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 大家好，欢迎收听自由亚洲电台，这里是《中国最钱线》，我是子朝。这期节目，我们来聊聊中国最近地产政策的一系列急剧转向。 尴尬的弹出弹入 2021年4月1日，浙江省衢州市正式宣布取消房产限购，限售政策也大幅松绑。这是全国第一个同时放开限售和限购的城市。虽然去年年底，像大连、哈尔滨等大城市也出台了激进的鼓励买房和地产开发的政策，但那毕竟是公认“不行了”的“中国锈带”。衢州虽只是总人口200多万的三线以下小城，但却位于中国民间资金最丰裕、地产市场最活跃的浙江省，靠近“世界超市”义乌所在的金华市。作为沿海发达省份第一个全面取消楼市限制政策的城市，指标意义重大。 与此同时，中国的房贷利率也大幅走低。据中国人民银行数据，中国的一年期基准利率已降至3.7%，中美利率倒挂即将出现。多地房贷利率创三年来新低，放款周期也大大缩短，银行个贷经理的面孔跟去年简直是冰火两重天的对比。去年7月上海有位90后女士买房子交了首付和订金却因为银行贷款审批延误，被卖家利用合同的瑕疵坑了一笔，房没买到还倒赔几百万——看到现在的景象怕不是要哭死了。 其实到现在，全国有60多座城市发布促进房地产发展的相关政策，主要涉及针对性放松限购、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面。这其中有不乏省会和大中城市。最近两座省会城市：西北五省市区房产平均单价最高的兰州，和前些年房价涨幅颇大的二线城市龙头郑州，更是重新搬出了货币化棚改这一大杀器。 货币化棚改，就是政府以旧城区、棚户区改造的名义，拆除城市居民的老旧住房，给业主补偿一笔钱让他们去买房子。这项政策出台于2015年，动机是为了实现“房地产去库存”，给2008金融危机之后的“四万亿”擦屁股。这项政策相当于人为制造了一批购房需求，而这种需求的爆发又会推高本地楼市的 阅读全文>> |
 上海强力封城，次生灾难频传，但中央仍坚持动态清零政策。地方民众的不满得不到回应，反作用力会影响到“亲自指挥，亲自部署”的习近平吗？政治评论家 #任松林 认为，对中国来说，从来不是“防疫”，而是一场政治“运动”，共产党是利用抗疫操练其控制能力，两年来已经让中国人民习惯再次被党操控管制，但习近平错估上海形势，如何收场有待观察。纽约城市大学政治学教授 #夏明 指出，中国的抗疫和美国的个人负责不同。习近平在进行豪赌。但中国已非毛时代，想要摧毁能提供大量服务和便利运输的市场经济，恐怕非习近平所能掌控。 |
 纽约城市大学政治学教授夏明呼吁自己培训过的学生，上海的官员，朋友熟人，在此时刻，要像当年把守柏林墙的东德哨兵那样枪口抬高一寸，不要失去人性，对百姓仁慈，保护生命! 上海 “封城”已经好几个星期，抗疫 “清零”使得老百姓陷入绝境，断粮，断药，急病无法“就医”。老百姓呼天抢地，“喊楼”怒吼，谴责这种不人道的荒唐抗疫政策。 纽约城市大学政治学教授夏明评论说，习近平现在给中国老百姓带来的灾难，同中国近代史上，暴虐的毛泽东可以相比了。习近平好似“政治狂人”，为了政绩，不顾百姓死活。中国老百姓要认清集权政府的“政治食人怪癖”，不要在灾难来到自己头上之后，才正视暴政现实！ 索取翻墙软件, 请发电邮给：fankui@rfa.org 请关注《有问有答》主持人 林悦杨 的社交媒体： 推特帐号：linyueyang Skype 帐号：Linyueyang01 ...阅读全文>> |
