外资绕道限外令蜂拥掘金中国房地产市场

目前，在中国楼市“限外令”愈演愈烈之际，荷兰GTC这家由犹太商人创建的中东欧最大房企又开始了在中国房地产市场新一轮的征程。

据报道，荷兰GTC董事长夏隆之前在成都宣布，其在中国的首个商业综合体凯丹广场落成运营。这个2007年拿到项目就曾遭遇中国商务部限制外资进入楼市的房企，如今似乎“适者生存”。

据商务在11月中旬披露的数据显示，今年1~10月，房地产领域实际使用外资额同比猛增48.04%，增幅明显高于其他领域利用外资增幅。仅10月份一个月增加的外资就高达87亿美元，占到前10个月利用外资总和的16％以上。有机构统计，仅今年9月份，全国完成备案的外商投资房地产企业就有95家，远超出过去三年的平均水平。

显然，国内楼市调控之下，众多外资仍然蜂拥至中国房地产市场掘金。

据悉，2005年年底即进入中国的荷兰GTC，进入伊始便遭遇到日益严厉的房地产宏观调控。由于中国政府对于外资进入中国房地产市场采取了谨慎的态度，先后制定了一系列政策限制外资进入。2006年，开始限制外资直接在中国内地开发住宅；2010年11月中旬，各地则直接限制外资机构在中国购楼。

“我们要做的是改变自己，以适应中国环境。”夏隆告诉《中国经营报》记者，适者生存对于外资身份的GTC更为重要。

“一开始我们以住宅项目为主，因为住宅项目市场大，而且操作起来更简单。”GTC中国区CEO艾松告诉记者，随着中国市场和政策的变化，GTC开始转向中国的商业地产，并放弃中国的一线城市，转而投向成都、大连、杭州、西安等这样的二线城市。目前GTC在西安投资超过30亿元人民币，在湖北襄阳开发一个总建筑面积约80万平方米的商住、酒店综合体项目，在沈阳、大连、杭州、常州也有相当的投资。

“中国经济已经开始从外向型转向拉动内需的过程，而商业地产对内需的拉动更为有效。”在艾松看来，由于中国各地实际情况不同，进入二线、三线城市显然比一线城市更容易。

“很多中国二线、三线城市的人口和消费力甚至超过了海外一个国家的水平。对于我们而言，在这样的城市做开发的收益超过了海外一线城市市场。”夏隆说。

据记者了解，截至目前，GTC共在中国投资了8个房地产项目，其中包括5个住宅项目和3个商用项目。GTC房产集团目前已在德国、瑞士、印度、中国等14个国家开发有房地产项目。“在金融危机的背景下，中国市场的风险比国外要小得多。”夏隆表示，GTC已经暂停了中国以外所有市场的房地产开发业务，GTC为中国市场准备了50亿欧元，瞄准中国房地产和水务市场。

据近日媒体报道，布兰妮斯皮尔斯(Britney Spears)向前夫凯文费德林(Kevin Federline)提出想要得到两个儿子肖恩普莱斯顿(Sean Preston)和杰登詹姆斯(Jayden James)的全部监护权，让孩子们和她以及现任男友杰森特洛维克(Jason Trawick)一起生活。

目前，凯文依然享有正式的子女单独监护权。

据某消息称，每次前去探望儿子都让布兰妮感到难以再把儿子留在凯文那里抚养。“每次离开都让布兰妮感到难舍。布兰妮希望和杰森结婚，让孩子和他们一起生活。她甚至还想再生更多的孩子；如果孩子们不能跟她一起生活她一定会非常不开心。布兰妮现在希望的就是能重拾自由生活，不用再向前夫申请每次的探望时间。”

尽管布兰妮爱子心切，但是凯文却明确告诉布兰妮，他想要保留自己对儿子的监护权。目前孩子们和凯文及女友维多利亚普林斯(Victoria Prince)一起住在位于洛杉矶的家中。消息还称，布兰妮和凯文离婚后的关系仍十分友好，而且凯文也很喜欢杰森，也知道杰森是布兰妮可以长久依靠的对象。“凯文说布兰妮甚至可以每天都来看望孩子，但是让他交出所有的监护权是不可能的。”

布兰妮现在每个月都要支付凯文1.5万美元的抚养费。为了争夺监护权，她已经提出在拥有孩子的完全监护权的同时，依然每月支付给凯文这笔费用，但是遭到了凯文的拒绝。据某内部人士称，布兰妮最初以为凯文是怕“损失”这笔不小的定期款项而拒绝交出监护权的，于是便提出这样要求，以为凯文会就此不管孩子跟他生活与否。“但是凯文却告诉她，他之所以不愿意交出抚养权，是因为她怕布兰妮不能胜任，而且怕她也许有一天会再入歧途。”

离婚前后，布兰妮接近崩溃的精神和生活状态让她失去了监护孩子的资格，而且还要依靠父亲詹米斯皮尔斯(Jamie Spears)的托管才可以继续生活。几个月后，父亲的托管期限就将结束了，因为布兰妮近来的表现已经令洛杉矶高级法院的法官相信她已经有能力独立生活。

女歌手韩红出发前接受记者采访。

事故现场，韩红所乘坐车辆侧翻在菜地中。

据来自媒体消息报道，国内著名女歌手韩红在赴舟曲慰问演出途中遭遇交通事故，韩红所乘车辆翻入沟中，目前伤势不明。就此博客爆料，记者联系了当时与韩红同车的工作人员，询问事件的具体细节及目前韩红本人的状况。

天黑路况复杂导致车辆侧翻 临危不乱做善事捡条命

据与韩红同行的工作人员描述，今天早上韩红一行人等凌晨4点多从兰州出发前往舟曲慰问演出，接近早7点钟的时候，由于路面情况复杂加之天黑视线不好，导致了车队中3辆汽车发生事故，其中以韩红所乘坐的吉普车最为严重。事故发生后，韩红所乘坐的车辆侧翻在路旁菜地中，与韩红同车共四人全部被突如其来的事故吓懵了，一时间没有反应过来。据同车工作人员描述，车翻后韩红依旧很镇定，告诉大家不要慌张，自己解开安全带后，指挥其他人打开了车顶天窗“逃出”出事车辆。

而在韩红离开出事车辆后，出现头晕站不稳等症状，尽管如此韩红还是感谢在场的所有人，并鞠躬向他们表示谢意，韩红本人称这次事故之所以能死里逃生，完全是因为他们正在做“善事”。

简单处理后车队继续前进 韩红有内出血的可能

据介绍，本次舟曲慰问之行共21人，车队运送了募集的价值40万元的过冬物资，其中韩红本人捐赠物资超过10万元，著名主持人朱丹捐赠物资20万元。车队此行从兰州到舟曲总路程需要7、8个小时，事故发生时车队正行驶在荒凉地带，故无法就近送医，所以在简单的处理之后车队再次上路，预计今天下午左右到达舟曲。目前韩红同车人员情况稳定，只有轻微的扭伤。而韩红本人除头痛外，肋骨处出现肿胀，在联络空军中医院大夫后，初步怀疑为脑震荡，并带有内出血的危险。