欢迎来金海湾博客
Henry

https://blog.jinbay.com/henrychau/  复制链接收藏

Henry个人头像
Henry
博客日历
«November 2024»
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
博客自定义分类
9/20/2010 3:50:00 PM [新闻时事] 分享

分享

据消息报道,国土部的一纸规定,可能将释放一块巨大的市场。

国土资源部近日发文明确,各地国土资源部门及所属企事业单位都不得直接从事土地一级市场开发。也就是说,土地一级开发将交由企业来做,政府将承担“组织者”的角色。

根据北京市土地整理储备中心的数据,去年北京市用于土地储备的投资超过1000亿元,今年还将继续加码。对于企业来说,这个市场显然十分庞大。

同时,多位业内人士还打消了市场的担忧。他们认为,一级开发市场与二级市场越来越独立,企业参与一级开发,并不会推高地价。

北京今年土地储备投入超千亿

在土地收入占据地方财政收入大部分的情况下,土地储备逐渐成为地方政府的重要工作。按照北京市土地整理储备中心的计划,今年北京市将投入超过1000亿元的资金用于土地储备,力争到年底整理出4500公顷的熟地。

4500公顷的整理规模,远超北京市历年来的供地计划。有业内人士分析,若算上各地的土地储备开发规模,将释放出一个万亿规模的市场。

中国房地产学会副会长陈国强向《每日经济新闻》记者表示,土地一级开发是一个巨大的市场,但在2007年建立土地收储制度后,往往由政府部门及其附属企事业单位来操作,企业参与较少。

2007年,国土部、财政部和央行联合印发的《土地储备管理办法》,规定土地储备机构有权对储备土地进行前期开发、保护、管理、临时利用及为储备土地、实施前期开发进行融资等活动。

事实上,由于一级开发的利润偏低,企业的动力并不足。按照北京市的规定,企业用自有资金进行土地一级开发的,规定利润不超过8%;贷款进行一级开发的,利润不超过2%。这远远低于“倒地”和“建房”的利润。

据了解,企业从事一级开发的目的,多数在于获得土地使用权,并进一步从事二级开发。但近些年,这两个市场都在实行招拍挂运作,企业往往达不到这一目的。

陈国强表示,与建设保障房类似,尽管利润偏低,但由于土地一级开发的风险远低于房地产开发,该市场仍对企业具有很大的吸引力。

评论

分享 分享

对话:

我要刊登广告
我要刊登广告
9/21/2010 9:51:00 AM [娱乐] 分享

分享


乔治-克鲁尼到意大利见女友父母。

据报道,喊着“我单身我快乐”的好莱坞钻石王老五乔治-克鲁尼恐怕也即将要结束单身生活了。据《每日新闻》报道,意大利当地时间19日,乔治-克鲁尼拜见了意大利籍女友埃利萨贝塔-卡娜莉斯的父母。为了博得好感,克鲁尼还亲自搬运行李,看来老帅哥好事将近。当然,克鲁尼魅力不小,在离开前,亲切和当地居民合影留念。当他抱着一个小孩照相时,当地居民立马起哄:“你也该结婚生子了”,身旁的女友甜甜一笑。

情史

好莱坞第一单身贵族也被拴牢了

1989年,克鲁尼曾与奥斯卡影帝马丁-巴桑的“掌上明珠”塔莉雅-巴桑结婚,但1993年,两人申请离婚。此后,克鲁尼一直保持单身,他身边的女友也如同走马灯般换个不停。于是,乔治-克鲁尼经常成为各个杂志“单身贵族男人榜”的榜首:2008年,美国以影视名流为题材的电视节目《惊爆内幕》选出10大好莱坞单身贵族名单,排在头位的就是恢复单身的乔治-克鲁尼。

2009年7月,克鲁尼首次公开了他与意大利籍女友埃利萨贝塔-卡娜莉斯的恋情。今年6月,外国媒体盛传卡娜莉斯和克鲁尼分手的消息,更曝光卡娜莉斯在和女性朋友游玩时神情失落。不过,7月8日,克鲁尼和卡娜莉斯又被拍到在游艇上度过了愉快的晚上,让分手传闻不攻自破。当天正值烟火四放,克鲁尼手环女友纤腰,甜蜜耳语亲吻。而卡娜莉斯则身穿白色低胸上衣,黑色超短小裤,性感十足,难怪这位老“花花公子”也被她牢牢拴住。

现状

拜见女友父母,被疑好事将近

就在大家猜测着乔治-克鲁尼与卡娜莉斯关系是否牢固时,19日,克鲁尼做出了一个意外举动,和女友一起回到意大利“拜见未来岳父岳母”。不少外媒纷纷猜测这位花花公子终于也要结束单身了。

克鲁尼现在的女友也不是省油的灯,31岁的卡娜莉斯,在意大利是家喻户晓的人物。模特出身的她,担任过电视女主播,也曾拍过多部情色片,还曾三度拍半裸年历。另外,她与意大利球星维埃里曾有过一段恋情。卡娜莉斯与克鲁尼认识不久即打得火热,2009年8月,她受访时声称想要一段长久的关系。与克鲁尼传出恋爱关系后,卡娜莉斯也是动作连连,除了和意大利国脚秘密约会,令克鲁尼醋劲大发以外,也连忙介绍克鲁尼给母亲妮娜认识,好让二人关系更加稳定。现在,二人似乎加快了步入婚姻殿堂的脚步,克鲁尼拜见了卡娜莉斯的家人,一起用餐、游览当地风景,为了博得好感,克鲁尼还亲自搬运行李。在离开前,克鲁尼还亲切地为当地居民签名、留影。其中一位居民还让他抱着自己的孩子合影,该居民对《每日新闻》说:“他很不习惯抱孩子,样子看起来怪怪的。”当他把孩子还给该居民时,有人立即起哄,说:“你也该结婚生子了。”

阅读全文>>

阅读(369)评论(0)

9/20/2010 10:28:00 AM [娱乐] 分享

分享


据香港媒体报道,李嘉欣和郭富城今天于香港出席某商业活动,盛传怀有4个月身孕的嘉欣首度开腔承认喜讯,更觉饱满的她流露幸福之情。并多谢传媒祝贺,她称:“因为肚子已摭不住,不是刻意要公布。”当被问及有传言说嘉宾今次是人工受孕,对此她否认说:“只能说,完全没有准备下怀孕,所有工作排程本安排好了,当发现怀孕这事件要改变,经理人承受很大压力,不能跟其他人说我怀孕,要用莫名奇妙的理由为我把工作推掉。”当被问到孩子的爷爷奶奶有何反应时,李嘉欣称:“他们是非常的开通,有小孩跟没有小孩,对他们来说,最重要是我跟他们的孩子生活愉快。”至于喜欢生男还是女,嘉欣笑称自己喜欢女儿,而小孩的性别她则希望留待与家人分享。同场的郭富城亦送上祝贺,问到他又可有生小孩冲动?城城打趣笑称工作上还有很多理想未达成。

据悉,李嘉欣继出席某商业活动时首次面对媒体公开承认自己怀有身孕后,随即又在其微博上公开这一喜讯,并感谢媒体及粉丝的支持。

以下为李嘉欣博客原文:
向童鞋们报告:我怀孕了!不好意思,在今天之前不能正式感谢你们的祝福,但你们真的很贴心!再次感谢你们!

阅读全文>>

阅读(378)评论(0)

© 2024 Jinbay.com All rights reserved. 版权所有金海湾。 未经许可,不得转载。