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据报道，由于房企的债务偿还高峰将在2012年到来。除银行贷款外，海外债、房地产信托、基金、私募、民间高利贷这四个维度的债务将一一引爆。对此专家认为：债务危机加上调控不放松，房企降价是大概率事件，部分房企将被迫遭清算、破产、重组。而网友对于“降价”的预期并不那么乐观，有网友就表示担忧：房产商不会轻易降价，触及他们筋骨的时候，甚至会发生卷款“跑路”。 克而瑞分析师称，目前房企的资产负债率已处历史高位，随着房地产调控的深入，资金杠杆使用过度的迹象、积聚的风险不断加大。单纯依靠财务杠杆来撬动资本收益已经不合时宜，去杠杆化将是大势所趋。
据世联地产董事长陈劲松认为，2012年是中国房地产价格理性回归的一年，世联地产给开发商们的建议就是，寻找消费者认可的价格。一两家重要的房地产企业破产，将成为房地产达成宏观调控目标的重要标志。破产者未必是中小型房企，也有可能是全国化布局的大型房企。 房产专家贾卧龙博士表示，2012年，房企偿还债务的压力骤增，处处缺钱，房地产行业洗牌趋势明显。面对困境，房企们积极应对或寻求转型都是可取的，然而还是无法避免有开发商选择卷款“跑路”，这就使得今年的房地产行业风险更增， “房地产商绝不会主动降价，因为他们早已经把利润揣进自己的腰包，剩下卖不出去的房子抵给银行和承建商的，因为当初的贷款就是用房子和土地做抵押，现在把房子和土地坏给你们罢了，自己干嘛降价赔钱？大不了一走了之。”网友“煤贩子”说道，“于是，烂尾楼、无人小区都成了银行的不良资产，造成大量银行出现亏损，出现金融危机，最终损的失还是由国家和百姓买单。” 网友“程春”也表示：“房地产商和炒房者他们都是用国家银行的钱套房子，来回套，最后从我们大众身上捞钱。现在房产政策处于寒冬期，房子不好脱手，他们承担不了利息，就是将这个坏账递给银行，说直接一点又是推给国家银行，最后还是我们人民大众买单。” 网友“步云子”说：“房产商是赌性很大的赌徒。他们空手套白狼赚足了钱，不到万不得已是不会降价的，这就是调控如此之难的原因。只有坚持调控不放松，奇高的资金压力和成本会摧跨赌徒的最后防线，价格回归才会实现，破产会是那些赌到最后的赌徒的结果。” 一位中经网友表示：“不能被动指望房企降价，增加老百姓收入，缩小贫富差距才是硬道理。否则再降价穷人也买不起房。那个只有价格降到合理水平，会促进需求上升。才能使资金循环，强撑着只会自讨苦吃。” |
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据报道，在全球在线旅游平台Travelzoo日前选出2012年从性价比方面最值得旅游者关注的五个地区，它们分别是哥斯达黎加、日本、欧洲地中海、美国奥兰多和泰国。Travelzoo是全球最大的旅游特惠商品推荐平台，旅游专家们在过去三个月内对精选出来的数千个全球旅游特惠套餐进行了分析，并且访谈了400多位旅游业经营者，得出的结论是，明年全球各地机票价格将会普涨，但与此同时酒店供过于求的状况会更突出，因此酒店特惠产品会超值得令人大跌眼镜。邮轮旅游服务也会供过于求。上述五个地区包括机票、酒店和旅游套餐在内的综合性价比将具有突出的竞争力，值得追求超值性的旅行者关注。
哥斯达黎加风景 哥斯达黎加明年会成为新的旅游热点，首先是因为这个中美洲国家目前正积极地以世界上最幸福的国家来推广自己，她有着世界上第二高的平均寿命水平，居民的生活满意率达85%。其次航空公司近期纷纷开通了直达该国的航线，使得这个慢节奏、生态环境一流的国家成为一个便捷的旅游目的地。它有各种火山口、大片的自然海滩和原始热带雨林，当地物价低廉，特别适合探索大自然、远足型旅行。因此其旅游的经济性不言而喻。
日本 目前，为了尽快从2011年3月海啸大地震和核泄漏的阴影中走出来，日本正在计划通过振兴旅游业来恢复人们的信心，旅游业因此成为日本经济的重中之重，不久前日本旅游当局就推出了一项大面积赠送机票的推广互动。来自Travelzoo东京分公司的资料表明，当地高端酒店和旅游产品普遍在打对折，旅行者如今可以花不到200美金一晚的价格就可以入住东京市区最昂贵的超五星酒店，这在过去以昂贵知名的日本来说是不可想象的。超级优惠的旅行产品如今在日本各地均可发现，去日本的航班也时常推出大幅度打折的特价机票。
美国奥兰多 美国奥兰多位于佛罗里达州中部，拥有迪斯尼、环球影城等主题公园，包括不久前开业的哈利波特主题公园。多年来的经营使这个天赋条件一般的地方成为世界上最好的休闲城市之一，因此不奇怪奥兰多这个中型城市拥有全美最多的酒店。酒店客房普遍在每晚100美元以下，而且还包含各种优惠套餐。比如最近的一个特惠是四星级的奥兰多度假村每晚才65美元，不仅是正常情况的对折价，而且还包含了早餐、温泉优惠券、高尔夫球场票、主题公园和机场来回接送等服务，可谓性价比超高，是蜜月和家庭旅行的最佳去处。
爱琴海 欧洲地中海地区 由于欧洲一向是比较昂贵的旅行目的地，但至少明年地中海地区的旅游不再是那么高不可攀的了。预期2012年会有更多的全球顶尖邮轮公司如皇家加勒比、挪威邮轮开出地中海旅游线路，造成地中海邮轮服务的供过于求，打折促销难以避免。比如不久前知名的挪威翡翠号邮轮10晚的地中海沿线航程，途经意大利、希腊、土耳其和埃及，费用人均仅549美元，比正常情况便宜了400美元有余。
泰国风情 在亚洲最具性价比的旅游地仍然被泰国牢牢掌握。据了解，明年泰国的酒店和旅行线路打折促销力度会更大，这是因为泰国需要摆脱2011年水灾造成的阴影，恢复人们的旅行信心。价格不到100美元一晚的五星级酒店比比皆是，还包含早餐、温泉疗养这些附加服务。像四季酒店这样的超豪华酒店每晚的价格甚至不到200美元。 |
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今年的新年大假，对与这位在不久前离婚的珍妮弗-洛佩兹来说，至少这不是个寂寞的假期，陪在她身边的，是贾斯帕-斯马特。可是对于42岁的洛佩兹来说，贾斯帕就年龄而言足够当儿子了－要知道，他才只有24岁。 在《每日邮报》带来的最新报道中，詹妮弗带着贾斯汀在迈阿密度过了新年假期。此前已有报道，贾斯汀是洛佩兹的伴舞，但从媒体记者用镜头捕捉到的画面看来，无论年龄差距还是悬殊的社会地位，都无法阻止这段忘年恋的发生和发展。同样的休闲打扮，脸上架着名牌大黑超，走在迈阿密大街上，洛佩兹和贾斯帕在众目睽睽之下手牵手，俨然就是一对沉溺爱河情侣的模样。 当然，尽管在去年七月才跟歌手马克-安东尼办理离婚手续，但从洛佩兹奇松惬意的表情中不难断言，这段失败的婚姻并未给其新年假期带来多少负面影响，至于她身边的小男友，除了旁若无人的悠然自得，其右臂上分外扎眼的图腾更像是在叫嚣着青春期的年少轻狂。据悉，这次度假，洛佩兹把自己的两个孩子留给保姆照料，目的就是要跟贾斯帕彻头彻尾享受一把名副其实的二人世界。不仅仅是在迈阿密街头手牵手，连续几周以来，出入夜店，洛佩兹与贾斯帕亲热、秀恩爱的场景同样屡见不鲜。有知情在接受《人物》采访时透露，辞旧迎新之夜，上述二人更是欢庆至凌晨三点、不醉无归。 |
