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据媒体报道，目前美国人感觉的有两个房屋市场同时存在：一个是为富人，另一个是为普通人。前者热闹红火，后者冷冷清清、萎靡不振。 美联社以底特律为例。在法拍屋重灾区，历史名胜绿田区（Green Acres）一个三卧室好房子最近售价六千美元，相当于70多年前大萧条时期的买主出价。 但离开那里仅仅15英里之外就是豪华郊区伯明翰，竞价战又回来了。数百万美元的豪宅很快售出。今年8月销量比去年同月增长21%，当地乡村俱乐部已经结束会员隐形折扣价。主要街道零售店非常热闹。
美国豪宅 苏富比国际地产经纪人基廷（Ronnie Keating）说，“我们有更多展销、更多报价和更多售出。” 美国其它地区房地产市场同样两极分化。在豪华房屋市场，衰退已成记忆，销量和价格都在上升。但在绝大多数人进出的另一市场，交易正在蹒跚而行或者恶化。 在绝大多数美国人居住的房屋市场，价格已经比2007年高峰期下降30%以上。那种降幅超过大萧条。有些人看着自家房屋挂牌出售，一年多居然没有一个买主报价。 资本经济学专家戴尔斯说，将近四分之一的美国屋主所欠贷款超过他们的房屋价值。另外四分之一房屋净值不到20%。大约一半屋主如果今天申请，就拿不到抵押贷款。 但是美国还有另外一个房屋市场，占总人口的1.5%。根据房地产网站Zillow.com，这些豪宅有室外厨房，室内喷泉，男女卧室和普通人起步住房一样大的橱柜。这些住房不属于地区性市场，而是全球性的；有些国际买主拿着现金去竞价。那些地方聊天的话题是股市猛涨，而不是如何节约开支。 在豪华住宅市场，大衰退看起来已成过去。Zillow.com说，百万美元以上住宅房价自今年2月以来上升0.7%，百万美元以下住房房价下降了1.5%。 正常情况下，这两个住房市场同步升降。但是现在，它们朝着相反的方向发展。 Zillow.com经济学家汉弗利斯（Stan Humphries）说，豪华房屋现在是房地产市场表现最好的部分。 自从二次世界大战以来每次衰退之后，房屋市场都领先复苏。但这次不是。豪华房屋占市场比例太小，不足以带动全面复苏。这种两极分化也成为美国银行美林经济学家梅耶（Michelle Meyer）看淡房屋市场前景的另一原因。 这种现象当然并不局限于房屋市场。人们可以看到其它经济指标也出现分化。萨克斯（Saks）销量猛涨，沃尔玛业绩平平；华尔街薪高奖金多，其它地方工资停滞；公司盈利猛增，家庭资产缩水。
美国豪宅 这种分化也将信贷变成富人的特权。抵押贷款利率处于几十年来最低。但是对于得不到抵押贷款的人来说，利率再低也没用。地产咨询机构米勒萨缪尔创办人米勒说，银行不会批准给予信用有任何污点的申请人。新的抵押贷款申请处于十年最低点。 就全美来说，高档房屋价格在2008年次贷危机爆发之后下跌。2500万美元的豪宅降价到2000万、再将到1500万美元。这种“超低价”促使很多买主入市。 美联社说，也有其它因素。在底特律，汽车工业复苏推动高档房屋销售。那些帮助美国汽车工业好转的公司主管过去大都租房。现在他们利用自己的奖金买房。 华尔街的复苏带动长岛汉普顿（Hamptons）豪宅市场，那里成交数量恢复到2007年的水平；纽约市豪华公寓也持续兴旺。由于硅谷的富人社会网，今年500万美元以上房屋销量相当于去年的两倍。 |
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据媒体报道，美国乐坛小天后蕾哈娜，她如果没有私人发型师的一番杰作、没有专业化妆师的精心打扮，有些明星是无论如何是不肯面对自己的粉丝的，但于此，嘻哈小天后蕾哈娜却是个名副其实的“另类”。用当地媒体的话讲，无论何时何地，也不管自己的妆容样貌是否雷人，蕾哈娜对粉丝们而言可谓“24小时全天候”。 据悉，在此前一日一大早，蕾哈娜就出现在了巴西当地一家酒店的阳台上。或许是粉丝们的呼声令其情难自以，又或者以真面目世人于这位小天后本就稀疏平常，镜头下的蕾哈娜顶着一头“狮子卷”，脸上不带任何妆容，素颜的近乎令人质疑其是否在睡醒觉后洗过脸。衣着打扮，23岁的她更显休闲，只穿了极其普通的灰色背心，下配一条同色系短裤。 当然，对粉丝微笑、给粉丝飞吻，睡眼惺忪的蕾哈娜忙得不可开交。尽管与每每在舞台上星光熠熠、浓妆艳抹的形象大相径庭，但这位乐坛小天后却淋漓尽致的在粉丝面前展现了一把“真我”，就连整理短裤，蕾哈娜在众人面前都毫不避嫌，美臀毕现。 |
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据报道，这座五居住宅位于美国科罗拉多州，俯瞰博尔德市城市风光，装修考究，铺有白色橡木地板，带观景台，现要价折合人民币约5,430万元。 伊·(Roy)参观了这座位于美国科罗拉多州俯瞰博尔德的住宅。罗伊是名承包商。牛顿女士说：“我们一个建筑师朋友跟我丈夫说，有一座住宅框架我们必须去看一看。”当这对夫妇参观时，牛顿女士的兄弟彼得·牛顿(Peter Newton)正好从洛杉矶打来电话。彼得被姐姐（或妹妹）对这房子及其周围景色的描述打动，于第二天便提议将其买下。牛顿女士说：“只是因为我们当时都被这房子惊住了，他也便认为这一定是座很特别的房子。”
牛顿女士说：“当我兄弟打电话告诉我们他做了什么时，我们简直不敢相信。我对他说，在你下决定前你必须亲自来这里看看，这不是一个简单的改造项目，这是一个住宅项目，它将成为一个爱的港湾。”当她兄弟第一眼看到这座住宅时，便爱上了它。据公开记录显示，他花费71.5万美元买下了这座住宅的止赎权。
牛顿先生雇了姐姐及其丈夫来监督这个住宅项目。牛顿女士说，当她兄弟刚买下这座住宅时，还有野生动物住在里面，包括一群可能拖走工人手套的老鼠，后来他们决定把老鼠捉了。住宅的翻修沿用了原有的框架。图为住宅中最大的房间。
最大的这个房间中有一个约三米宽的壁炉，并铺有又宽又厚的白色橡木地板、非洲桃花心木横梁和窗边。有玻璃门可通向带玻璃栏杆的甲板，甲板由重蚁木铺就。
厨房中有胡桃木橱柜、两个双层炉子、两个洗碗机和两个不锈钢水槽，另外还有一个步入式餐具室。
这座住宅共有五间卧室、四个全卫和两个半卫。
牛顿女士说，她48岁的兄弟原打算将这座住宅用作度假别墅。但在建筑工程开始时，他结婚了，并且有了一个孩子。因为生活方式发生了改变，他决定留在洛杉矶。图为主卧。牛顿女士和她丈夫装饰了这间卧房，并为其添置了家具，准备作为结婚礼物送给兄弟和他新婚妻子。
牛顿女士说：“要是它没被卖出，我想他们一定会来参观的。”并补充说，他们全家打算在这里过感恩节。“它不会空荡荡的坐落在这里。”
这座住宅要价850万美元（折合人民币约5,430万元）。
Pedal to Properties房产公司的扎克·扎尔娜(Zach Zeldner)拥有该房产的详细资料。
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