上海房产中介公司在开征房产税后客户稀少

据来自中国媒体报道，根据国务院第136次常务会议有关精神，上海市政府决定，自2011年1月28日起，上海市开展对部分个人住房征收房产税试点。

按《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，试点范围为本市行政区域。

征收对象为本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房(以下统称“应税住房”)。

除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。

新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。

居民家庭住房套数根据居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女，下同)在本市拥有的住房情况确定。

纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。

计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

上述本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。

税收减免有六条：

一是，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

二是，本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

三是，本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

四是，符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

五是，持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

六是，其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。

据悉，对房产税试点征收的收入，将用于保障性住房建设等方面的支出。

上海开征房产税的举措因与国务院“新八条”紧紧相随，昨天和今天，记者在沪上21世纪不动产、福美来不动产、中原地产、佳商不动产、德佑地产等房产中介公司部分门店看到，客户稀少，“门可罗雀”。21世纪不动产标高加盟店延平分行一位业务员告诉记者，上海开征房产税的政策还刚刚出来，市场需要消化，客户、中介公司、开发商等都要慢慢解读，前一阵子传闻多得不得了，现在《暂行办法》一公开，大家一下子平静下来了；“至于开征房产税是否会打压居高不下的上海房价，还真不好说。”

之前的今年上海两会期间，就有关开征房产税能不能解决上海商品房房价偏高的问题，上海市市长韩正在记者招待会上曾表示：我们对房地产市场进行调控的所有手段、政策，目的就是要促进房地产市场健康发展，特别是要鼓励以普通市民居住为主的消费，维护消费者的合法权益，要坚定不移地抑制投资和投机。这是我们所有政策调控的方向。我们调控的方向就是“三个为主”，以居住为主、以市民为主、以普通商品房为主，这是我们坚定不移的。房产税是面向和立足于长远的一项制度建设，目的也是按照“三个为主”的调控方向，促进房地产市场的健康发展。

据香港媒体报道，张柏芝日前于内蒙古酒店休息期间，突然发现酒店对面有少女想要跳楼自杀，张柏芝迅速展开救人行动，最终救回少女一命。张柏芝在内蒙救人事件传到其婆婆狄波拉(拉姑)耳中，对于这个新抱，她赞口不绝说：“我这个媳妇心地一向都很好，很热心做善事，她可以救人一命，是上天给机会她，天意自有主宰，她跟谢霆锋都是这样的人，要不怎么会成为夫妻？张柏芝做善事有人看到，谢霆锋经常都做善事，只不过不是经常被人知道，但上天是很公平的，两夫妻这么好，所以才会有两个这么好的儿子。”

拉姑认为张柏芝能成为谢家媳妇，也是上天早作安排。谢贤听到柏芝救人消息最初表现得不以为然，只轻描淡写说：“我这个媳妇一向都是这么好的，不需要我开口称赞，平常她所做的事，你们都知道的，还要我讲出来吗？如果她不好，我怎么会给她进我谢家？好事是不用我自己称赞的。”谢贤虽然说不用出言称赞媳妇，原来他一直都有留意媳妇的行善动向，知道张柏芝虽然人在内蒙，也要经纪人代表她到台湾出席因癌病离世的Dora告别仪式。

黎耀祥和张可颐在为无线新剧《法证先锋III》进行外景拍摄。

据来自香港媒体报道，1月27日，黎耀祥和张可颐在九龙湾为无线新剧《法证先锋III》进行外景拍摄。故事讲述祥仔与剧中的太太胡定欣的感情出现问题，因而令女儿不开心，故此，祥仔就去买玩具逗女儿，不过却巧遇可颐。

他们一起开工已是第二天，祥仔坦言再跟可颐合作感到很开心。可颐则大赞祥仔跟以前一样年轻和好戏，笑言要祥仔过旺气给她。可颐谈到是与“视帝”合作，祥仔立即示意这是虚名而已。虽然合作没多久，但可颐竟要投诉这位拍档，说：“昨晚没人和我吃饭，我搭档都不跟我吃，我心想是不是我做错了呢，原来祥仔减肥不吃饭。”祥仔说：“可颐下巴尖，我的脸等于她两个脸，所以我只喝汤、吃两根香蕉，（你要开工，受不受得了？）受得了，猩猩那么大只都是吃香蕉；我知道刘德华几年都不吃饭，不过我没他的六块腹肌，其实《义海》时，我瘦了十几磅，不过我不容易瘦，所以一定要keep住。”可颐笑言为配合对方，前晚特意喝两杯热鲜奶让自己发胖。

此外，对于陈国强入主无线，可颐起初示意不知道谁是陈国强，但记者告知她是“壳王”，可颐说：“我觉得管理层、行政方面的问题都不大，相信不会有很大的改变，我们签合约我都不担心，因为股东变动对我们的合约不会有影响，所以我对公司的将来很有信心。”