地产市场已经很少有轻举妄动的行为了，而投机者似乎又从低迷的市场中看到了价值所在。

但是房地产市场瞬息万变，很难预料到底哪里是最低点，何时又会转而出现价格上升。《福布斯》邀请了一位房地产研究公司LMM的专家Cary，来选出对于居民房地产投资来说，最佳的一些市场所在地点。

北卡州的Raleigh，得克萨斯的McAllen还有Austin都在这个《福布斯》的榜单中名列前茅。2001到2006年间，这些城市的房价并没有出现很多城市出现的快速激增。支撑这些城市的还有一些，在增长型行业如政府和教育等行业的工作机会。

同样名列本榜单上的城市，田纳西州的纳什维尔，人口出现了10%的增长。而同样名列榜单上的得克萨斯州的San Antonio，科罗拉多州的Colorado Springs还有新墨西哥州的Albuquerque,在经济低迷之前也都有9%的人口增长率。

为了挑选出来最佳的房产地点，LMM分析了145个人口超过40万的美国大都会地区的数据。考量的因素包括历史人口增长，工作增长，房价变化，还有工作构成，使用的数据是9月1号之前的。

虽然房地产危机的附带效应很多已经发生过了，在居民房产上的投资现在仍然有很大的风险，而股价也变得更为繁杂困难。也有的投资者说，这正是房地产投资的机会所在。

《福布斯》居民房地产投资最佳地点：

10. 印第安纳州 Indianapolis-Carmel,
二季度房价变化：-2%
三年内房价变化预测：2%
人口增长，2000到2005：7%

9. Springfield, Mo.
二季度房价变化：-3%
三年内房价变化预测：1%
人口增长，2000到2005：8%

8. Denver-Aurora-Broomfield, Colo.
二季度房价变化：-3%
三年内房价变化预测：2%
人口增长，2000到2005：9%

7. Albuquerque, N.M.
二季度房价变化：-3%
三年内房价变化预测：1%
人口增长，2000到2005：9%

6. Colorado Springs, Colo.
二季度房价变化：-3%
三年内房价变化预测：0%
人口增长，2000到2005：9%

5. San Antonio, Texas
二季度房价变化：-4%
三年内房价变化预测：2%
人口增长，2000到2005：9%

4. Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tenn.
二季度房价变化：-4%
三年内房价变化预测：3%
人口增长，2000到2005：10%  

3. Austin-Round Rock, Texas
二季度房价变化：-1%
三年内房价变化预测：5%
人口增长，2000到2005：16%

2. McAllen-Edinburg-Mission, Texas
二季度房价变化：1%
三年内房价变化预测：7%
人口增长，2000到2005：16%  

1.北卡州 Raleigh-Cary, N.C.
二季度房价变化：-3%
三年内房价变化预测：0%
人口增长，2000到2005：18%

据消息报道，国土部的一纸规定，可能将释放一块巨大的市场。

国土资源部近日发文明确，各地国土资源部门及所属企事业单位都不得直接从事土地一级市场开发。也就是说，土地一级开发将交由企业来做，政府将承担“组织者”的角色。

根据北京市土地整理储备中心的数据，去年北京市用于土地储备的投资超过1000亿元，今年还将继续加码。对于企业来说，这个市场显然十分庞大。

同时，多位业内人士还打消了市场的担忧。他们认为，一级开发市场与二级市场越来越独立，企业参与一级开发，并不会推高地价。

北京今年土地储备投入超千亿

在土地收入占据地方财政收入大部分的情况下，土地储备逐渐成为地方政府的重要工作。按照北京市土地整理储备中心的计划，今年北京市将投入超过1000亿元的资金用于土地储备，力争到年底整理出4500公顷的熟地。

4500公顷的整理规模，远超北京市历年来的供地计划。有业内人士分析，若算上各地的土地储备开发规模，将释放出一个万亿规模的市场。

中国房地产学会副会长陈国强向《每日经济新闻》记者表示，土地一级开发是一个巨大的市场，但在2007年建立土地收储制度后，往往由政府部门及其附属企事业单位来操作，企业参与较少。

2007年，国土部、财政部和央行联合印发的《土地储备管理办法》，规定土地储备机构有权对储备土地进行前期开发、保护、管理、临时利用及为储备土地、实施前期开发进行融资等活动。

事实上，由于一级开发的利润偏低，企业的动力并不足。按照北京市的规定，企业用自有资金进行土地一级开发的，规定利润不超过8%；贷款进行一级开发的，利润不超过2%。这远远低于“倒地”和“建房”的利润。

据了解，企业从事一级开发的目的，多数在于获得土地使用权，并进一步从事二级开发。但近些年，这两个市场都在实行招拍挂运作，企业往往达不到这一目的。

陈国强表示，与建设保障房类似，尽管利润偏低，但由于土地一级开发的风险远低于房地产开发，该市场仍对企业具有很大的吸引力。