Lady Gaga演唱会豪放脱衣秀身段

图注：Lady Gaga演唱会现场脱衣。

据来自北爱尔兰的报道，当地时间10月30日，美国流行女歌手Lady Gaga演唱会举行。她现场豪放脱衣秀身段，谈钢琴玩火场面热烈。近日，Lady Gaga正在爱尔兰首都都柏林O2体育场进行她连续三天的Monster Ball世界巡演欧洲站，为了防止“过于狂热的歌迷”骚扰，Lady Gaga要求二十四小时保镖安全陪护。

一位内部人士在接受《Belfast Telegraph》报采访时说：“如果真的有安全威胁，那Lady Gaga是没有办法的，所以她喜欢每时每刻都有安全的保障。过去曾经有许多过火的歌迷给她传递过暴力信息。”

另外，《Belfast Telegraph》报纸报道说，除二十四小时保镖外，Lady Gaga还要求随行的队伍中有比克若姆热瑜伽教练以及以一个普拉提专家。

据悉，Lady Gaga此次在欧洲的演出是她庞大的Monster Ball世界巡演最后在欧洲的表演，十二月份Lady Gaga将再次来到英国演出。

据报道，在进入10月份，北京市新建商品房市场一共退房78套，而9月份同期退房数为69套。虽然在9月29日二次调控的背景下，北京市内10月退房量环比9月并没有出现明显增长，但是燕郊因限外令和加息而退房的现象却特别突出。

同时，在陆续出台限购令的14个城市中，退房比例也明显上升。美联物业调查显示，在过去两周里，上海目前在售的部分新盘的退房数大致占同期签约数两成以上。

北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示：“由于时间滞后的原因，10月底、11月初将会形成退房的高潮。”

限外令致燕郊退房量大增

9月29日，在第二轮调控政策出台后，燕郊实行了“对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款”。国庆后，在燕郊买房的北京人，如果不能提供燕郊一年以上纳税证明或社保证明，必须一次性付全款。

记者了解到，位于燕郊的某楼盘就出现了因限外令退房的现象。张先生9月上旬购买了该楼盘80平米的户型，先支付了1万元定金和50%的首付款，但是由于限外令，在北京工作的小张没有能在廊坊工商银行(4.36,-0.10,-2.24%)办下来贷款。开发商给了小张两个选择，一是全款购房，另一个是退房，但1万元定金无法退还。

该楼盘销售经理表示：“9月29日第二轮调控政策出台后，燕郊各楼盘销售人员在30日涌入发放贷款的银行，抢在限贷令实行之前办理贷款业务。像张先生这样当天没有通过的外地人，便无法在燕郊办理贷款，只能全款购房。”

此前受地铁通河北的传闻，以及通州建新城的影响而一路上涨的燕郊房价已经率先下跌。

记者了解到，不少燕郊楼盘出现了退房者后，开发商极力游说这些无法贷款的人全款买房，更以较大的折扣作为吸引。9月份签订购房合同的购房者可以在原来报价5800元/平米的基础上再享受全款9.3折的优惠。

但是，在北京工作的人到燕郊买房，大都资金非常有限。在限外令出台后，这类人群只能放弃买房。同时，原本选择在燕郊投资的人群虽然有能力凑齐全款，但是受到加息影响和对市场预期的改变，从而彻底放弃了在燕郊购房的打算，即使损失定金也坚持选择退房。

退房潮刚开始

实际上，在北京4月份率先出台限购令细则时，北京市楼盘当月的退订、退房现象就相当突出。杨少锋对记者表示：“4月份开盘的某楼盘，当时交定金的客户1000余户，但最后房子只卖出了几十套，当月二手房成交量下跌80%的部分原因就是退房。”

杨少锋说，从近期一线市场了解到，在9月签约客户中，不能达到银行贷款条件或者首付需要提高的客户，至少占据同期成交量的三分之一。由于各地限购令刚出台，最终形成退房前后会有1个月时间的滞后，因此，10月底、11月初将会形成退房高潮。

北京某楼盘销售总监对记者说：“开发商不愿看到退房的原因在于，交易管理网上的退房数量如果达到一定比例，建委就会对这个楼盘特别关注，如果有虚假成交量的嫌疑，将给开发商造成非常不好的影响。”

记者了解到，北京市内的楼盘销售方对购房人的贷款资格审查非常严格。北京某楼盘销售总监对记者说：“对购房人提交的材料在签约前我们都会仔细审查，同时会预先检查是否有贷款资格，如果有疑问我们宁愿不签约，避免签约后因无法办理贷款造成退房。”

限购令难以治本

目前包括北京、上海、广州、大连在内的14个大城市出台了住宅“限购令”。限购令带来的退房现象已经明显增多。过去两周，美联物业数据显示，上海目前在售的部分新盘的退房数大致占同期签约数的两成以上。上海星河湾[最新消息 价格 户型 点评]10天定金撤销达38次，这一数字目前仍在上升。

记者采访了大连海昌集团副总裁胡斌，他向记者表示：“限购令的出台可能会带来退房。但是，限购令只能治标难以治本。压缩信贷规模不只是对房地产行业造成影响，也会给金融业带来负担，并没有抓住房地产的脉络。政府要做的应当是加大、加快经济适用房的供应，以及土地的供应。此外，从财税入手，对房价高的开发商课以重税，使这类开发商在提高房价的同时，利润无法随房价的提高而增长，这样对于平抑房价才是一种比较好的办法。”

杭州某开发商向记者表示：“限购令可能要等到通货膨胀有所缓解后才会退出市场。限购后，杭州会出现退房现象，但预计难以形成规模。”

据来自北京消息报道，六年间可以改变很多事情，但六年也什么都改变不了。六年前，她是天后；六年后的今天，她依旧是天后。昨晚8点，北京五棵松体育馆座无虚席。而演唱会开场之后不到15分钟，微博的热门话题榜第一名便被“王菲演唱会”稳稳占据。

微博调皮

舞台矜持

据悉，王菲的微博中透露着一股机灵劲儿，贫嘴且爱玩。而昨晚在演唱会中，王菲一改贫嘴劲儿，变得矜持异常。在开场以后，王菲一连唱足了8首歌，从开场的《只愿为你守着约》《红豆》到今年春晚上一唱而红的《传奇》。在这8首歌曲之间，王菲没有说一句话，没有问候，没有寒暄，只用她天籁般的歌声传递了一切她想要传递的内容。歌迷们的热情也丝毫没有减退, 经典曲目几乎都会引发全场大合唱。而王菲昨晚整场演唱会中仅仅向歌迷说了两句话，即两声“谢谢”。

造型多变 另类依然

从前，王菲的百变造型总能引发一场全民的跟风模仿热潮。昨晚王菲的每一件舞台服装都堪称惊艳华丽。无论是她戴着白色头套，身穿白色裙子登场的“头套装”，还是她穿着水晶帘罩子登场的“浴巾装”，或者是她身穿爵士流苏西服出场的帅气“王子装”……王菲的每一次换装都能引起台下的尖叫声。就连永远对自己信心爆棚的小S都在微博中自叹不如地感叹：“天啊！叫其他明星都变路人！”

舞台震撼 梦幻仙境

昨晚王菲的演唱会分为了“春、夏、秋、冬、重生”五大主题，舞美效果做到了完美。每一个到现场去了的歌迷都不住地感叹，“舞台效果真是太震撼了。”舞台中蝴蝶、落叶、飘雪、冰川、星星等象征四季变更的道具一一呈现。昨晚最壮观的一幕则发生在“冬”这一主题中，当白色的雪堡缓缓打开，一袭白裙的王菲唱着歌曲走出来时，整个体育场之内便随即飘起了漫天雪花。这些雪花不是泡沫，而是真的水，一落在人身上便悄然融化掉，此时的梦幻美景更是掀起了演唱会的一个小高潮。

圈中好友 低调观看

昨日上微博的人都有一个感觉，从昨晚8点开始，微博中的内容就只有王菲演唱会的直播内容在不断刷屏。很多不能去到演唱会现场的网友都通过网络了解演唱会的第一手资讯。而据悉，昨晚去王菲演唱会现场的其圈中好友更是不计其数，包括赵薇在内，众多大明星都低调坐在台下观看。昨日更有网友发帖称：“昨晚的地铁一号线很不淡定，快到五棵松时，列车广播说‘下一站五棵松，有去看天后王菲演唱会的请在五棵松站下车’，于是，所有的人都下了。”一个明星的一场演唱会变成一场全民的狂欢，除了王菲也许再无别人。