上海限购政策下热门户型变化 大小户型受欢迎

在楼市“限购”新政出台后，上海楼市的热门户型出现变化。近期，原来最为热销的100至110平方米的两房房型“遇冷”，而一房的小户型和三房的大户型受到了购房者的更多青睐。

市民陈先生夫妇近期一直忙着看房，他们本想在普陀区万里社区购买一套100平方米左右的两房，然后再就近买套小面积的住房给父母住。10月7日“沪十二条”限购规定出台后，小两口一合计，与其分两步走，不如索性买一套大面积的三房，和父母住在一起。最后他们买下了“中环家园”一套145平米的三房。

上海御景龙庭

来自上海地产公司的统计显示，最近二手房成交房源呈现出“两头热，中间冷”的局面。成交主力一种是90平方米以下的小户型，由于总价较低，受到首次置业的年轻人喜爱。另一种是130平方米以上的三房，主要为置换型客户。不少购房者原先计划先换套两房，以后再改善换三房，如今打算索性买套大的，一步到位。

新房市场上，大户型的成交也显示出上升态势。9月份，新房市场三房以上（含三房）成交套数为3532套，10月份三房以上 （含三房）的成交套数为4062套，环比上升了15%。在部分中高端项目中，开发商热衷先推大户型。预计12月份开盘的29个项目中，大户型房源占了七成以上。

黎耀祥夺得视帝，邓萃雯夺得视后。

据来自香港那天报道，香港无线电视台TVB一年一度的台庆颁奖礼 “万千星辉颁奖礼”如期隆重登场。现场T型舞台红地毯，招待四百粉丝，场面热闹。所有候选艺员逐一出场。先是黎耀祥和邓萃雯，然后是杨怡和林峰、惠英红和林嘉华、黄浩然、陈法拉。每位出场的艺员再次介绍自己出演的剧集及角色。 黎耀祥和邓萃雯均凭《巾帼枭雄之义海豪情》荣膺视帝视后。陈法拉、麦长青同样凭此剧夺最佳男、女配角。而“最佳剧集”由《公主嫁到》夺得，连颁奖的杜琪峰对于赛果也感意外。李司棋则获颁“万千星辉演艺人大奖”。

据悉，TVB“万千星辉颁奖典礼2010”各大奖项揭晓，“九姑娘”邓萃雯与“刘醒”黎耀祥连庄夺得视帝视后，同时也改写无线电视43年没有两奖同时连庄的历史。继去年《巾帼枭雄》击败《宫心计》的画面再次重演，原班人马拍摄续集的《义海豪情》黎耀祥、邓萃雯力挫《公主嫁到》的陈豪、佘诗曼。佘诗曼只能凭《公主嫁到》的“昭阳公主”夺得被喻为“安慰奖”的“我最喜爱的电视女角色”，而赛前被认为是黎耀祥最大对手的陈豪更是只捞到了“专业表现大奖”，连安慰奖“我最喜爱的电视男角色”都被林峰抢走。而最佳剧集由全年收视冠军《公主嫁到》获得。23年长青甘草演员麦包（麦长青），跟近年人气高涨的陈法拉，双双获得最佳男女配角。

出国留学，总是让人们首先想到美国，其大学教育水平、奖学金数额以及在世界百强高校里所占的数量比例，与其他任何国家相比都具有压倒性的优势。近些年来，随着美国留学政策的逐渐放宽，赴美留学成了又一个留学热点。然而，美国大学数目众多，仅提供本科学位的大学就有3600多所，提供硕士以上学位的大学有1700多所。面对如此众多的院校，中国的家长和学生该如何选择呢？

知己知彼方可成功申请

“知己”是前提。在申请美国留学前，申请人一定要对自己的条件有清晰的认识，充分了解自己的学习状况和学习潜力，选择适合自己的大学。在“知己”之后，还要充分做到“知彼”。要对美国教育体制和美国大学有所了解，如可参照以下几点：大学排名、大学认证、录取要求、专业设置、费用和奖学金等。

申请美国学校没有绝对的标准，很多因素都能够决定一个学生是否被录取。除了必备的成绩单和TOEFL、GRE、GMAT、SAT等语言考试成绩外，学生的个性，参加的课外活动，老师或雇主的推荐信，工作经验、竞赛名次、特殊才能等都是美国学校衡量的标准。

精心准备强调个人优势

很多学生在申请的过程中往往为个人陈述和推荐信感到茫然，不知如何下手。其实，这其中也有诀窍。在个人陈述中，学生必须反映出自己的个性特点以及对所申请专业的熟悉，如果申请文商科的学生，对文笔的要求相对较高，需突出自己的活动能力和组织能力；申请理工科的学生文字上就不必很花哨，但要把自己做的实验和项目写清楚。至于推荐信，学生如果能找到业界知名的权威专家给自己写推荐信固然好，但如果推荐人对自己根本不了解，推荐信千篇一律、空洞乏味，也是没有意义的。学生其实可选择对自己比较熟悉的授课老师，在对学生的能力充分肯定的同时，用具体的故事和实例来说明，并且突出申请人的个性特点和品质会有很好的效果。

坦诚相待才能获取信任

美国签证是学生非常头痛的另一个问题，常常面对签证官严厉的提问不知所措。其实，签证面试问题千万，但大致都围绕着三个方面。

赴美学习的目的性和必要性。通常签证官会问及学生目前的就读情况、工作经验以及为何选择该大学。对此，学生可以结合自身情况进行阐述，让签证官认为你对所选的学校和专业有足够的了解。

资金的来源问题。这是签证官非常注重的一部分。学生应讲明资金与留学费用是否成比例。最好可以证明个人的经济能力足以支付所有的留学费用，配合自己的材料，谈谈家庭的经济情况。

是否具有明确的回国计划。让签证官了解你对未来是有清楚的规划和预算的。对于赴美就读本科的学生来说，签证官可能会问到，有无在美国继续修读研究生的计划。学生可以非常坦诚地叙述自己对未来的规划。