中国住建部认为抑制投资性住房政策将延续

据来自中国媒体报道，“加快保障性住房建设，商业地产迎来发展的机遇，抑制投资性需求政策延续。”住建部政策研究中心副主任秦虹10日给出了“十二五”期间中国房地产市场发展的三个明确信号。

秦虹在“2010中国国际商会年会”后接受本报的记者采访时指出，国家抑制房地产投资需求的政策在“十二五”期间仍会坚持。对现有政策，需要做的是严格信贷；对于政策加码，她称，房产税有望先在上海等地试点，推出时间更加迫近。

目前我国处在城镇化和消费升级的发展的阶段，人们对居住的需求也在提高。秦虹在会上表示，“十二五”期间住房需求总量相当大，这同时是保障性住房建设、投资大规模发展的时期，特别是公租房建设。

秦虹预计，今年可竣工的商品房超过6亿平方米，销售达到8亿平方米，但住房的套数和家庭户数还略有缺口，我国在“十二五”时期仍然以新增住房交易为主。

在廉租房、公租房和经济适用房三类的保障性住房中，秦虹特别指出，“十二五”要加大比例投入的公租房建设，基本要放开户口，面向城市新移民，“一部分是集中在工业园区的，另一部分是对城区的零散打工的家庭。”

社科院最新发布的住房绿皮书也指出，公租房将成住房保障“新主力”。中国社科院财贸所博士姜雪梅说，我国不仅从资金、土地供应、税收优惠等方面加大住房保障的建设力度，而且也加大了监管力度。

秦虹指出，“十二五”期间随着城镇化发展，规模大的城市数量越来越多，以及大力发展现代服务业等一些政策举措，将会使中国的商业地产面临新的发展机遇。事实上，在过去的年份里，商业地产一直受政策影响很少。秦虹认为，商业地产正在成为楼市调控新政的受益者，“地产+商业”模式重新引起国内开发商的关注。

美国乡村音乐小天后泰勒·斯威夫特。

据媒体报道，美国著名娱乐杂志《娱乐周刊EW》近日盘点“年度娱乐人物”，在2010年即将终结之时，记录了这一年中影响了流行文化的重要人物。只有20岁的乡村音乐小天后泰勒·斯威夫特成为《EW》史上最年轻的年度艺人。从单曲《Today Was a Fairytale》到电影《情人节》，再到四项格莱美……毫无疑问，2010对于泰勒来说是个重要的年份。她的新专辑《爱的告白Speak Now》销量惊人，被赞为“拯救了音乐”，但泰勒本人却显得从容：“我写的歌是关于我的生活、我的爱情和我的人际关系的，我希望人们喜欢并把它们带入自己的生活中，从而影响自己的生活、爱情和人际关系。”

在今年的福布斯名人榜上，泰勒·斯威夫特已跃升至12位，预估收入为4500万美元，而她新专辑的首支单曲《Mine》的在线销量已经突破了100万次。泰勒对自己取得的巨大成就表现得十分谦逊：“每次获奖，我都会激动地上蹿下跳、声嘶力竭，就好像是在庆祝再也不会发生的好事一样，那样的生活方式能让我保持兴奋。”

据悉，泰勒曾表示，在内心深处，她觉得自己还是中学是那个不太受关注的女孩。和好莱坞帅哥约会、去米兰看时装秀并没有改变她什么，“我天生就不是派对女孩，也不认为自己是最酷的女孩，我不觉得我有多受欢迎。”在有限的闲暇时间，她也总能找到一堆事情让自己忙起来。她是美剧《实习医生格蕾》的忠实拥趸，她会把在剧中听到的歌都下载下来。闲时她还会烹饪、写日记，努力对每件事保持一个平和的视角。“我觉得当人获得成功后，能让他们感到快乐的事情会越来越少。不过我认为快乐很简单，就好像我常去杂货店，因为我喜欢，那会让我快乐。”她笑着承认作为名人常去杂货店会有不便，不过她不认为这是个问题：“我永远不想做那种功成名就后就开始抱怨这一切的女孩！”

新专辑谈恋情

泰勒的第三张录音室大碟《爱的告白》上市首周便突破百万销量，成为公告牌全美专辑榜的“空降冠军”，还创造了美国唱片市场最近五年来最高的单周销量。

新专辑中有14首新歌，都是泰勒自己创作词曲，并且负责弹奏吉他。这些歌的创作源于她这两年的生活，包括和流行摇滚乐队乔纳斯兄弟的主唱乔·乔纳斯、《暮色》系列男二号泰勒·洛特纳等人失败的恋情。泰勒解释说：“这些歌曲中的很多歌词，都是我在正确的时刻没有来得及说出来的话。这些歌曲就像是公开的信件，当我写每一首歌曲的时候，脑海中都有一个特定的人，告诉他们我曾经想亲口对他们说的话。”

如今泰勒·斯威夫特与现年30岁的“波斯王子”杰克·吉伦哈尔开始了新的恋情。两人频繁被拍到在咖啡厅、公园牵手约会的照片。据了解，5个星期前才开始约会的两人感情正在升温。美国媒体还称，杰克已带着泰勒见过了家长，后者对她十分满意。·

这座位于凤凰城的房子建于60年前，15年前经历了大规模翻修。房子客厅面积极大，带有观景游泳池。该房产现标价约折合人民币640万元。     

负责凤凰城市政中心设计工程的当地建筑师哈罗德·艾克曼(Harold Ekman)于1951年建造了这栋上世纪中叶现代风格的住所。1996年，瑜伽教师凯瑟琳·甘泽拉(Catherine Genzler)和她在当地一家制造业公司做经理人的丈夫杰夫(Jeff)花了26.9万美元（约180万人民币）买下了这栋房子，为它命名为“太阳之屋”。之后，他们花费了大约20万美元（约130万人民币）翻修这栋房子。

这栋房子有三间卧室和三间全卫，甘泽拉夫妇为其添加了露台和凉亭，并在房子周围加上顶棚。图中由混凝土和石板打造的倾斜人行道是房子原来就带有的。

甘泽拉夫妇在这里增设的第一样东西就是游泳池，在这里可以看到凤凰城市区的景观。

最近，这对夫妇增设了这间饭厅。

为了保持屋内装修材质和色彩的一致，这对夫妇将房子内的不少墙壁都粉刷成了青苔绿色。图中是客厅，有一座石灰华壁炉。

“这栋房子很适合举办派对，因为客厅空间非常大，”甘泽拉女士说。这对夫妇曾经多次宴请多达70位客人来参加宴会。

一些房间的天花板由松木铺设，并铺有染色雪松地板。很多家具可以一并出售。

甘泽拉夫妇设计了这个带轮脚的岛式橱柜，一边盛放垃圾和可回收物，一边放置盆和盘子。在宴会中，这个橱柜也可以用作吧台。“我们就是希望在厨房里设置一个中心，它看起来很吸引人，让人感觉舒服，”甘泽拉女士如是评价她的岛式橱柜。

主卧室里的墙壁和壁炉也以石灰漆粉饰。

图中是主卫，安装了双头花洒和分开的浴缸。卫生间外是这栋房子的室外火坑。

56岁的甘泽拉先生和53岁的甘泽拉女士计划在这一地区寻找一处面积小些的公寓或阁楼。他们33岁的女儿居住在纽约布鲁克林。图中是家庭办公室。

这栋房子曾标价120万美元，甘泽拉夫妇今年十月将标价降低至100万美元，如今又将标价下调为95.9万美元（约640万人民币）。Coldwell Banker Residential Brokerage公司的Leslie McCarver代理该房产。