中国楼市真的迎来了更严的楼市二次调控措施

据来自综合消息报道，前几天媒体热议的即将出台的楼市二次调控真的来了。

据新华网报道，为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。措施主要包括：暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；贷款购买首套商品住房的首付款不得低于30%；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

这次调控，距离上次号称“史上最严”的房地产调控政策“国十条”已有半年。而房价在经历短暂的平稳后，国家统计局最新公布的数据显示，8月份全国70个大中城市房价环比持平，同比上涨9.3%。

土地市场的非凡热闹也证明了楼市的回暖。《中国经济周刊》的消息称，9月份全国土地市场风起云涌，地王接连而出。8月31日，广州越秀城建斥资23.8亿元，以近7300元/平方米的单价夺得曾经遭遇退地的“番禺地王”番禺4-2地块，刷新了该地块的成交纪录。9月8日，九龙仓以48.28亿元夺得黄浦 江沿岸E18地块，楼面价高达35490元/平方米，创上海住宅单价之新高。

种种迹象表明，调控似乎有再次成为“空调”之势，因此新出台的二次调控措施比“史上最严”的“国十条”还要严上几分，与诸地方调控细则中最严厉的北京新政仿佛，并主要集中在差别化的住房信贷政策方面：

“国十条”要求对购买首套住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%，此次调控则不分住房大小，一律要求首套贷款首付要30%及以上；

“国十条”只要求在商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款，此次调控则不分地区，一律要求暂停发放居民家庭第三套及以上住房贷款；

“国十条”对非本地居民住房贷款未做明确限制，此次调控则要求对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款；

调控还重申了要严格执行对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

社区大学，又称为“两年制大学”，本着普及教育的理念，它的入学门槛较低，对于国际学生来说，仅设有简单的英语测试；学费也相当低廉，约是公立大学的三分之一。它提供广泛的职业教育，美国高中生有将近一半选择社区大学。学生在社区大学学习两年后，可以凭社区大学提供的副学位，以及技能证书找工作。此外，社区大学也提供“过渡性文理课程”，也就是美国大学一二年级的基础教育。由于社区大学和一些综合大学签署转学协议。学生完成两年学习后，只要达到一定的绩点要求，就可以转到四年制大学，学习两年专业课程后，拿到该所大学的毕业文凭。

社区大学和很多综合性大学签有转学协议，它们中既有加州大学系统这样的公立大学，也有哈佛大学这样的私立名校。正因为美国高等教育的这种灵活性，造就了不少出身贫寒的社会精英“曲线求学”的路径：他们先入读两年社区大学，节省学费，两年后再转入名校，最后成为名校毕业生。

对国内留学家庭而言，美国社区大学的特点适合工薪阶层家庭、以及英语等学业水平有待提高的学生。业内普遍认为，它完备的职业教育方便快速就业；其次，两年时光可作为适应美国大学生活的缓冲，两年后再升入四年制大学，既节约学费，又可较快适应大学节奏。

不过，社区大学眼下的新趋势正在打破以往的“跳板”定位：一些学校把两年学制变成四年，并且颁发四年制大学文凭，而不是先前的“副学位”，这导致社区大学周围那些竞争力不太强劲的大学因此而倒闭。美国高等教育界分析，“原本两年制的社区大学可以为普通大学提供生源，学生入读普通大学获得四年制大学文凭，现在社区大学升级了，它周围的普通大学遭遇生源荒。”

社区大学升级，主要是迎合了市场需求，具体升级的专业包括消防、电焊、护理等，在技能训练的同时，注入管理方面的知识。业内认为，社区大学的转型顺应了美国高等教育多元化的特点，同时也不失为美国就业市场供需的风向标。

香港杂志曝王菲巡唱后停工一年再造人。

据香港媒体报道，阔别乐坛5年的王菲，在千呼万唤下，终于举办个人巡回演唱会，可惜王菲复出狮子开大口，歌酬坚持650万一场，加上4千万的制作费，令王菲个唱最贵票价达2500元，由于制作未能收支平衡，最后王菲个唱香港站被逼取消，令由香港开始发展歌唱事业的王菲甚为失望，遂决定个唱后，停工一年休息，亦乘空档与夫婿李亚鹏积极造人，准备追个男孩，为李家开枝散叶，继后香灯。

王菲与李亚鹏所生女儿李嫣，出世时出现兔唇，经过矫形手术后，现时已经与常人无异，但王菲亦担心怀孕时会再诞兔唇BB，所以准备造人的她，有传会赴美国由名医全力监控身体状况，现时又服用北京著名中医师所开的补身中药，固本培元，又戒除夜蒲劈酒的陋习，加上停工后不用操劳，待身体恢复最佳状态，便开始造人大计，乐迷要再睹王菲风采看来有阵子要等。