mikky
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高中、本科、硕士、博士学费留学美国，因为高中、本科、硕士、博士的学制以及研究花费不同，所需学费也有较大的差异。
高中 $60,000~$ 126,000 中国留学生赴美读高中是读私立高中，通常为三年。美国私立高中以寄宿制学校为主，但也分住读生和走读生，根据住读和走读的不同，学费也不一样。走读学生每年需要20,000到30,000美元学费。住读学生需要42,000美元左右的学费、生活费（含住房和一日三餐）、医疗保险费等。 本科 $140,000 美国本科学制一般为四年，但由于美国大学通常采用学分制，所以也有三年就可毕业的情况。美国各个学校自己定义他们的学年，所以不同学校学年的意思也不一样。在美国，一个学年起于八月末或九月初，止于第二年的五月或六月。每一学年被分成几个学期（term）。通常一个学校每学年有二、三或者四个学期。
硕士 $46,000~$15,000 美国硕士一般要读两年，如管理、计算机等学科，读一年的有金融、法律LLM，而会记则需要9个月到19个月。根据所攻读专业学年的不同，以及公立大学与私立大学的不同，学费也有很大的差异。 博士 申请全奖则几乎不用学费，而半奖出去则要50万左右。 |
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学习“曲线投资”对于长期投资者非常重要。要提升房产投资的回报，从一开始就要使自己的房产投资朝获得最大化收益的方向发展。提升投资回报主要有以下3招： 把个人的使用率降至最低 拥有可以收取租金并时常度度假的寓所对很多人都极具吸引力。然而，购买投资型不动产和度假不动产却有很大区别。 投资型不动产用于最大化地获取租金收入和投资增值。如果管理得当，每月都有固定收入。这种房产并不用于个人之用。有些买家选择长达十年的全出租计划，然后到退休后再自用。 度假型不动产也可以产生收入，但是不太固定，或者时常中断。有时候你出租几个月获得不少收入，而其他时候你却一无所获，与此同时你还在支付房产产生的各种费用。游客什么时候来什么时候走都难以事先知道，同时短期出租的管理维护费用又十分高昂。  选择一套最好的套房 当房产价格大幅下跌的时候，购买最便宜的房产并不意味着是最好的投资。相反，这种廉价房产时常是赔钱又耗费精力的投资。 和其他事情一样，房产也存在一个使人乐观的中间地带。要做的是在一个不错的社区，选择一处价格合理的房产，但是要挑最好的购买。 如果社区中有湖景，就挑能临湖观景的。如果高层的两居套房又有多出的楼顶空间，或者阳台更宽敞，买下没错。如果社区有泳池、网球场和烧烤区等公共设施，价格只比街对面那些没有额外设施的社区高一点，那宁可多花点钱买下。 要耐心等待，直到合适的房产出现为止。记住，对于优质的房产不要过于吝啬，因为这通常是值得的。  确保你的房产得到良好的管理 许多投资者能够自己管理好房产。他们找到租客，并直接与之打交道。如果房产离业主住处不远，自己也有时间和耐性打理，是最好的了。如果情况不是这样，可以雇用专业的房产经理，并且踏实地做好情况跟踪和听取真实的情况汇报。 能够年复一年地管理好自己的投资和出租事务的专业经理值得高价聘请。房产管理经理做得越出色，租客就越满意而愿意长期租房。租客来来去去的很容易带来不爽，收入又要少。管理好房产出租是很值得投入的。 最好的管理公司是那些了解租客需求的，防止问题发生，并能为租客带来良好体验的。同样地，那些拖拖拉拉，拒绝维修和更换设备部件的房东，可能自食其果。 |
3/2/2015 3:26:00 AM []
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美国房价涨了不少，房价的上涨跟来自中国国内的买家不无关联。也许是中国的房子太贵了，好些来美国买房的人好像都不问价格，人家要多少给多少。 比如有的房子去年成交价在110万美金，现在充其量也不过120-130万美金，但那个美国的经纪人却在华人报纸打了广告要价160万，这是2005年老美屋主的买价，现在看来有点过分。
由于中国人等外国人来美国无法贷到款，都是一次性现金付清，这样就不需要银行去评估房屋价格，无形中买家就有可能被蒙蔽。买家的经纪人多数人为了赚钱，也不会那么有良心告诉你，倒霉的就是买家。 洛杉矶位于加州，美国的西海岸，这里的气候非常好，四季如春，吸引着国内的投资人，洛杉矶的洛杉矶县房屋、橙县房屋最贵，跟就业、环境设施有关。 一、首先要看那房子周围的卖价，比如在过去三个月的成交价是什么？（需要区分正常买卖、还是银行拍卖）。 二、通常银行拍卖价格低于正常买卖的大约10-30% 三、2005年房价最高，如果现在卖价是2005年的价位，你最好别买了。
四、买哪里的房子好？凡是学区好的，基本上都比较保险。特别要了解你所买的房子所属学校是哪几所，否则将来孩子上学也很麻烦。 五、目前，美国洛杉矶最顶尖的学区，里面住了很多富人的，屋价基本上100万美金起价（700万人民币起价） 六、假如不是顶尖但是属于B类以上的学区，独立屋的房价应该在60万起。（360万人民币，独立别墅带车库） 非独立屋，房价也在40万以上，人民币250万以上。这种房子有可能是联体屋，但带双车库。 |
