北京楼市十一期间因新政影响日成交量仅百套

据来自北京的消息报道，北京楼市十一期间迎来集中放量，供应量短期内急剧增加，但受到十一前新政的影响，市场交易量反而相对惨淡。中原地产数据显示，十一前后，北京共有17个楼盘入市销售，约有近7300多套左右的住宅入市销售。截至昨天，北京楼市商品住宅日成交量均在100套左右徘徊，业内预测今年十一楼市将会以惨淡结束。

十一前后17个楼盘入市

9月，北京楼市迎来今年以来最为热销的一个月。随着交易量的高企，观望的开发商开始积极准备入市销售，想借助楼市“金九”的热销，在十一取得较好的销售业绩。中原地产提供的数据显示，9月28日—10月2日期间，共有包括华润橡树湾、中粮万科长阳半岛、远洋新悦、旭辉紫郡等17个楼盘入市销售。

按照北京楼市取得预售证后三天内必须开盘的规定，上述楼盘必须在十一期间销售。数据显示，上述楼盘可以提供约为80万平米的供应，按照目前市场上单套平均面积约为110平米计算，十一期间，北京楼市至少约有7300多套新住宅入市。

相比去年十一期间，北京仅有8个楼盘入市的供应量来看，今年十一北京楼市的供应量确实增加不少。记者根据北京房地产交易管理网数据对比发现，今年8月份取得预售许可证的楼盘才15个。

世联地产北京总经理李岩指出，9月份的热销，让开发商们看到市场客观存在的需求，都想趁着9月市场局部回暖的东风，在十一实现其楼盘的快速销售。

10月成交量可能回低谷

北京房地产交易管理网的数据显示，虽然供应量短期增加，但销售量并没有出现开发商预期的大增。

10月1日—3日，北京商品住宅期房的总签约套数为349套，平均日销售签约量仅为116套。而9月份最后四天的日交易量分别为635套、852套、560套、573套。

多个业内人士表示，按照销售惯例，9月份的热销应该传导至10月。虽然有十一长假外出旅游，购买者减少，以及销售签约滞后等客观因素，但整体来看，今年十一期间的销售量和供应量之间比例相差太大。

中原地产相关负责人指出，十一前出台的新政对购买者的影响巨大，国庆长假将面临新政后最惨淡现象。尤其是首付比例提高到30%。“相对目前动辄超过150万元的房价，增加一成首付就需要15万元以上，对于刚需来说只能暂停购房，而9月份签约的一些最近火热成交的郊区大盘，大部分为期房，很可能面临需要补缴首付的影响。”

该负责人表示，之前的热销很可能遇到退房潮。预计10月北京房产市场成交量将再次回到6-7月份的低谷，甚至有可能相比9月份下降60%。

据来自香港媒体报道，徐子淇近日以慈善大使身份出席某慈善活动，同场还有何润东、丁子高等。众人均送出一小块布以集结成百家被，子淇送出的是爱女曾穿过的旗袍，而何润东的是在剧集《泡沫之夏》的其中一套服装。

对于被再传出有喜，徐子淇以行动打破谣言。当天她身穿一袭贴身连身裙，还搭配高跟鞋亮相，尽显好身材。她坦言自己也想有好消息传出，可惜仍是未有。徐子淇称自己很想再生个儿子，公公李兆基也没有给自己压力，“有传媒问我公公想不想要孙子，公公当然是说想啦。不过他真的从来没给过我压力，他真的很好！（梁洛施连生几个儿子，会不会请教？）我不认识她，或者你们帮我问一问啦！”

徐子淇也坦言有时就算人工受孕也未必能成事，自己已随时准备再度怀孕，但近来因忙于慈善工作令身体变差，小女儿也遭感染有些发烧，所以生子计划也只得推迟。

图注：范冰冰亮和法国著名影星凯瑟琳-德纳芙。

图注：范冰冰亮相巴黎时装展。

据10月5日来自巴黎的消息，当地时间10月4日晚上，受邀出席2011巴黎时装周(春夏)的范冰冰，亮相LV和巴黎历史博物馆联合举办的“漫游花都路易威登展”，当晚，她身着藕荷色LV最新秋冬款礼服，尽显优雅气质绽放东方美，与LV合作密切的她和“老朋友”LV全球总裁伊夫·卡塞勒（Yves Carcelle）再次会面。在今年3月份的2010巴黎秋冬时装周和5月份的戛纳电影节上，范冰冰露面时身畔都有伊夫·卡塞勒护花，深受LV高层青睐。为众多国际大品牌设计店面、享誉盛名的建筑大师Peter Marino当天也以一副摇滚乐手的形象亮相，多次出席国外活动见惯大场面的范冰冰和两位国际名人都相谈甚欢。