Pamela989
博客自定义分类
|
以次貸危機為鑑加強我國住房貸款風險管理 全國人大代表工商銀行甘肅省分行黨委書記、行長許海在接受媒體採訪時表示，銀行要以“次貸危機”為鑑加強我國住房貸款風險管理。 許海說，從2007年7月開始由美國次貸危機引發的金融危機正愈演愈烈，徵信社並從虛擬經濟向實體經濟、從發達國家向發展中國家不斷蔓延，全球經濟正遭受前所未有的挑戰。 雖然當前我國並沒有次級住房抵押貸款市場，但住房按揭貸款同樣面臨風險期的考驗。從國際經驗看，個人住房貸款的風險暴露期通常為3到8年。目前，我國個人住房貸款超過4萬億元，接近美國住房貸款的規模，但從2007年以來住房不良貸款比率有所上升，特別在當前房價波動及受危機衝擊居民收入下降的情況下，個人住房貸款質量正在經受大檢驗。 因此，我們一定要從美國次貸危機中吸取教訓，積極採取有效措施，切實加強住房貸款風險的管理。一是加強個人徵信體系建設。進一步完善個人徵信社系統功能，納入更多類別的個人信用信息，提高徵信系統數據質量，為商業銀行個人住房貸款審批提供更有力的信息支持。二是嚴把住房貸款審查審批關。商業銀行應建立和健全有效的客戶識別及評級系統，注重分析按揭貸款客戶的經濟實力、信譽情況及信用記錄，切實從按揭信貸源頭上防範風險。 三是密切關注貸款抵押物的價格風險。按揭貸款期間發生突發事件致使貸款徵信人無法償還銀行貸款時，銀行不得不面對抵押物的處置問題，一旦房屋價格下降，房屋處置變現後就不能補償銀行貸款的損失。在目前房價面臨很大回調壓力的特殊敏感階段，商業銀行徵信社更要加強對房屋交易價格的監測分析，通過建立科學的定價、估價機制，有效規避個人住房貸款抵押物價格風險。 博主推薦： 補正下着 データ復旧サービス 婚紗 新娘秘書 新娘秘書 婚禮佈置 汽車旅館 中古車買賣 室內設計 室內設計 寵物用品 植牙 阅读全文>> |
|
作者：梁园雪 耶鲁法学院院长哈罗德·H·柯寄语学生:别让你的技巧胜过品德。他说耶鲁法学院倡导的是：只会读书而缺乏人性是无益的；成功而没有人性是可悲的。当你们离开耶鲁时，我希望你们回想起耶鲁时不仅视其为一个接受法学教育的地方，而且是一个你从中找到了道德指南的所在。 为此，哈罗德在法学院开学典礼上这样讲：“一个法律人仅仅倚仗法律技巧是不够的。你必须追问：我的技巧是为谁服务的？在耶鲁法学院，你们将会渐渐获得什么呢？你们将逐步掌握法律技巧：这些技巧会让你们有本事把人们扔进监狱；挽救或者毁灭人们的生命；就天文数字的标的提出理据等等。但正如我们所知道的，巨大的力量也意味着巨大的责任。这类技巧和工具都有其时空的限制。你们会在学校发现以往耶鲁学生所没有的新的有力工具，如互联网。但请记住，别滥用技术的巨大力量去攻击在线的他人，别侵犯别人的隐私，或将你的同学作为恶作剧的靶子。我们致力于挑战成见，但须建立在相互尊重的基础之上。记住你的职业生涯始于今天，你在此所做的选择将影响你的职业声誉。当‘品行和操守委员会’决定是否接纳你进入业界时，不但要考查你的法律职业素养，还要考量你在执业过程中的行为是否正当、道德。你们所发送的每一封email，你们所开设的每一个博客都会留下文字痕迹；你们所公开散布的有关你们自己和他人的所有信息将永久记录下你们的品行。所以，永远别让你的技巧胜过你的品德。在接下来的几年里，你们的技巧将突飞猛进，但千万要记住让你们的品德行在头里。这就引出了我的最后的忠告：在求索自己为什么而奋斗的同时，也请深入地思考一下如何服务于社会的福祉。你将如何为公众的利益作出贡献？你将投身于怎样的公益事业？” 哈罗德是在提醒人们，教育不是为了将孩子造成“工作机器”，而是鲜活的道德信仰者；不是赚钱的工具，而要成为公民理念的倡导者；不是为了自己，更是为了给社会和事业带来发展的愉悦。哲学家约翰·罗斯金曾经说过：“人劳碌一生，其最高奖赏不在于他从中获得了什么，而在于他借此成为了一个什么样的人。” —但愿这种醍醐灌顶能引起我们的反思和改进。 |
|
胎毛筆利潤高達200% 昨日中午，記者在武昌街道口一嬰兒紀念品商店看到，店內擺滿了各式各樣的嬰兒紀念品，僅胎毛筆就有各種不同的材質和款式，竹製的、瑪瑙的、紫檀木的等等，價格從幾十到上千元。 一根高檔瑪瑙胎毛筆成本500元，賣價卻高達1500元，利潤可達200%。受高利潤吸引，江城嬰幼兒紀念品迅速升溫，產品已從胎毛筆發展到胎毛繡、水晶足印、金箔印等，整個市場年消費達到2000萬左右。 胎毛筆主要是賣文化，滿足“人生第一印”的紀念型消費需求。主要投入在筆桿和加工費用，利潤普遍100%以上。以仿紅木的胎毛筆為例，成本40元，市場賣價80元左右；而最貴的天然瑪瑙胎毛筆賣價1500元，材料、製作加工費、上門理髮人工費成本不到200元，整支筆的利潤超過200%。 上世紀90年代，胎毛筆從台灣傳入武漢，不少商家開始在醫院、小區附近開展該業務。武漢麗嬰愛康小阿華公司老闆宋兵說，由於門檻低，不少商家只需要安排一部電話，接到業務後，就上門為寶寶理髮，將胎毛採集回來後，再付加工費給合作的毛皮廠，由毛皮廠負責製作。 2002年前後，“人生第一印”紀念消費品種豐富起來，除胎毛筆外，胎髮章、手足泥印也開始在江城流行。一些嬰兒 |
