环球房地产投资市场明年最热将是美国

据消息报道，DTZ戴德梁行研究部最新发表的环球房地产投资报告指出，2011年投向环球房地产市场的投资金额将高达2810亿美元，较此前估算的投资金额高出22%，其中美国将成为最具投资吸引力的市场。

该报告分析了世界各地多个投资组合的资金流向，以了解未来的房地产市场投资趋势。数据显示，2010年上半年，环球房地产投资为1330亿美元，是2009年同期的两倍。其中亚太区的投资额更是去年同期的3倍，达到640亿美元；欧洲投资总额则为540亿美元，按年增长86%；美国的投资额与去年同期一样，仍是150亿美元。

根据DTZ戴德梁行环球研究主管HansVrensen表示：“按目前环球房地产的投资趋势来看，预计明年的投资额会进一步提高，过去9个月我们已看到资金的走向跟此前大不相同，预计美国的投资增长会较亚太区和欧洲更加显著。”

报告指出，2011年最大的房地产投资年度增幅将会出现在美国，预计总额为970亿美元，较此前估算多出54%。这个结果显示美国物业市场前景受到投资者追捧，与戴德梁行较早前评定的美国物业投资合理价值指数（89）的意义不谋而合，该指数显示大部分美国市场的房地产价格都处于“投资回报具有一定吸引力”的水平，而一年前美国大部分物业市场的回报评级均属“低于指标”，即预计风险后的预期投资回报低于该类物业的应有回报率。

其他地区，预计2011年投向亚太区市场的资金将高达710亿美元；明年大部分资金仍会投向欧洲市场，预计总额为1120亿美元。DTZ戴德梁行亚太区研究主管DavidGreen-Morgan表示，若看投向单一国家的资金，除了美国外，当以中国、印度及市场发展较为成熟的澳洲最受投资者青睐。

调查还指出，投资者继续通过参与不同地区的市场买卖和投资于不同类型的物业，从而分散投资风险。一如去年的报告那样，大部分投资者的资金目的地仍然超过一个国家，但这种情况的比例已从去年的70%减至56%，反映越来越多资金只投向单一国家，当中又以美国最受投资者欢迎，占了单一目的地资金的51%。

Lady Gaga与男友吕克-卡尔（Luc Carl）在希腊克里特岛举行了一场盟誓仪式。

据美国媒体消息，Lady Gaga上周专程带着男友吕克-卡尔（Luc Carl）前往希腊克里特岛，举行了一场盟誓仪式，互定终身，为两人即将到来的婚礼预热。

据报道，这场希腊盟誓仪式，是Lady Gaga提出的，Lady Gaga同意嫁给吕克-卡尔，但为了给这段婚姻加上保险，从而要求吕克-卡尔给予她精神上的承诺。一消息人士就表示，Lady Gaga在上周专程和吕克-卡尔前往克里特岛，通过这种古老的方式互定终身，“Lady Gaga认为这是她嫁给吕克-卡尔第一步，他们各自写下了誓言，证明他们是忠于对方的，并从此共度余生。”消息还称，Lady Gaga和吕克-卡尔这场仪式过后，还前往当地一餐厅，举办了私人晚宴。接着，Lady Gaga将开始着手准备和吕克-卡尔的婚礼。

据悉，Lady Gaga将在英国一座近郊的城堡举办一场意大利式，以童话为主题的婚礼，时间安排在临近圣诞节，也就是她在英国巡演之时。

最近Verizon Wireless通讯商真是给我们一堆惊喜。在上星期《华尔街日报》揭露它将于明年初正式推出双系统iPhone智能机，现在又证实它会开卖iPad，显示苹果在对手谷歌Android的压力下，与Verizon是异常亲密。

根据美国各大媒体报导，苹果将会在这个月底于Verizon Wireless通讯店开始贩售iPad，预先建立起两家公司在年底促销假期的铺货管道。iPad将会是首款出现在2,200家Verizon通讯店的苹果商品，而预订在10月28日各位就能看到美国最受欢迎通讯商开卖这火热平板了。在昨日，苹果也公开表示它会在10月28日于AT&T店里贩售3G版iPad，不过远比这还棒的好消息是，Verizon会提供更划算的网络通讯费啦！

和AT&T版直接开通3G服务不同的是，Verizon的iPad并没有连结3G功能，用户需要买的是一个类似信用卡大小的分离式移动无线热点MiFi 2200，而它的作用就和路由器相同，能够让最多五款移动电子产品连接这配备来上网。Verizon为了要能让这款苹果平板比AT&T版更吸引人，可是做出不少牺牲，例如硬生生把MiFi原来$269.99的价格，砍到连iPad合购仅$130。

签两年约的话，Verizon MiFi 2200无线热点只要$99.99，不愿绑约的话，与iPad合购就只要加$130

不过，若是把这iPad与MiFi合在一起来算，最低阶款价格正好是16GB款$630、32GB款$730，以及64GB款$830，完全和3G版的AT&T价格一样(严格说还多了1元)！但前述说通讯费划算是指什么呢？原来Verizon把每月原来5GB流量通讯费$60，砍到变成$50，同样不需要签合同(明智的决定，因为AT&T的iPad 3G也不用签)。

对于大量使用无限数据传输的消费者来说，这是最棒不过的选择了。使用Verizon版等于每个GB只要$10，相较之下，AT&T是2GB为$25月费，等于每GB为$12.50，，而且数据使用量超过也是每GB为$10。顺带一提，Verizon还有不同的数据方案可选，全部四种iPad月费方案是：1GB为$20、3GB为$35、5GB为$50，10GB为$80。相较之下，AT&T仅有两种，分别是0.25GB的$15，和2GB的$25，从下图可见Verizon的费率方案是优惠更多呀！

Verizon版iPad问题为何

确实，如果你拿MiFi 2200来配上迷你小笔电、智能机，与其他通讯产品使用，5GB数据月费一年下来就是$600，是一笔不小的投资，对于使用移动通讯数据量不大的消费者来说，似乎没有太大必要用到5GB的流量(除非你经常拿移动产品看视频)。不过话又说回来，有了这MiFi，似乎能够直接取代家里的数据揽线！

开启MiFi 2200后，你可以把它当成数据机以USB缆线连到电脑(此时只能一台上网)，或是当成无线路由器给家里最多五台笔电共用。特别若你是下班后回家上个网的用户，5GB相当于一个月大约可浏览100,000次页面，平均一天可约开启3,333次页面！只是还须小心，MiFi 2200的热点范围只有30英尺，比起一般无线路由器短，而在《CNET》测试中性能为5Mbps，比起一般路由器的平均20Mbps差，浏览网页是绰绰有馀，但想用电脑传输大数据档案并非很好选择。

现在还有另一个比较扰人的是，Verizon所售iPad全部都是无3G版，因此它们的价格分别会是$499、$599，和$699，连上MiFi后也与AT&T版一模一样，对消费者来讲没太大竞争力。只是要考虑一点，MiFi可连结到最多五个产品，而3G服务却没有这么强的能力，加上MiFi本身并不占多少空间，能轻轻松松放入口袋内，而且断断续续用的话，续航力也可达到8小时，实用性还是非常强大。

总体来看，iPad加MiFi合购是相当不错，不仅月费会比AT&T划算，同时WiFi热点数据传输也远比AT&T的3G快，对于使用无线传输数据量高的人确实挺赞。现在让人好奇的是，iPad没有把CDMA芯片放入iPad内，无法让它直接能和Verizon的3G服务使用。或许，苹果是想等到Verizon的4G网络出现后再改款，也或许现在苹果还没搞定怎么把芯片置入iPad，把注意力都先放在让iPhone能使用Verizon服务。无论如何，今年大假促销季，痛恨AT&T差劲数据服务的消费者是有个更棒的选择啦！