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黛咪-摩尔和艾什顿-库彻（资料图） 据报道，48岁的黛咪-摩尔日前在微博上写下“我看穿了你！”这样一句话，这位曾主演过《人鬼情未了》、《魔鬼女大兵》等影片的好莱坞女星，再也忍受不了33岁的丈夫艾什顿-库彻一次次出轨。在这之前，15岁的年龄差距，让他们成为好莱坞最为成功的姐弟恋案例。 根据来自综合媒体消息，我们首先来了解一下艾什顿-库彻。大约十二年前，艾什顿-库彻是一位龙套演员，租住在洛杉矶的一间破旧公寓内，每天等待电话响起，为了获得某部肥皂剧的试镜机会。直到他认识黛咪-摩尔，后者当时正在和布鲁斯-威利斯闹离婚。英俊的艾什顿-库彻让黛咪-摩尔的情绪好转起来，他们很快就同居了。 事实上，从他们在一起的第一天起，黛咪-摩尔就注定会渐渐失去对这位年轻丈夫的控制权。 虽然艾什顿-库彻当时并没有太好的事业基础，但他凭借在美剧《70年代秀》里的演出，积累了一些人气。之后转战电影圈，很快就证明了自己的能力。而黛咪-摩尔虽然号称一线女星，但不可否认的是，她的黄金时期已经过去，除了银行户头里数目惊人的存款，她拥有的东西并不算多。 在这些存款的帮助下，艾什顿-库彻终于有机会去实施自己的才华。由他担任编剧及制作人的电视节目《整蛊总动员》，是2003年美国最热门的话题。而这之后，《蝴蝶效应》、《相见恨早》、《博比》、《惊涛大冒险》、《私人物品》、《情迷拉斯维加斯》、《五个杀手》、《蔓延》等电影，艾什顿-库彻开始整装上路了。 就像电影《奔腾年代》里的那句台词——现在已经不再重要，未来才最值得期待。 不得不说，艾什顿-库彻从来就不是一个忠诚的伴侣。六年前，他和同居多年的黛咪·摩尔举办了婚礼。但婚后艾什顿-库彻很快就传出绯闻，有狗仔发现，他经常在各个片场和不同年轻女性打得火热。 当然，尽管黛咪-摩尔疑心重重，但“婚姻的基础是彼此信任”，这是艾什顿-库彻应付妻子的口头禅。但这一次，艾什顿-库彻的口头禅没法派上用场了。 结婚纪念日前一晚，艾什顿-库彻在夜店遇到23岁的莎拉，两人在夜店就开始做出一些亲密动作，而潜伏在暗处的狗仔将这些都记录在相机里。这还不是艾什顿-库彻遇到过的最糟糕局面，直到第二天早上醒来，他发现很多网站上都在谈论这件事。其实作为微博高手的他应该明白，在这样一个微博时代，还有什么消息可以封锁隐瞒？ 而最早抖出这件事情的，居然不是狗仔，而是莎拉。离开夜店时，莎拉抱着炫耀的心情向闺蜜发短信，说自己马上要和艾什顿-库彻上床了。这条短信第二天一早就成为了网络头条，读者当中，包括正在精心准备结婚纪念日庆典的黛咪-摩尔。 现在，黛咪-摩尔通过发言人宣布离婚的决定。发言人称，黛咪-摩尔已经醒悟，既然所有的努力都是白费，到此为止是最好的解决方案。 现在最麻烦的事，就是离婚前的财产分割。因为两人的身家都超过了1亿美元，他们可能会陷入漫长的分割期，双方都打算聘请庞大的律师团来着手解决这件事。 这已经是黛咪·摩尔的第三次离婚。第一次是与音乐人Freddy Moore，第二任丈夫则是好莱坞硬汉男星布鲁斯-威利斯。前两次离婚虽然伤感情，但两位前夫最后都成了她的好朋友。而这一次，艾什顿-库彻似乎彻底伤透了黛咪-摩尔的心。据身边好友透露，黛咪-摩尔绝不可能原谅艾什顿-库彻，她要在财产方面进行反击，“他(艾什顿-库彻)会明白什么叫从头开始。” 而艾什顿-库彻刚刚接手查理-辛成为美剧《好汉两个半》第九季的男主角，开播第一天就收获了2874万的惊人收视率，创造了该剧开播以来的最高纪录。但因为离婚事件，有消息称制作方正在考虑找人替换他。 |
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据来自《华尔街日报》报道，全国住房建筑商协会(National Association of Home Builders)和富国银行（Wells Fargo）周二（10月18日）表示，10月份住房市场指数从9月份的14飙升至18，为2010年5月以来最高水平。 据报道，该指数高于预期。此前接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)调查的经济学家给出的预期为15。未来六个月销售预期指数、潜在购房者流量指数、销售现状指数等三个分类指数均有所上升。 尽管美国房屋市场依然深陷历史性的疲软水平，但是今年10月份美国住宅建筑商信心指数创出了购房者税收抵免政府结束以来的最大单月涨幅。
报告显示，10月份美国住宅建筑商信心指数增长了4点至18点，为2010年4月以来的最大单月涨幅。该指数也大于市场经济学家此前平均预期的14点。 全美住宅建筑商协会主席鲍伯·尼尔森（Bob Nielsen）表示：“住宅建筑商在今年10月份恢复了一些信心，主要得益于购房者已经开始对一些经济复苏趋于稳定且止赎活动得到抑制的特定市场产生了兴趣。” 美国的抵押贷款利率现在已经接近历史最低水平，并且新建房屋价格相比高峰期已经下跌了约12%。在区域指数中，美国西部住宅建筑商信心指数在10月份增长了9点至21点，为2007年8月以来的最佳水平。另外美国中东部和南部均报告建筑商信心指数在10月份上涨4点，而美国东北部地区住宅建筑商信心保持不变。 该指数大于50点则表明住宅建筑商信心十分良好，但是自2006年4月份以来，美国住宅建筑商信心指数就一直未能超过50点。 尼尔森表示：“住宅建筑商的信心依然十分低迷，因为他们仍需要面对十分严格的贷款条件，这令许多准买家望而却步。新屋估值问题和广泛的经济不确定性阻碍着联邦政府对美国房主的支持。” |
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目前，中国楼市调控正在步步深入，“金九”“银十”双双爽约，9月份大型房企也首次遭遇单月业绩集体下滑的命运。 据链家地产市场研究部统计，9家上市房企中，万科、中海、碧桂园、富力、合景泰富5家龙头房企9月销售业绩分别为125.1亿元、53.8亿元、27亿元、30.06亿元、8.22亿元，同比（比上年同期）分别下滑12%、20%、16%、16%和25%。 房地产开发商们的选择空间正在逐渐收窄。 深圳证券信息有限公司数据显示，上半年，上市房企负债总额突破万亿元，同比上涨41.29%。其中流动负债占负债总额的70.62%，同比上涨53.88%至7713亿元。显然，过去的巨额举债已到归还之时。
相关房企的业绩压力同样不小。深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄说，“上市房企和国有房企年度业绩目标难以调整，每到年底业绩压力都较大。本来"金九银十"是出货的好时机，但近期成交量的低迷无疑进一步加大了未来两个多月的销售欲望。” 对于上半年手握9640亿元存货的106家上市房企而言，以价换量、出售存货缓解资金和业绩压力，是他们的最后一张“王牌”。 “现在看来，开发商依然咬紧牙关坚守价格。这表明主流开发商认为还没有到不得不降价的时候。”中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁说。 玉家雄称，“楼市调控开始，很多房企就开始布局拓展融资渠道。虽然资金确实愈发紧张，但各房企都在通过自己的方式消化压力，一些项目的前期销售回款情况也较为乐观，从而延长了房企的扛价时间。” “不到最后一步，开发商总是难以忍痛割肉。”宋丁说。 但当前的市场环境下，现实并不乐观。 链家地产首席分析师张月认为，在当前楼市拐点初露端倪的关键时刻，价格博弈已经白热化。9月大型房企业绩集体出现同比下滑，表明随着调控的持续，不仅中小房企面临破产、转型抉择，大型房企的销售节奏也大幅减慢，这一信号将刺激市场深度观望的购房者对于价格深调的信心。 玉家雄说，对于未来半年至一年内的政策前景，业内的判断普遍是一线城市不会放松调控政策，“所以开发商正在逐步遵从市场的声音。” 世联地产数据显示，北京、上海、广州、南京、杭州等多个城市的新房库存量已经接近甚至突破了2008年的最高历史水平，房地产行业已经进入了去库存化周期。而由于央行稳健的货币政策及对房地产企业信贷融资的限制，房地产行业仍然处在去杠杆化周期。双去化周期的影响将引致房地产行业调整。 张月分析，开发商扛价心态显然不会持久，正处于降与不降的博弈关键期。若成交低迷现象得不到缓解，随着未来入市项目的增多，滞销情况将进一步加剧，房价拐点也将明显出现。 而中国房地产学会副会长陈国强判断，“在资金和业绩的压力下，年内房价下行趋势十分明显。” 宋丁说：“如果开发商的每次等待都换来失落的结局，房价下降就不远了。” |
