中国楼市调控急调头 五中全会或定调楼市政策方向

据报道，最近,多个部委出台的“最严厉调控政策”,明确要求各地“立即”制定的细则,已发细则的地区要进一步调整和完善。

其措施包括,三套房的停贷以及首套房首付上调,限制购房套数等;稍早的9月26日,国土部、住建部联合发文称,闲置土地一年以上的房企禁拿地。

据悉,这是继4月份针对楼市的史上最严厉的政策出台后的第二波调控。之前楼市在经历了几个月的僵持之后,再现疯狂苗头,多个一线城市楼市到9月份已是量价齐升。

有专家判断,为落实二次调控措施,十一长假结束后,或将有更多的城市采取“限购令”。但也有人士接受《华夏时报》记者采访时表示担心在利益的博弈下,恐在地方执行中变形,“新政大多仍是对'新国十条’的进一步细化和落实。”

上海房地产经济学会高级经济师顾海波向本报记者表示,只有在楼市的调控政策坚持不懈地实施数年后,楼市才有可能实现平稳,否则,“一旦调控政策放松,房价还会大涨。”

“时至今日,多个地方尚未出台地方的问题有望在本月15日召开的十七届五中全会时给出“一个说法”。

楼市急调头

事实上,“新国十条”从4月17日出台至今,调控的效果并不明显。如北京8月房价与去年同期相比增长9.3%,上海则环比上涨6%。

形势紧迫之下,国庆前夕,楼市调控再出五记重拳。据悉,在此次新政中,限定居民家庭购房套数、三套房贷款暂停发放及加快推进房产税改革试点,被认为是影响市场最大的三个亮点。

“首付提高至三成,是杀伤力最大的一项。”刘卫卫说,限定购房套数,对异地购房者的影响不大。

国庆的长假期间,记者在北京实地采访看到,房地产中介几乎一致选择在假期加班。有中介工作人员告诉记者,这本已经是早定好的,因为金九银十市场会热谁都不会放松,即便是在节前二次调控新政出台后也没有改变安排。

“仍抱着一线希望,希望购房者不要受到太大的影响。”上述工作人员称。但往往是事与愿违,记者多天来走访的中介公司生意几乎清一色地冷清。因为没生意,中介里加班的人员显得情绪相当低落。

10月7日,记者多方获悉,在北京,受到十一前的新政的影响,市场交易量惨淡。截至10月5日,北京楼市商品住宅日成交量仅在100套上下徘徊。相比之下,同一时间北京新推的17个楼盘却有多达7000余套入市。

广州的楼市的成交量也出现缩水。10月1-6日,广州每日签约量约在300套,比9月底的每日动辄六七百套的签约规模下降五成。国庆假期,济南楼市尤为遇冷,两天成交仅30余套住宅。

在西部的城市重庆,记者获悉,10月1日,重庆主城区成交商品房525套,10月2日成交292套,与新政前的9月28日成交1754套相比,成交量急跌。

汤唯身穿枣红色贴身裙子亮相。

据来自韩国首尔的消息报道，汤唯在韩国釜山电影节上为新片《晚秋》宣传。汤唯当日身穿枣红色贴身裙子亮相，露出香肩兼大秀长腿，获韩国传媒大赞性感。一年一度的釜山国际电影节昨日正式展开，凭《色，戒》打响知名度的香港女星汤唯，当日偕同韩国男星玄彬宣传新片《晚秋》。汤唯身穿枣红色贴身裙子亮相，露出香肩兼大秀长腿，传媒对她的打扮甚为喜欢，大赞性感；第5次访韩的她在会上大送高帽，表示自己很喜欢韩国，又大赞拍档玄彬的演技。汤唯与玄彬均认为拍片期间最大的挑战是语言不通，要透过肢体动作去演戏。虽说语言不通，但见2人在台上有讲有笑，谈得十分投契。

2010年对于美国大学毕业生和来年要毕业的学生而言，可谓一喜一忧。令人多少感到有点欣慰的是，虽然美国经济仍然还不着调，失业率仍维持在近10%，但美国公司招聘的大学毕业生开始出现大幅上升的迹象。而不值得高兴的是，2010年美国大学毕业生的平均起薪比2009年下降，虽然幅度不到1%，但也不是什么好事情。不管怎么说，能找到工作就比失业好上千倍百倍，收入少点就慢慢熬吧。

根据美国大学与雇主协会的统计，美国雇主在2011年预计雇佣的大学毕业生数量将比2010年上升了13.5%。在美国雇主中有48%的雇主表示会增加新大学毕业生的数量，有40%的雇主会维持与2010年一样雇佣新大学毕业生的数量水平，只有12%的雇主称会减少雇佣新大学毕业生的数量。

而在大学毕业生起薪方面，最新的统计数据显示2010年美国大学毕业生的平均起薪比2009年下降了0.7%，为48288美元，而2009年美国大学毕业生的平均起薪是48633美元。整体而言，商学院本科毕业生的起薪基本上没有太大变化，2009年美国商学院本科毕业生的平均起薪是46735美元，2010年为46672美元。2010年会计专业本科毕业生2010年的起薪是48378美元，金融专业毕业生的起薪是49160美元。工商管理专业毕业生的起薪是43991美元，行销学专业毕业生的起薪为41670美元。2010年美国经济学专业的行情看涨，毕业生的起薪比2009年上涨了4.2%，为51698美元。

2010年，计算机科学专业毕业生的起薪比2009年下降了1.6%，为61205美元，信息科学毕业生的起薪下降了0.7%，为54038美元。工程专业毕业生虽然仍是就业市场上的骄子，但在平均起薪上仍比2009年下降了1.7%，从59670美元降为58669美元。2010年，化学工程专业毕业生的平均起薪为64889美元，土木工程专业毕业生的平均起薪为51321美元, 计算机工程专业毕业生的平均起薪为60879美元, 电机工程专业毕业生的平均起薪为59512美元, 机械工程专业毕业生的平均起薪为58392美元。

美国文科大学毕业生的起薪下降幅度最大，这也反映出文科学生在就业市场寻找高薪工作的难度。2010年美国文科大学毕业生的平均起薪比2009年下降了3%，为35508美元。社会学专业毕业生的平均起薪为35357美元,历史学专业毕业生的平均起薪为38731美元,英语专业毕业生的平均起薪为35946美元,心理学专业毕业生的平均起薪为32260美元。以下为2010年美国大学本科毕业生起薪最高的十大专业。这些专业的毕业生平均起薪都超过5万美元，应当说过个小康生活还不算犯难。

1. 石油工程专业（Petroleum Engineering），本科毕业生的平均起薪为86220美元。

2. 化学工程专业（Chemical Engineering），本科毕业生的平均起薪为64889美元。

3. 矿业工程专业（Mining &Mineral Engineering），本科毕业生的平均起薪为64552美元。

4. 计算机科学专业（Computer Science），本科毕业生的平均起薪为61205美元。

5. 计算机工程专业（Computer Engineering），本科毕业生的平均起薪为60879美元。

6. 电子、通讯工程专业（Electrical/Electronics &Communications Engineering）本科毕业生的平均起薪为59074美元。

7. 机械工程专业（Mechanical Engineering），本科毕业生的平均起薪为58392。

8. 工业、制造工程专业（Industrial/Manufacturing Engineering），本科毕业生的平均起薪为57734美元。

9. 航空、太空工程专业（Aerospace/Aeronautical/ Astronautical Engineering），本科毕业生的平均起薪为57231美元。

10. 信息科学和系统专业（Information Sciences &Systems），本科毕业生的平均起薪为54038美元。