梁一鸣
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现在广大老百姓都在抱怨中国的房间奇高，不要说靠拿工资的普通老百姓在说房价高，甚至许多民营企业家也都在抱怨中国的房间高。</SPAN></SPAN> 最近碰到一位非常成功的企业家，他在今年年初，在美国拉斯维加斯旅游，正碰上世界金融危机最低谷的时候，他在拉斯维加斯抄底卖了套大别墅。说出来大家可能不相信，房子建筑面积</SPAN>1000</SPAN>多平方米，占地</SPAN>10</SPAN>亩地。如此之大的豪宅，再碰上金融危机，它的价值总是在的，但业主标价</SPAN>45</SPAN>万美元。经纪人带他看房时，这位企业家看的目瞪口呆，他问后院这么一大片土地是这家人家的吗？经纪人可定的回到了他，他想这样大的房子，还在市区附近，实在是太偏离的价值体系了。但他毕竟是做生意的，砍价还价还是有一手，最后才</SPAN>38</SPAN>万美元成交。现在他想把这套大房子推平，在这块土地上重新建</SPAN>10</SPAN>套别墅，这样他就可以大赚一把。</SPAN></SPAN> 这次国庆长假，我在澳洲悉尼帮朋友参谋看房买房。他选择了一套悉尼达令港，这处最繁华又能看海的高级景观公寓，面积</SPAN>170</SPAN>多平方米，全装修，厨房、卫生间全配，但售价只有</SPAN>154</SPAN>万澳元，虽然澳元汇率最近涨了不少，已经达到</SPAN>6.2</SPAN>左右。但这样的豪宅，放在上海的黄浦江边上，没有个</SPAN>10</SPAN>万元一平方，是绝对拿不下来。</SPAN></SPAN> 这几年房价奇高，主因还在管理层。一方面在土地一级市场不断创奇迹，让那些腰缠万贯的大企业不断标新立异，创造一个又一个新地王。一处地王产生了，周边房价自然一夜之间迅速膨胀。在许多一线城市地价已经快占整个</SPAN>60--70</SPAN>比重了，房价不高才怪了。在今年的行情里，央企是扮演中国地王的头牌小生与花旦。价高者得，这样的招拍挂拿地模式何时了？</SPAN></SPAN> 许多西方国家，尽管国立强大，但人口稀少，而我国最大的问题就是人口众多，房价一直是困扰老百姓投资的主因。在上海，管理层一直推行控制容积率的政策，在内外环线内容积率控制不超过</SPAN>2.5.</SPAN>外环线以外就更不谈了。试想在上海这样寸土寸金的地方，房价又如此奇高，房子为何不往高出拔？当然管理层有自己的说法，那就是环境或者是地面下沉。但也要看实际情况。我们为何不向香港学习，把容积率大大提高一把，让广大工薪阶层就可以把家安在市区附近，每天上班出行也就更方便。</SPAN></SPAN> 最近连续看了上海推出的土地拍卖公告，许多住宅用地容积率越来越低，大多在</SPAN>2.5</SPAN>以下，有的只有</SPAN>1</SPAN>左右。不是别墅用地，如此低的容积率不是更加推高房价成本吗？不知道管理层是如何考虑的，是不是觉得上海均价不到</SPAN>10</SPAN>万元平方米就不过瘾。</SPAN></SPAN> 今年资本市场红火，引发了巨大的联动效应：房价猛涨，地价不断涮洗记录，央企、外行企业不断涌入房地产行业。于是，天价地王不断涌现，地产巨富不断涌现，寡头垄断越来越成为趋势。寡头垄断绝对不是好事，是推高房价的主推手，将在后市造成极大的危害。</SPAN></SPAN> 淮北</SPAN>政府的一些行政规定与通知，不是按照市场规律来制定的，某些领导层的主观意志，对房价的调控起到了反作用，应该可以迅速改一改了。</SPAN></SPAN> </SPAN> 淮北便民论坛</SPAN></SPAN></SPAN>在严密的团队体制引导下,</SPAN>运作更加正规,</SPAN>服务更加严谨,</SPAN>为人民服务从便民开始。合作热线:15005611150 </SPAN>咨询网址：http://www.ri110.cn</SPAN></SPAN> 阅读全文>> |
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看到很多JMS都在为穿什么内衣拍婚纱烦恼，所以特别找了一些秘籍发给大家参考下： 挤出诱人丰胸 快招：用封箱胶带托高塑型 秘诀：上半身微倾类似穿内衣的准备动作，接着以左手将右胸往内拨，再由右胸外侧与乳头平行的位置开始黏贴，延着下胸线黏贴至中间，左手放开拿着胶带，再换右手将左胸往内拨，将胶带继续黏贴至左胸外侧与乳头平行的位置，最后再将后背、副乳等多余的肉往胸前集中后，再将胶带以垂直的方式黏贴固定，形成大U字型，就像量身订做的贴身胸衣，紧密贴合。 花费：RMB 5-10 可维持1天。 适合对象：无法穿Nu Bra的A罩杯小胸族，更能固定后背往前挤的肉肉，集中托高。 小提醒：方法虽简单，但事前准备工作不能少。要将身体洗净，不留脏污、水份与油脂;还要清除腋毛，以免撕开胶带时因拉扯而受伤。 挤出诱人丰胸进阶版 装自然：贴硅胶Bra罩杯升级 秘诀：将身体洗净后才穿，增加持久性，并贴在比下胸围高1手指的位置，穿时罩杯往外翻，才能每一寸肌肤紧密贴合，挑选时要依原来的尺寸购买，而非心目中的理想尺寸。 花费：RMB 200-500;可以维持至少6小时。 小提醒：穿Nu Bra必须胸部有料才有效果。 |
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法国</SPAN></SPAN>
世界四大经典蜜月旅游圣地推介 </SPAN></SPAN>现在的旅游市场中，针对情侣的线路五花八门，各家旅行社纷纷推出了自己主打的蜜月旅游主题行程。为此，我特别帮助计划去度蜜月的情侣们进行最权威的筛选，评出国内外最热门、最经典的四大蜜月旅游圣地。该去哪里度蜜月？怎样去那里？住在哪家酒店？不能错过哪些精彩景点？品味怎样的浪漫晚餐？且听我一一道来。</SPAN> 一、法国昂布瓦兹——达．芬奇的密码</STRONG>  推荐理由</STRONG>：真正的法式浪漫＋达．芬奇的大师手笔 </SPAN></SPAN>想在法国感觉最经典的浪漫细节，去巴黎；想在法国寻找最新晋的蜜月去处，那就去南部。在法国第一长河———卢瓦尔河两岸苍翠的森林和一望无际的葡萄园间，点缀着100多座城堡和花园。旖旎景致博得了世遗称号和大师达．芬奇的热爱。在电影《达．芬奇密码》大热之后，不如在这里领略一下大师的奇思妙想吧。 必玩景点</STRONG>：达．芬奇设计的城堡 </SPA |
