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据报道，在中国教育在线发布的《2011出国留学趋势调查报告》，系统分析了自1978年以来的留学(微博)人数的变化。报告显示，出国留学在30多年来明显出现了2次跨越式发展，第一次出现在2002年前后，第二次就是最近几年。 据人民日报海外版报道，报告显示，自2008年开始，中国出国留学人数呈爆炸式增长。2008年至2010年，每年出国留学人数分别是17.98万，22.93万和28.47万，同比增长比例依次为24.43%，27.53%，24.16%，持续保持稳定增长。2010年，中国出国留学人数达到28.47万人。按24%的最低增速推算，2011年出国留学人数将逼近35万。
报告称，截至2011年10月26日，中国共有419家正规合法留学中介机构，由教育部通过教育部涉外监管信息网进行监管。根据中国教育在线对12家知名留学中介机构的调查，这12家机构2011年的业务增长多数超过30%。据此判断，巨大的留学人数将继续拉动留学经济，按今年30万留学人数的保守估计，将撬动约600亿元人民币的留学市场。 此报告指出，出国留学越来越突出地表现出以下特点： 一是宽松的签证政策催动留学。特别是2008年全球金融危机发生后，相关发达国家大力发展留学经济，许多大学经费不足，积极增加留学生份额。 二是低龄化发展迅速。近两年来北京、上海、南京等城市中放弃高考选择出国留学的学生，以每年20%左右的速度递增。2011年报考托福的考生中，18岁以下的考生比例增长一倍多。 从中国人留学意向上，目前最受欢迎的留学国家排名靠前的有：美国、澳大利亚、英国、加拿大、法国、德国、日本、新西兰、新加坡等。 报告还对出国留学类考试的变化进行分析，指出中国参加雅思考试的考生人数呈10%至20%的增长；参加托福考试人数以年均30%的速度增长；参加学术能力评估测试(SAT)、美国研究生入学考试(GRE)以及经企管理研究生入学考试(GMAT)的人数均呈稳定增长。 专家们提醒大家，在留学热中，家长务必保持清醒头脑。出国留学的投诉与不规范现象，除部分中介与学校的问题外，与家长的盲目有很大关系，他们往往不切实际地追求国外著名大学与排名，而忽视了孩子自身的学习情况。对于出国读高中热，教育专家表示，一定要慎重。“中学阶段在人生最敏感的时期，对环境变化非常敏感，家长的引导与养育比知识的学习更重要。” |
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据新华社周五援引中国住房和城乡建设部部长姜伟新的话报道称，中国明年要继续坚持房地产调控不动摇。 在几经“努力”，在12月20日，北京当年的土地出让金收入才勉强达到了1006.6亿元人民币。而在上一年的11月19日，北京土地出让金收入就已经突破1000亿元“大关”，北京土地出让金当年全年收入创纪录地达到了1642亿元。 受到持续而严厉楼市调控影响的“土地财政”，并非只有北京一地。包括上海、广州、深圳、杭州等地在内土地出让金收入均呈现大幅下滑。往日在土地竞买现场，交易师提醒竞买者“理性报价”的“桥段”，瞬间就已成为历史。
由于土地溢价的故事行将落幕之际，依靠卖地换取巨额财政收入的简单模式已经不可持续与复制。当各种新兴产业开始替代简单卖地成为北京、上海等地的新增长路径之时，房价的合理回归，总算具备了充足的“经济学理由”。 “集团已经表达这个意思了，对于拿地，要谨慎谨慎再谨慎。”12月21日，万科北京公司的一位高管向《中国经营报(微博)》记者表示。在此之前，万科集团的高管曾在内部会议上半开玩笑地提醒他的属下，现在拿地，不如去资本市场上收购那些“已经出现”或者即将出现“资不抵债”的公司更加划算。受命于这样的“总体口径”，在三季度连续拿下四块土地，攒足了明年的“口粮”之后，北京万科(微博)再未向土地市场出手，即便是在自己手头现金充裕的情况下。 在2011年的北京，万科可能还不能算得上是对土地市场最谨慎的开发商。包括首创置业在内的一干北京老牌房地产开发企业，在2011年中，甚至在土地市场上，从未出手，更不要提什么“有所斩获”。 “买家”们的热情消退，带来的是北京土地出让收入的急速下滑。北京市土地储备中心是北京市各类土地出让的法定唯一机构。记者从该部门获得的截至2011年12月20日土地出让情况显示，年内土地出让金已经达到了1006.6亿元人民币，其中住宅类用地的土地出让金为460亿元人民币。 “这样的下滑是在我们预计的范围内的，这也是北京市政府调整全市经济结构，降低全市经济对房地产依赖的调整所带来的结果，不会对经济全局造成太大的影响。”北京市国土局一位官员向记者表示。而在2010年全年，北京土地出让金总额高达1642亿元人民币。 一年之间，北京土地出让金的下滑幅度就已经接近50%，其中尤以住宅类用地的成交总金额为甚。北京中原房地产的统计显示，截至11月底，北京住宅类土地出让达到了53块，总建设用地面积为425.12万平方米，而规划建筑面积为835.97万平方米，环比2010年的1449.56万平方米，下调幅度达到了约38%。 在土地价格下降，经济全局对于房地产依赖度减轻的前提下，房价“合理回调”终于具备了合理的“经济学理由”。 住建部政策研究中心主任秦虹告诉记者，虽然市场惨淡已经有了一段时间，但是真正的关键点还是从11月开始。因为，正是从这个月开始，北京、上海等一线城市的房地产价格首次出现同比下调。 北京市统计局发布的统计数据显示，11月北京新建商品住房价格同比下降1.3%。而在2011年初，按照国务院统一布置，北京市公布了全年房地产价格控制目标为“稳中有降”。 “我们觉得2012年比2011年的形势可能会更为糟糕。”万科北京公司一位高管向记者表示，而且，尽管SOHO中国董事长潘石屹(微博)预计明年中期政府会出手救市，但他认为，在相当长的时间内，房地产调控政策不存在松动的可能。 首创置业一位高管则向记者表示，他们已经着手梳理在建项目和在售项目的基本情况，以确定明年的价格策略。“如果明年土地市场的价格进一步下降，实际上是为房地产价格的下调创造了空间。我个人认为，房地产开发企业为了在低点储备合理的土地，也会增加现金回流，合理购买土地。”他说。 根据中原地产则发布报告称，预期2012年北京土地市场的出让金收入很可能会继续下调，难以突破千亿。 |
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这座房屋面积约820平方米的四居法式住宅位于美国佛罗里达州那不勒斯，带家庭影院、酒窖、电梯和船坞，要价折合人民币约7,890万元。 自17年前威廉·奥美拉(William O’Meara)从硅谷科技公司退休后，他和妻子乔伊斯(Joyce)就搬到了佛罗里达州那不勒斯市。奥美拉先生说，他们修建了这座法式住宅并于大约六年前入住。这是这对夫妇在那不勒斯修建的第二幢住宅，他们之前还在加州、内华达州和科罗拉多州建过住房。 奥美拉夫妇在那不勒斯的前一坐座住宅是地中海风格的。奥美拉先生说：“这一次，我们不想做同样的事情。”他们游历了法国，并参照他们在那里拍下的房屋照片设计了这座住宅。“我们甚至将它取名为‘法国大使馆’。” 奥美拉先生说，他和他妻子用法式门取代了佛罗里达州典型的滑动玻璃门。这对结婚52年的夫妇从一个设计中心买来家具，并将他们自己的织物盖在上面。家庭室中的地毯是按照他们在一家波士顿地毯店挑选的颜色和图样在中东地区定制的。 据房产资料介绍，这座住宅位于“走私者湾”(Smugglers Bay)皇家港(Port Royal)地区，房屋面积约820平方米。 这座住宅中有一部电梯和数个壁炉，铺设有硬木地板，橱柜台面为大理石和花岗岩材质。 该住宅有四间卧室，图为主卧。 图为客卧。 这座住宅中有四个全卫和五个半卫。图为一间客卫。 图为家庭影院。 奥美拉先生说，他和他妻子经常在家中款待客人。女士们喜欢喝着香槟，精致高雅地坐在起居室中，而男士们则喜欢去到隔壁的酒吧室，抽上一支雪茄，来点法国波尔多葡萄酒和奶酪。这两个房间紧挨着。奥美拉先生补充道，酒吧室有空气循环系统帮助过滤掉雪茄产生的烟雾，因此不会扩散到其它房间中去。图为酒吧室，与其相连的是一个可存放2,000瓶酒的酒窖。 图为奥美拉先生镶板饰墙的办公室。他说：“我的办公室就是一个小型男士天地，我可以在里面呆上一天都不出来。” 74岁的奥美拉先生和他妻子在那不勒斯穆里斯公园(Moorings Park)退休社区买下了一栋建筑第五层的数个单元，并准备将它们合并成一套面积约560平方米的住宅。他说：“我妻子想要一套小点的住房。”并解释道，他们一直计划在他80岁左右时搬到一个退休社区去住。为了避免搬两次家，他们将时间提前了。 他们打算在2013年3月搬进其新的穆里斯公园住宅中去。奥美拉先生说，如果他们现在这处房产提前售出，他和他妻子将要么在附近租一套住宅居住，要么买条船在船上生活一段时间，他们更喜欢后者。他们还考虑在法国南部租一处住宅，过上一段时间。 该房产还包括一个船坞和一个露天厨房，要价1,245万美元（折合人民币约7,890万元），Premier Sotheby’s国际房产公司的特雷提斯(Ruth Trettis)拥有其详细资料。 |
