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据《华尔街日报》报道，眼下一些投资者将大学城看成是购房转租的好地点。据Move Inc.公司说，这些地方的住房需求一般都很高，空置率较低，而且租金在不断上涨。Move Inc.公司经营着包括Realtor.com和Move.com在内的数个房地产网站。最近，Move Inc.公司评选出了10个投资购房转租收益颇佳的大学城。他们分别是： 第十：纽约州“雪城”(锡拉丘资)(Syracuse)
这座位于纽约州雪城市中心的“仓库”被雪城大学(Syracuse University)改建成了教室、工作室和画廊。当地的房价极具吸引力：6月份的房价中值为15.49万美元（折合人民币约99万元），比去年下降了 3%。6月份一套两居室的平均租金为838美元（折合人民币约5,360元），三居或多居室的平均租金为970美元（折合人民币约6,200元）。当地一套普通中值价格住宅，若采取首付20%、30年固定利率按揭贷款，那么其月度还款额为630美元（折合人民币约4,030元）。当地其他大学有莱莫恩学院 (LeMoyne College)和帝国州立学院(Empire State College)。 第九：密苏里州圣路易斯(St. Louis, MO)
6月份，投资者可以在圣路易斯以163,945美元（折合人民币约105万元）的价格买下一套普通中值价格住宅，比去年下降了约4%。当地6月份一套两居室的平均租金为1,016美元（折合人民币约6,490元），三居或多居室的平均租金为1,283美元（折合人民币约8,200元）。当地一套普通中值价格住宅，若采取首付20%、30年固定利率按揭贷款，那么其月度还款额为670美元（折合人民币约4,280元）。图为华盛顿大学法学院(Washington University School of Law)所在的安海斯布希厅(Anheuser Busch Hall)。当地其他学院有圣路易斯大学(St. Louis University)和韦伯斯特大学(Webster University)。 第八：马里兰州巴尔的摩(Baltimore, MD)
巴尔的摩6月的房价中值为24.27万美元（折合人民币约155万元），比去年下降了8%。当地一套普通中值价格住宅，若采取首付20%、30年固定利率按揭贷款，那么其月度还款额为990美元（折合人民币约6,330元）。房主可以用房屋租金付其按揭贷款：当地6月份一套两居室的平均租金为1,443美元（折合人民币约9,220元），三居或多居室的平均租金为1,663美元（折合人民币约10,630元）。图为约翰霍普金斯大学(Johns Hopkins University)男子曲棍球队在巴尔的摩霍姆伍德球场(Homewood Field)打球，该球队曾44次荣获全国冠军。巴尔的摩还有洛约拉大学马里兰分校(Loyola University Maryland)、州立陶森大学(Towson State University)和马里兰大学巴尔的摩县分校(University of Maryland Baltimore County)。 第七：佐治亚州亚特兰大(Atlanta, GA)
亚特兰大6月的房价中值为15.96万美元（折合人民币约102万元），比去年下降了14%。当地一套两居室的平均租金为1,236美元（折合人民币约7,900元），三居或多居室的平均租金为1,485美元（折合人民币约9,490元），高于一套普通中值价格住宅的月度还款额。当地一套普通中值价格住宅，若采取首付20%、30年固定利率按揭贷款，那么其月度还款额为650美元（折合人民币约4,150元）。图为科技广场(Tech Square)，佐治亚理工学院(Georgia Tech)数栋教学楼便坐落在这里。当地其他知名的院校有埃默里大学(Emory University)、莫尔豪斯学院(Morehouse College)和斯皮尔曼学院(Spelman College)。 第六：印第安纳州南本德市(South Bend, IN)
印第安纳州南本德市拥有圣母大学(University of Notre Dame)和包括印第安纳大学(Indiana University)分校（如图）在内的其他高等教育学院。该市6月的房价中值为11.29万美元（折合人民币约72.14万元），比去年上升了7.53%。一套两居室的平均租金为790美元（折合人民币约5,050元），三居或多居室的平均租金为880美元（折合人民币约5,620元）──几乎是一套普通中值价格住宅月度还款额的两倍。当地一套普通中值价格住宅，若采取首付20%、30年固定利率按揭贷款，那么其月度还款额为460美元（折合人民币约2,940元）。 第五：德克萨斯州休斯敦(Huston, TX)
休斯敦房价较低，6月的房价中值为17.49万美元（折合人民币约112万元）。月平均房租收益高于月还贷额。6月份当地一套两居室的平均租金为1,218美元（折合人民币约7,790元），三居或多居室的平均租金为1,478美元（折合人民币约9,450元）。当地一套普通中值价格住宅，若采取首付20%、30年固定利率按揭贷款，那么其月度还款额为710美元（折合人民币约4,540元）。图为位于休斯敦市区的名校莱斯大学(Rice University)。
华盛顿特区拥有20多所高等院校。当地6月的房价中值为37.5万美元（折合人民币约237万元），投资者有望获得不菲的房租收入。6月份，当地一套两居室的平均租金为3,086美元（折合人民币约19,720元），三居或多居室的平均租金为3,214美元（折合人民币约20,540元）。当地一套普通中值价格住宅，若采取首付20%、30年固定利率按揭贷款，那么其月度还款额为1,530美元（折合人民币约9,780元）。如此算来，投资者可以在这里获得不菲的收益。据Move Inc.公司发布的消息，RE/MAX Allegiance公司的南希·俄勒特(Nancy Alert)称，“我有个客户在弗吉尼亚州阿林顿(Arlington)买下了一套投资公寓。她想投资一处房产，同时也想给她在乔治敦大学(Georgetown University)读书的女儿找一所价位合理的好房子。后来，她女儿找了个室友，这个室友分摊了一半的按揭贷款。等她女儿从乔治敦大学毕业后，她就卖掉了这处房产，收益颇丰。”图为位于国会山社区的乔治敦大学法学院。 第三：伊利诺伊州芝加哥(Chicago, IL)
芝加哥6月的房价中值为19.99万美元（折合人民币约128万元），比去年6月下降了16%。6月份，当地一套两居室的平均租金为1,780美元（折合人民币约11,380元），三居或多居室的平均租金为2,074美元（折合人民币约13,250元）。当地一套普通中值价格住宅，若采取首付20%、30年固定利率按揭贷款，那么其月度还款额约为820美元（折合人民币约5,240元）。芝加哥拥有芝加哥大学(University of Chicago，图为芝加哥大学试验中学(University of Chicago Lab Schools))和其他许多教育机构，包括德保尔大学(DePaul University)、洛约拉大学(Loyola University)、西北大学(Northwestern university)和伊利诺伊大学芝加哥分校(University of Illinois at Chicago)。据Realtor.com网站的数据显示，6月份，芝加哥是全美国搜索量最多的大都市。 第二：田纳西州纳什维尔(Nashville, TN)
田纳西州纳什维尔范德比尔特大学(Vanderbilt University)，人们正在观看一场橄榄球赛。2011年6月份纳什维尔的房价中值为18.99万美元（折合人民币约121万元）。纳什维尔一套两居室的平均租金为949美元（折合人民币约6,070元），三居或多居室的平均租金为1,020美元（折合人民币约6,520元）。当地一套普通中值价格住宅，若采取首付20%、30年固定利率按揭贷款，那么其月度还款额为770美元（折合人民币约4,920元），租金收入高于还贷开支。在Move公司发布的消息中，当地房产经纪人泰瑞·马卡利斯特(Terry McAlister)说，纳什维尔“对于那些瞄准大学和研究生租客的人来说，是个绝佳的投资场所。纳什维尔拥有16所学院和大学，而它们的宿舍都只能容纳一年级新生，剩下的高年级学生和研究生都去哪里住呢？他们得租房住。” 第一：马萨诸塞州波士顿剑桥城(Boston-Cambridge, MA)
位于马萨诸塞州的波士顿剑桥大学城拥有50多所大学，其中包括同在剑桥市的哈佛大学(Harvard University，如图)和麻省理工学院(Massachusetts Institute of Technology)。该区的房价中值相对较高，约33.5万美元（折合人民币约为214万元），不过比去年降低了3%。租金很高：6月份当地一套两居室的平均租金为3,122美元（折合人民币约19,950元），一套三居或多居室的平均租金为3,913美元（折合人民币约25,000元）。当地一套普通中值价格住宅，若采取首付20%、30年固定利率按揭贷款，那么其月度还款额为1,370美元（折合人民币约8,760元），租金收入高于每月还款额。波士顿地区RE/MAX Destiny房产公司股东及经纪人保罗·特尔科特(Paul Turcotte)在Move Inc.公司发布的消息中称：“在剑桥和波士顿市区一些区域，我们看到租金在随着需求的增加不断上涨，并且预计还会上涨25%。” |
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如果你打算去美国留学，最好在8到12个月之前就着手准备。如果你是高中生，准备去上本科。在就读高三期间就应该开始计划。对于准备去攻读硕士学位的大学生来说，从上大三开始准备比较可行。有许多环节需要事先考虑清楚，以免贻误申请和自己的前途。 在决定留美学习前一年到一年半的时间，你应该考虑以下问题： 你为什么要去美国学习？ 哪一所大学是最适合你的? 你需要财政资助吗?先期预算一下花费会使你清楚了解自己的经济实力是否能负担得起留学的所有花销。 找出学校入学申请和财政资助申请的最后期限，确定自己何时参加入学要求中提到的必考测验，因为考试结果必须在申请时一起寄送到学校。 报名参加入学要求中提到的必考测验。 将你的理想大学列表缩减到10到20所。
康奈尔大学(Cornell University)。 以下是一个秋季入学的计划书样本（时间均为估计值）： 8月 联系学校，获得入学及财政资助申请表和学校相关信息； 报名参加入学要求中提到的必考测验(TOEFL, SAT, GMAT, GRE等。)； 申请办理护照。 9–12月 从当前就读学校获得正式成绩单； 请你的老师为你写推荐信(两封以上，具体看学校要求。)； 向学校提交入学及财政资助申请资料； 确认成绩单和推荐信已寄往学校； 参加必考测验。
必须在最后期限前提交申请，最好尽早提交； 等待学校录取通知书，进一步了解你已申请的各所学校及其专业的优劣势，包括教学质量，接受比例，位置，学校大小，花费，是否提供财政援助，住宿条件，学校科研实力及国际学生服务是否完善等。 4–6月 收到学校录取通知书。最后做出决定去哪所大学就读，通过比较学校排名，奖学金等。尽快通知学校你的决定并寄回他们需要的所有表格，这样他们就可以开始为你的签证做准备。 回信通知其它学校你已决定前往某某大学就读，感谢他们给你这个机会。 资金准备：将资金存入一个美国银行账户；并确保自己有足够的钱应付机票和其它生活费用。 安排住宿（校内或校外）和医疗保险等事宜。 6–8月 向美国使馆提交签证申请； 作旅行计划； 联系学校国际学生办公室，告知他们你何时抵达，并确认学校是否提供新生校园导航服务； 确认你已经完成所有离开前的手续及准备。 |
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安妮斯顿与男友夏威夷度假。 据消息透露，詹妮弗·安妮斯顿和男友贾斯汀·塞洛克斯前不久才刚刚传出一组亲密度假照，现在二人结束了在夏威夷的旅行，却在回家之后有了让人浮想联翩的新动作，他们分别告诉好友空出12月某一天的档期，因为他们要举办一个“特殊派对”，许多人猜测，这个派对的内容很可能就是两个人的婚讯。 根据美国媒体的报道，两个人在度假的时候真的“视察”过几处办婚礼的胜地，包括夏威夷考艾岛上的教堂等等。 “我们猜测这极有可能表示着他们要办一场秘密婚礼。人人都知道詹妮弗在忙些什么，但是却没有任何人去打听具体事宜。她应该是想要一个非常私密的、浪漫的沙滩派对，要与皮特的那次大排场奢侈豪华的婚礼完全不同。” 尽管有很多人还对这段感情的进度感到吃惊，似乎在前不久他们还在掩饰彼此的关系，贾斯汀还说过：我肯定不会跟詹妮弗结婚的。可是一转眼他们已经毫不避讳的成双入对了。如果詹妮弗和贾斯汀真的能够走进婚礼殿堂，也没什么好奇怪的，两个人许多年来都是感情坎坷颇多，或许这一次他们彼此真的找到了最理想的伴侣。我们所能做的就是给他们祝福，还要关注一下这份传言能否真的可以兑现了。不知安妮斯顿何时能再披嫁衣。 |
