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美国移民申请人在移民后想到的第一件事就是买房，不过，在这里提醒大家，遵循以下五条规则能帮你在美国买房省钱。 规则一：买房比租房更划算 移民美国你会发现，房价不是很贵，但是租金、水电费比较贵，所以大多数人都更愿意买房。而且，买房可免缴个人所得税，美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。  规则二：签约45天内可退房 侨外移民顾问建议：想买美国房子的人，可以通过投资移民公司联系房产中介，也可上网查询自己选中房屋的所有情况。然后交相应的定金，在一定时间内就能交房，如果是现金买房手续会更加简单。如果一切正常，45天后合同生效。买方在这段时间内可请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现有质量问题，可以单方面中止合同。而且对于已签约付款，买主也可以在45天内随时退房。  规则三：有产权和有居住权不同 在美国买房分为买产权或是有居住权，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。  规则四：买房和美国投资移民不挂钩 在美国，房产管理与移民机制是相分离的，虽然申办EB-5投资移民同在美国购房置业并不矛盾，但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的投资款。外国人可以在美国投资买房，但却不能借此获得美国身份。不过，办理绿卡的移民申请人可以买房。  规则五：新移民有工作才能贷款 美国的一手房价比二手房要贵很多，如果看中一所新房子，可以在它竣工之前先买下来，不然等到房子建好价格就上涨了。美国银行对于那些没有工作的美国移民是不给贷款的，因为没有工作也就意味着没有信誉。但只要你有工作、有稳定的收入、有工资档案且无不良记录，就能轻而易举地从银行贷到款。 |
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为了让申请学生有条不紊的做好各项准备工作，顺利入读理想的美国名校，避免出现差错或失误造成无法挽回的影响，提醒大家一定要注意以下7个关键的时间点，在此之前将相关的资料准备好。 2014年11月1日 大部分早决定（Early Decision）或早行动（Early Action）截止日期。 2014年11月15日 还有一部分早决定（Early Decision）或早行动（Early Action）截止日期。 留学文书的准备，现在就可以开始构思了，不同学校的问题是不一样的。文书绝对不能草草完成，要反复修改、行文简洁、真实感人。若学校已经选定，则可将推荐表格和推荐信一起让老师签字，此工作建议在11月中旬以前完成。此外建议学生最好做个简历，做录音CD、VCD、画册、介绍册的学生也要抓紧时间了。  2014年12月15日 早决定（Early Decision）或早行动（Early Action）的录取结果，以及可能的初步奖学金结果由学校寄出。 填表、整理、寄送材料这些事情比较复杂，如果你第一次做，一定要尽早开始，否则你一定会发现问题很多，所以需要尽早做以便早点发现问题，并留有较多的时间向别人咨询请教。申请材料寄出后同时让ETS给学校寄送官方的托福成绩，SAT成绩也要及时送至所申请的学校。 2015年1月1日 大多数正常申请的截止日期 2015年4月初 正常申请（包括那些申请早决定或早行动没有成功，但被学校推迟为正常申请的申请）的录取和奖学金结果由学校寄出。  2015年4月初至5月初 在正式接受学校的录取前，和学校就奖学金多少进行商讨、联系。 2015年5月1日 接受学校录取的回复截止日期。 1月到5月阶段是等待、联系、做出选择的阶段。寄走材料后，积极联系学校，确保自己的申请材料齐备，在等待评审状态中，等待结果。材料寄出数周后，应会收到学校通知，告知您的材料已经收到。  大家一定要确认自己的材料齐全，否则某些学校根本不评审你的申请材料，你只能等下次再申请了。若未收到学校通知，则可发邮件或者打电话询问。大部分学校会在四月初告诉你申请结果，要求你在5月1日之前答复是否接受他们的录取，但这不是固定的，某些学校的录取决定会更早或者更晚。 当你把网申的表格在线提交之后，还需要把以下不能在线提交的材料寄给学校：成绩单、毕业证明、推荐信、父母工作收入证明和银行存款证明、托福SAT成绩单的复印件，学校要求填写的其他不能网上递交的表格。 新学期伊始，申请赴美留学的高三学生需要开始着手准备申请，高一高二学生也需要进行合理的留学规划、学习规划、课外活动规划。 |
3/23/2015 4:40:00 AM []
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专家指出，申请大学教育资助（Financial Aid）时，华裔最容易犯下三个错误：以为只有低收入家庭才能申请；看到周围情况相似的朋友家没有申请到，自己也没信心；没有提早税务规划，到孩子高中快毕业时才匆忙准备。 他指出，家庭收入并非越低越好，若家庭年收入低于3万1000元，则无法申请教育资助。若等到申请时才开始整理报税纪录，为时已晚，一定要在高中毕业前两年开始谘询税务规划专家，尽早规划家庭财务情况，合法降低收入，调整到最佳状况，才能保证申请时拿出合格的税表。  他表示，只要提前做好税收规划，即使有可观收入，多套房产的中产阶级也无需担心孩子读名校的昂贵学费会让家里倾家荡产。 此外，他建议学生打破私立学校学费太贵的迷思，勇于尝试私立学校。根据美国教育部和大学的规定，家长只需支付子女大学教育自付额，而非全额学费。在此计算下，申请不到加大的教育资助不代表长春藤的资助也没份，私立大学的最终花费不一定比公立大学贵。 从经济角度来计算，他认为去外州的公立学校是最烧钱的选择。他建议SAT在2000分以下的考生还是安安心心待在加州最合适，但高于2000分的考生可以尝试申请外州的私立大学。 |
