数据显示中国主要大城市楼市首次全线回暖

近来，一些消息的报道，现在的楼市状况来看，是否将导致房价进一步上涨还是刺激下一波调控政策到来引发争议

经记者的深入一线城市调查发现，楼市已经全面回暖。为迎接“金九银十”的到来，开发商积极“以量补价”，据统计，30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%。而作为全国风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升。成交量的大幅上涨，引发市场对下一波房价走势的猜测：房价将报复性上涨还是迎来第二波调控政策？

北京 二手价格普涨 一手仍有折扣

北京市房地产交易管理网的统计表明，8月北京楼市普通住宅与别墅等高档住宅市场成交量全面回暖，新建住宅期房网签总成交量超过9200套，其中住宅 5564套，环比上涨12.7%。商品住宅成交均价为21008元/平方米，环比上涨10.6%，创下调控以来的最大涨幅，也是自调控以来房价首度回到2 万元以上。

位于北京东南三环附近的一处中高档住宅楼盘，二手房价格已达每平方米约4万元，据销售员小许介绍，房地产新政出台后，该楼盘D区二手房房价一度降到35000至38000元/平方米，但近两月二手房均价又有回暖。

北京二手房房价回升势头也非常明显。北京一家著名二手房中介立水桥店的销售人员小付告诉本报记者，北京城北著名的大型社区天通苑在房地产新政出台后，房价大约回落至16000元左右的水平，但最近两个月，天通苑的二手房房价开始逐步回升，目前这一社区80至100平方米的中小户型房二手房均价大约为 17000元左右。

值得注意的是，部分一手楼仍在打折促销。如位于北京东北四环外望京区域的楼盘近日开盘，均价约为30000元/平方米，目前购买所有户型均可享受9折优惠。

上海 成交价重回 2万元以上

虽然刚出台《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》(简称“沪五条”)，8月上海楼市依然量价齐升，平均成交价格在持续3个月下调后重回2万元以上。

据中国房产信息集团最新数据，8月上海商品住宅市场成交面积环比上升61%；平均成交价格在持续3个月下调后，重回到2万元以上，达20973元/平方米，环比涨幅达5.8%。

在中高端人群聚居的建国西路附近，中介推出了一套刚挂牌不久的房源“新加坡美树馆”，110平方米的两室一厅总价接近360万元。从去年年底至今，这一楼盘单价涨幅高达万元以上。

中国房产信息集团分析师薛建雄表示，他更愿意将此次出台的“沪五条”看作是楼市部分回暖的前奏。“受调控影响楼市低迷，已经积压了大量的供应量和购买力。一旦市场走热，投资炒作就会重新抬头，所以政府提前对市场加强监管，这是以往每一轮楼市回暖前必做的工作。”

杰西卡-辛普森。

据娱乐媒体的报道，杰西卡-辛普森期待已久的新的牛仔裤系列已经上市，她希望能和大家一起分享这一激动的时刻。辛普森告诉人们，这一款式的主线以舒适为趋势，我已经开始穿上它们，并且深深的爱上了这些牛仔裤。更让人高兴的是，如果你在网站购买这一系列的牛仔裤，另享20%的优惠。而这并不是她与粉丝分享这一牛仔裤系列的唯一的方式。

据悉，辛普森选在在百货公司上架她的最新牛仔裤款式，目的是为了帮助消费者找到属于自己的完美的牛仔裤。然而这并不是全部。一位幸运的粉丝将获得由辛普森为其量身打造最新造型的机会。

李冰冰与刘嘉玲踏上首映红地毯。

据来自香港消息报道，本届威尼斯影展唯一一部华语正式竞赛作品《狄仁杰之通天帝国》，延续媒体试片会的超高气势与口碑，于威尼斯时间9月5日晚上七点半正式举行全球首映，导演徐克、制片人王中磊与施南生，多位主要演员包括刘德华、李冰冰、刘嘉玲、邓超等一行人浩浩荡荡踏上首映红地毯。李冰冰粉色纯手工中国风礼服与刘嘉玲宝蓝色高衩礼服，光彩夺目、气势逼人。本届评审团主席昆丁瓦伦蒂诺出席观影，引起骚动。映后掌声长达十分钟之久，再次让世界影坛见识到精采绝伦的正宗徐氏武侠片。

首映红地毯上最受瞩目的女明星服装，李冰冰挑选由中国设计师郭培设计的粉色礼服，上面绣有包括王羲之、颜真卿、黄庭坚等百位书法名家的「福字」提字，由二十多位师傅纯手工打造，概念创新、效果十足；珠宝部分则挑选中国设计师方宝宝作品。刘嘉玲一袭蓝色高衩礼服，修长美腿、好身材一览无遗。有别于女明星的鲜艳，刘德华与邓超分别挑选GUCCI与Mr. Hollywood黑色西装，帅气逼人。