中国上海公积金贷款发放规模量明显回落

据消息报道，记者昨日从上海公积金管理中心了解到，上海已提前一个月收紧公积金贷款政策，10月7日出台的“沪12条”中就已明确要求，“公积金购买90平方米以上首套住房首付比例不得低于30%；二套房首付不得低于50%；停止三套房公积金贷款”，与四部门昨日出台的公积金贷款政策完全一致。值得注意的是，四部门要求对二套房的公积金贷款利率进行上浮，不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。相关人士透露，上海近期也可能上调二套房公积金贷款利率。

“沪12条”中明确，非改善型二套房及三套房公积金贷款将全面停办，同时90平方米以上的首套住房首付比例也上调至三成。随后，10月12日上海市公积金管理中心下发《关于调整2010年住房公积金个人贷款政策的通知》，进一步细化上海公积金个人贷款政策，并规定购买首套房的家庭每户住房公积金最高贷款限额为60万元，符合改善性需求的家庭每户住房公积金最高贷款限额为40万元。

记者注意到，上海已执行了近一个月的公积金贷款新政与昨日四部门最新下发的《通知》，政策基调基本保持一致。唯一不同的是，四部门《通知》中要求，“第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍”，而上海方面并未作此规定，目前对符合改善性需求的二套房公积金贷款仍给予公积金贷款的基准利率。上海公积金管理中心相关人士向记者透露，上海近期可能也会相应上浮第二套房的公积金贷款利率，与住建部要求保持一致。

受调控政策影响，上海楼市的变化直接反映到住房公积金贷款的发放规模上。最近公布的《上海市住房公积金运行分析报告》显示，今年三季度，上海住房公积金个贷发放1.66万户，同比下降73.82%；发放金额48.86亿元，同比下降74.56%。记者昨日还从上海公积金管理中心获悉，“沪12条”出台后，10月上海公积金贷款受理量环比出现明显回落，新一轮调控影响下上海购房需求受到有效遏制。

图注：徐若瑄现身金马影展。

据报道，昨天晚间于台北微风广场举办的金马影展开幕式星光大道上，《当爱来的时候》、《父后七日》两部电影的主要演员特别出席力挺开幕片《茱莉叶》，而主席侯孝贤及监制李岗，也会同侯季然、沈可尚、陈玉勋三位导演及徐若瑄、王柏杰、李千娜、黄河、康康等多位演员一盛装出席金马影展开幕式星光大道，即使现场飘着绵绵细雨，还是浇不熄这些电影人的热情。徐若瑄当天穿一件薄纱裙装，现场，裙子因太轻被风吹起，徐若瑄露夸张表情。

图注：李玟曝与亿万身家男友明年底办婚礼。

据报道，李玟（CoCo）和李美凤今午出席一个护肤品慈善活动，眾嘉宾为大会设计限量版丝巾筹款，十分有意义。CoCo与亿万总裁外籍未婚夫终决定明年结婚，她透露每一天的心情也在倒数阶段，并开始于网络上征收歌迷意见，看自己适合穿哪款式的婚纱。至于婚后是否生小孩，CoCo称婚后一定会考虑生育，热爱音乐事业的她却永不言休，继续做喜欢的音乐，不断挑战自己寻求新突破。另外，久未露面的李美凤，与小朋友一起设计丝巾，笑称可当做亲子活动。最近富豪第二代李家杰因为找代母生了三胞胎，因而被翻情史，其中李美凤被指是其緋闻女友，不知是否担心被追问旧情，她被问到对方生三胞胎的看法，即急中断访问避谈，只表示要花点时间去想。