以次貸危機為鑑加強我國住房貸款風險管理
全國人大代表工商銀行甘肅省分行黨委書記、行長許海在接受媒體採訪時表示，銀行要以“次貸危機”為鑑加強我國住房貸款風險管理。
許海說，從2007年7月開始由美國次貸危機引發的金融危機正愈演愈烈，徵信社並從虛擬經濟向實體經濟、從發達國家向發展中國家不斷蔓延，全球經濟正遭受前所未有的挑戰。
雖然當前我國並沒有次級住房抵押貸款市場，但住房按揭貸款同樣面臨風險期的考驗。從國際經驗看，個人住房貸款的風險暴露期通常為3到8年。目前，我國個人住房貸款超過4萬億元，接近美國住房貸款的規模，但從2007年以來住房不良貸款比率有所上升，特別在當前房價波動及受危機衝擊居民收入下降的情況下，個人住房貸款質量正在經受大檢驗。
因此，我們一定要從美國次貸危機中吸取教訓，積極採取有效措施，切實加強住房貸款風險的管理。一是加強個人徵信體系建設。進一步完善個人徵信社系統功能，納入更多類別的個人信用信息，提高徵信系統數據質量，為商業銀行個人住房貸款審批提供更有力的信息支持。二是嚴把住房貸款審查審批關。商業銀行應建立和健全有效的客戶識別及評級系統，注重分析按揭貸款客戶的經濟實力、信譽情況及信用記錄，切實從按揭信貸源頭上防範風險。
三是密切關注貸款抵押物的價格風險。按揭貸款期間發生突發事件致使貸款徵信人無法償還銀行貸款時，銀行不得不面對抵押物的處置問題，一旦房屋價格下降，房屋處置變現後就不能補償銀行貸款的損失。在目前房價面臨很大回調壓力的特殊敏感階段，商業銀行徵信社更要加強對房屋交易價格的監測分析，通過建立科學的定價、估價機制，有效規避個人住房貸款抵押物價格風險。 博主推薦： 補正下着 データ復旧サービス 婚紗 新娘秘書 新娘秘書 婚禮佈置 汽車旅館 中古車買賣 室內設計 室內設計 寵物用品 植牙 阅读全文>>