Eva T
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 </SPAN>水皮：一年来的股市故事，牛熊不知道(之一)</SPAN> 由江苏新城地产主办的“中国经济何去何从？——中国经济与商业地产发展论坛”于2009年3月29日下午在常州武进假日酒店隆重举行。此次论坛吸引了前来听讲的数百位常州市知名房地产业内人士，由著名经济学家、财经类评论家水皮先生做精彩演讲。 水皮：各位朋友下午好，刚才主持人刚才说这个选题很宏大，中国经济何去何从？这是温总理要回答的问题恐怕只有他能回答，这个我回答不了，我只能说说怎么把握，我们能把握的投资机会，这个副题倒是中国经济与商业地产发展论坛，照理说我有什么各自讲商业地产，但是这个也巧了，因为上周我们在北京《华夏时报》联络商业部流通土地中心，中国商业地产联盟，我们举办了一个商业地产年会，中国商业地产年会，所以办会的过程是我听会的过程，学习的过程，所以还能跟大家介绍一点新的东西，这个会上有三个地产两个大老出席了，一个是目前国内商业地产中规模最大，最成功的万达集团，老总叫王建明他做了一个演讲，那么恒隆地产，大家这个可能去上海大家都知道，恒隆地产老板任纪忠也做了一个演讲，这个两个人地演讲也是非常也意思，恒隆地产，上海的恒隆房产，恒隆房产仅仅一个月交的税就1.5个亿，去年一年交了18亿的税，这个港会广场也是他投资的，也在去年过了一个亿，每个月交税交了一个亿，全国可能就这两个项目，每个月交税超过一个亿。那么他们也给我谈了他们的想法，我简单给大家介绍一下，王建明是做城市综合体的，各种各样的往往他做一个就是成为当地的城市中心，城市中心，那么恒隆广场跟王建中的总体操作方式不一样，他是找最好的地段建一个什么？建一个商业的项目，建一个项目，也就是说，仅仅是做这个商用，做专卖店，比如说高档奢侈品的专卖店，告诉大家王建明一个体会，做商业地产要做成功，离不开吃，民以食为天，这是他的一个经验，就是商业地产不是做出来，是吃不出来的，这是他的一个体会，怎么讲呢？ 放也没法放，为什么说吃出来？因为他说很多人往往追求单位的一些租金，总觉得单位租金越高越好，那么租金最高是恒隆广场，不用讲他是第二名的几乎是一倍，恒隆广场我们就不讲了，因为很简单它是做高端的奢侈品的集合，一句话，赢家通吃，尤其在你们常州这样的城市，做一个就好了，大小通吃，他通吃完之后各位就不要做奢侈品，如果他哪天跑到常州来做恒隆广场，那么你们奢侈品就不要碰了，在这样的城市他一定是通吃。那么城市综合体就不一样，高端这种专卖店仅仅是一个主题，其中是一个主题，那么商业是要靠人流来带动的，客流来带动的，如果你仅仅把眼睛盯住单位面积租金比较高的品种你比如说奢侈品也好，包括其他的百货也好，那么人流上面就会产生问题，单一人流就会产生问题，他靠什么单一？他必须靠影院，影视街，饭店这样的设施来带动的，但是做饭店的毛利有限，所以物业的租金是不高，电影院也是这样，所以从他做经营一定要有一个搭配，他不是说所有的物业，都是瞄准目标去做最高的品种，除非你在城市中心，就像恒隆这样，如果你要建一个类似上街这样的，这样一个新作的商业中心的话一定是配套的，最少40%物业用来聚人气，对于业主来讲不挣钱，所以这个里面统一的经营是最重要，我是这个跟大家探讨一下他们的心得体会，所以说商业广场，商业物业不是做出来了，是吃出来的，尤其是一个新建综合体，实际 阅读全文>> |
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【世说成语】 文化遗产的原真性与文化的旅游商品化 【Cheng's Saying of the Day</SPAN>】 Compared Authenticity of Cultural Heritage With the Tourism Commercialization of Culture 【旅游动态】 山西省发放10万套总额达1000万元旅游消费券 【Tourism News】 Shanxi Province issued 1000 thousand travel coupons in total 10 million yuan ---------------------------------------------------------------------------------------- 【世说成语】文化遗产的原真性与文化的旅游商品化 今天在旅雁群上有人提了如下问题： 旅游规划与资源开发对历史街区、地方文化、古老建筑、民间艺术等文化遗产及其符号元素的利用和再创作过程，与保护之间应该如何权衡？ 我的一点看法是： 1、文化遗产 和文化遗产的旅游商品化 他们之间的内涵是紧密相连但又不同的。在实际旅游经营中或者说旅游规划中展现的文化，是在对当地原真文化进行了选择、提炼、添加、甚至是创造后形成的。这样做目的往往是为了满足、迎合或者创造旅游者的需求。在这个过程中，文化遗产的原真性被异化了，表现出来一种文化 |
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昨日应邀去品尝美食，来到新村万宝的常福绿色饭庄。从外表看，似乎是个规模不大的饭店，但是走进里面，发现居然是上下两层，规模还不小呢。上面的包房有七个，下面的大厅可以容纳9张台面。饭店装修很有风格，充满了一种古韵书香，置身其中，感觉在就餐的同时也在享受着一种饮食文化，一种闹市中的山野菜的清香迎面扑来。 这是一家经营绿色山野菜为特色的农家饭庄，众所周之，不少野菜中都含有抗癌营养成分，适当吃一些山野菜，能增进有机纤维的摄入、加强免疫力，让身体更加健康，所以现在开始流行吃野菜了。  明档点菜  山野菜知识图片  环境优雅  饭店老板与大庆市营养协会潘老师在古风雅趣装潢墙前合影 <br...阅读全文>> |
