伦敦西部肯辛顿社区高科技复式公寓

这套五居复式公寓位于英国伦敦西部肯辛顿社区，主会客室层高六米，配有虹膜识别系统等高科技设备，带屋顶天台，要价折合人民币约三亿元。

业主马克·卡拉宾(Mark Klabin)说：“在我们刚买下这房子时，它完全就是一个空壳。从2004年到2005年，我们一直在修建它。我们把起重机开进来，把我们的人和经理带进来做这个工程。”

卡拉宾先生说，主会客室层高超过六米，按照声学原理建造，天花板上贴了五层声学材料。卡拉宾先生是罗什集团(Rosh Group)总裁，该集团是一个多元化公司，主要在前苏联地区经营业务。

卡拉宾先生的诸多业务涉及建筑、通讯和科技。这在他列出的该公寓的许多特点中就可以看出来，从前门上用以替代门锁的虹膜识别安全系统，到屋中随处可见的触摸屏控制器以及八个不同配置的壁炉。

主卧位于整栋公寓楼的第四层，这一层还包括厨房、主会客室、另一间卧室和办公室。顶层另有三间卧室、一个书房和一个屋顶阳台。

除了配套卫生间，这套公寓还有一个设备完善的按摩室和健身房。同时，该公寓还带有四个地下停车位。

该公寓是学府花园(Academy Gardens)的一部分，有共享的公共花园和泳池，毗邻霍兰德公园(Holland Park)和肯辛顿大街(Kensington High Street)。

该房产要价3,000万英镑（折合人民币约三亿元），安东尼·夏普(Anthony Sharp)、Chesterton Humberts和第一太平戴维斯(Savills)三家公司拥有其详细资料。

据媒体报道，中国指数据研究院昨天发布的最新数据显示，目前全国楼市成交量继续低迷，多个城市成交量深陷谷底。上周被监测的35个城市中，30个城市楼市成交量同比下降，7个城市成交量降幅在50%以上。对此，业内人士普遍认为，楼市观望情绪日渐加重，“降价”预期已经迅速蔓延。

在中国指数据研究院这个统计指出，上周超过八成城市住宅成交量同比下跌。其中，长沙(期房)同比降幅最大，达79.46%。其次是汕头，同比降幅达58.69%。另据统计，重点城市成交量均同比下降，其中天津跌幅最大，达57.07%，杭州(不含萧山、余杭)同比跌幅亦超过50%。

“楼市成交陷入低迷已有比较长时间，但是购房者依然继续选择远观。等着开发商‘割肉’几乎成为共识。”中原地产张大伟告诉记者，为应对目前的困局，开发商频频推出各种活动，包括特价房、团购、低起价、“降价补差价”等。

对于北京而言，“近日多个项目降价销售，甚至出现了部分开盘价创新低的楼盘，如龙湖地产项目被传言亏本出售，这无论对新房和二手房市场都形成巨大压力。”链家地产首席分析师张月说，自10月份以来，北京住宅价格下降幅度明显加大。

“折扣项目占比达到五成。”张月告诉记者，根据链家地产统计，截至11月27日，北京新开项目24个，报价上有折扣的项目12个，占比达到50%，比10月高出21%。24个项目中，仍有13个尚未出现签约。

据分析，近期北京频频新开的低价项目在短期推高成交的同时，也拉升了购房者对房价下调幅度的预期。

“根据目前市场上低价项目的成交情况来看，一般降价幅度接近20%，购房者选择出手的可能性会明显增强。”张月认为，以目前北京新开期房项目来看，大部分项目折扣幅度仍不明显，预计到明年一季度后，折扣幅度会进一步加大。

另一方面，据链家地产统计，最近连续4个月，北京房地产市场出现供大于销的状况，库存量达到125301套，创下2009年5月10日以来的最高值。

“如果供大于销的局面持续半年以上，短期内的买方市场会随楼市拐点的深化而逐步确立。”张月说。

目前，更为重要的是，从近日高层发出的信号来看，未来一段时间，房地产调控政策仍将持续推进。“制约楼市成交的限购政策短期内仍然难以松动，大部分房企资金链仍将吃紧。”张月分析认为，开发商降价销售会成为明年楼市的主要特征，一旦“以价换量”形成规模，即使成交出现较为明显的回暖，开发商依然无法回到昔日的“暴利”时代。

在临近年末，宏观经济政策和房地产政策都走到了一个重要的节点上。近日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在河北省廊坊市考察保障房建设时强调，当前房地产市场调控已取得一定成效，但仍处于关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。据记者获悉，在中央经济工作会议即将召开之际，一方面出现了全国70个大中城市房价整体呈现下跌趋势、各地土地财政缩水、开发商资金链吃紧等现象；另一方面，国务院在两月内多次预警，要巩固调控成果。

美国传统节日感恩节到来之际，不少美国学生都选择留在家中，和家人团聚度过。而对于那些留学美国的中国学生来说，这是感受中美文化差异的最好机会，他们也通过不同形式的庆祝来排解思乡之情。

刚刚到美国学习三个月的吴迪在纽约艾德菲大学就读，她告诉记者自己刚刚来到美国不久，才熟悉了学校和同学的情况，很期盼感受一下当地热闹的节日气氛。“既然出来了，就要好好看看这个世界。来这儿认识了很多不同地方的人，突然觉得自己的世界变得很大，包容性也越来越强。”

吴迪的第一个美国“正宗”感恩节会和美国朋友一家四口一起度过。她兴奋地说，“我们会吃很大的火鸡，前一天我们还去这里最大的奥特莱斯Woodbury购物了，商场里节日气氛很浓，很多商品都在打折。”

在新泽西史蒂文斯理工学院读书的齐笑和他的舅舅一家都在美国，这一次感恩节会和家里人一起度过。齐笑的舅舅在家准备了晚宴，邀请在美国的家人和朋友一起团聚。“毕竟是个节日，当然要热闹点。”他说，美国的感恩节气氛有点像中国的春节，家家户户都在超市购买很多食物储备起来，邀请亲友来家里做客吃饭。

虽然留学生在感恩节当天都有集体聚餐或出游、购物的安排，但他们中大部分人仍是和华人朋友、同学在一起庆祝。对感恩节的历史根源和文化意义他们并不非常了解，至于感恩节美国人为什么吃火鸡这个问题，许多留学生都答不上来。

在美国读MBA的留学生朱章渝坦言，“虽然留学生有很多聚会，但大多也是借感恩节的名义来放松一下，缓解一下平时学习的压力。因为中国同学聚在一起，也会有家的感觉。”

朱章渝和很多同学一样，都打算在感恩节这天打个越洋电话给家里，向父母问候一下，感谢他们的养育之恩，报个平安。他开玩笑地说，“至于美国人为什么要过感恩节，有什么文化含义，就等到过节之后再和美国同学讨教一下吧。”