爱迪生公司以回扣鼓励市民节能

        根据爱迪生公司的公布，为了让客户减少夏季能源消耗，该公司准备向那些购买节能电器和制冷系统的顾客提供回扣。

　　据纽约电视一台报道，购买能源之星（Energy Star）房间空调器的顾客能得到爱迪生公司30元的回扣。30元回扣申请可以从www.coned.com/roomacrebates网站下载。爱迪生官员还投资了12亿美元，以使电力输送系统的效率更高。

用户更换供电公司或可省钱

        夏天快来了，电费势必增加。更换你的供电公司，或许可以节省电费。

　　纽约地区的用户一般依靠爱迪生公司或是长岛供电局供应能源。其实，用户可以另选能源服务公司。

　　这样做的人很少，因为人们不知道可以另行选择。皇后区居民卡里姆·奥迪雷米说，这样做可以省钱。

　　选择能源服务公司并不难，只要用电脑鼠标点击几下即可。首先进入PowerYourWay.com网页。该网页有经过州公用服务委员会批准的能源公司名单。你可以比较一下它们的电价，然后选定适合你需要的公司。

　　这种选择已经存在了12年，但一般居民不知道可以另做选择。皇后区居民克里斯·考佩兰德说，如果他知道有另外选择的可能，他肯定早就试一试了。　

        爱迪生公司零售选择科经理阿德琳妮·奥斯丁说，选择转换能源供应公司的顾客可以得到7%的折扣，优惠时间两个月。

　　允许用户有选择余地是为了促进能源公司相互竞争。

这座“墨西哥庄园”的房主从墨西哥收集了各种门，房瓦，手绘瓷砖和石头打造了这栋占地5,852平方英尺的“墨西哥大宅”。

62岁的克莱德•埃德加(Clyde Edgar)原来是加利福尼亚州布洛伊的一名牛仔。七年前他放弃了牧场的生意搬到了亚利桑那州并和妻子格雷斯(Grace)在斯科茨代尔以西建造了这栋占地5,852平方英尺（约544平方米）的大宅。住宅吸收了墨西哥的建筑和艺术风格。

埃德加说他以前去墨西哥购买肉牛并将其运回他在加利福尼亚州的饲养场。他那时慢慢喜欢上墨西哥的建筑风格。他现在拥有一家瓶装水公司，也经常和妻子一同前往墨西哥，并决定按照墨西哥庄园的样子打造自己的住宅。埃德加说，“这栋房子见证了我们对墨西哥的喜爱。”

从2002年开始，埃德加夫妇每次去墨西哥时就会为他们的房子收集各类物品。埃德加说，最终他们想要的东西装满了九辆18轮的大卡车，包括门、房瓦、手绘瓷砖以及用于建造喷泉的2,000块石头。  

埃德加夫妇首先建造了部分房屋，面积2,000平方英尺（约186平方米），于2003年完工。房子主体部份完工前，他们在这里住了约3年半时间。

这栋大宅有五间卧、五间全浴和一间半浴。

还有壁炉、露台、游泳池、阳台、硬木地板和五个喷泉。窗外的山色一览无余。  

夫妇二人在墨西哥多洛雷斯西达尔戈省购买了这些瓷砖。他们请艺术家在上面手工绘制了图案并把它们用在天井、喷泉、壁炉和浴室等处。

埃德加夫妇结婚21年，育有6个孩子，年龄最大的38岁，最小的16岁，目前只有两个最小的孩子还住在家里，其中大一点的18岁，很快也要离开家。埃德加夫妇想换栋小一点的住处，因此决定卖掉这栋房子，标价295万美元。

他们打算在幺子的学校附近买栋房子。埃德加说他们正在考虑购买一栋1920建造的土坯房，然后重建。

Russ Lyon Sotheby's International Realty公司的桑德拉•鲍德温(Sandra Baldwin)拥有更多资料。

中国国家税务总局26日公布了《关于土地增值税清算有关问题的通知》，明确土地增值税清算过程中的若干计税问题。专家指出，在“新国十条”和各地细则均提及要加大土地增值税清算的情况下，通知的出台意味着土地增值税清算从严执行。

通知指出，土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，要按照发票金额来确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以销售合同的售房金额及其他收益确认收入。若销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。

为缩小开发商的避税空间，通知明确，开发企业财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额；不能提供证明的，开发费用按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。其他房地产开发费用，按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。

按照现行《土地增值税暂行条例》，土地增值税是以土地和地上建筑物为征税对象，以增值额为税基，并按照30%-60%的四级超率累进税率进行征收，方式为预征和清算相结合。该税种于1994年开征，但由于预征率较低，很多房企在达到清算标准后又以各种方式推迟清算，土地增值税一直没能充分发挥调节土地增值收益的作用。

2006年底,面对高涨的房价,国家税务总局下发了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，要求从次年2月1日起全面清算土地增值税。该通知还列出了七种必须以及可以要求进行土地增值税清算的情况，包括开发商整体转让项目，直接转让土地使用权，项目销售率已达85%，项目三年未销售完毕等等。但随后金融危机爆发，这一政策没有得到严格执行。

此次下发的通知可以说是对2006年底发布的通知的补充，也就是说，2006年国税下发的通知至今仍然适用。

“严格执行土地增值税政策，可以在一定程度上抑制房地产企业的暴利。” 北京科技大学经济管理学院教授赵晓认为，土地增值税从严清算会显著加大企业的税收成本，降低房企利润水平，进而降低房企的拿地热情。