周慧敏超短裙亮相与吴君如服装宽松掩孕相

图注：电影《得闲炒饭》举行首映礼，吴君如、周慧敏出席。

据媒体报道，电影《得闲炒饭》在铜锣湾时代广场举行首映礼。演员吴君如、周慧敏、陈伟霆、谷祖琳、万绮雯、张兆辉等悉数登场。最近盛传再度怀孕的君如继宣传造势之后再次穿着松身裙亮相，对于质疑和祝福，吴君如不肯定不否定的态度依旧。 周慧敏玉女嫁作人妇，复出之作的角色就是饰演拉拉，对此，周慧敏表示作为专业演员，一些自己无法控制的东西就不要去想，工作时放下自我，全情投入就够了。最后周慧敏还透露老公已经看过自己的表演了。 吴君如参演的《岁月神偷》把她从只会单纯搞笑的演员中拉了出来，再不是表情夸张，肢体语言奇怪的皇后，再不是行为怪异的痴情女子。此次，吴君如坦言自己的进步也正是自己的压力所在。

据来自中国媒体的消息报道，近日，国务院副总理李克强多次提出坚决抑制楼市炒作，足显管理层控制房价走高之势卷土重来的决心，政策调控从紧信号明显。

市场对国土部严查囤地拍手称快，有消息称国土资源部正在约谈地方政府一把手，土地问责风暴似乎也日渐临近。但与国土资源部的高调清查相比，地方政府对囤地的反应甚微。从地方政府土地财政占比中不难看出，土地背后的利益链条让地方政府难以出手。调控政策已经直接影响和冲击了地方政府的钱袋子。

近日，发改委官员重提税收体制改革。房产税作为收紧贷款、严查土地之后的终极解决方案，并不能一蹴而就。但各地方政府的紧张筹备表明，启动税收体制改革的大幕已经拉开。

房地产税就像影子一样隔空遮照着中国房地产业。尽管它何时以何种方式突然来袭，至今仍无定论，但来自地方政府的秘密筹备却又适时地表明，中国房地产业将以“税调”取代“政调”并非空穴来风。

“房地产税最核心的在于建立评税计税标准，围绕这一层面，我们已经和部分房地产企业、建筑安装企业召开过多次座谈会。当下最核心的还是在完善各项数据的同时，开展部分试点。”成都市财政局一位人士8月25日向《中国经营报》记者透露，国务院今年已多次指示要推进房地产的税制改革，而财政部、税务总局和发改委的意见是，各地要先行着手前期准备。

在多方授意下，多个地方政府也开始着手进行房地产税征计培训。

从二手房交易入手

此前，尽管房地产业税种繁多，但关于房产交易、持有环节的征税标准仍然饱受争议。

成都市税务系统正在努力的就是完善这一标准。“今年主要是通过二手房交易系统完善评估计价标准。”成都市地税局人士表示，成都市的初步计划是，用两年的时间对二手房交易的计税价格实现科学核定，使二手房交易的计税价格能够达到真实成交价格的70%~80%，“这一模式首先要遏制的是二手房交易环节的少缴税问题，进一步才是为今后的房产税改革建立一个评估计价数据库。”因为，缺乏税收数据的技术支持，房产税开征将只能纸上谈兵。

据了解，成都市中心城区目前采取的二手房交易计税征计办法是以市场指导价格报税，并且有明确的指导价标准。比如内环线以内的框架结构房指导价为3500元/平方米，一环内为3000元/平方米，一二环之间为2700元/平方米等，但这一标准甚至略低于市场真是成交价的三分之一，而在成都近郊区县，市场指导价报税更是问题重重。仅这一环节“流失”的税额就达数亿元之巨。

当前，全国的房产税收征计方式主要有人工评估、市场指导价和计算机软件三种方式，其中计算机软件评估虽然更为科学合理。但最大的问题在于，各地的数据并不完善。

“要让数据更接近市场的真实状况首先就是要地税、国土、房管三部门联手，还要依托中介评估机构。”上述成都市财政局人士表示。

据了解，成都市的做法是从土地所在地批文、地号、成交价格、房屋出售价格、面积、结构、楼层、使用年限等入手，全面弄清二手房基础信息。在对二手房评估过程中，聘请有资质、信誉度高的中介评估机构参与其中，通过深入房屋中介机构、社区、小区、住户对房屋使用年限、坐落位置、周边交通、服务等情况进行全方位调查摸底，收集资料，反复论证。在广泛收集房屋信息的基础上，依据相关参数，将房屋评估信息输入计算机“房地产评税软件系统”。经过这一系列摸底之后，形成的征计数据将达到市场真实价格的70%到80%。

成都市目前的征计实验表明，一旦新的“房地产评税软件系统”形成之后，在交易环节，如果报税过低，系统将自动报警。

无独有偶，记者从有关渠道了解到，事实上今年4月份以来，包括重庆、上海、广州、杭州、成都等地都在税务系统展开了多轮的房地产税收征计培训，并对征计评估的标准做了多番筹备。

“这个系统目前只针对交易环节，一旦完善之后将水到渠成地运用到房地产的持有征税环节。”

“税调”渐进

一直以来，关于此轮中国房地产调控就存在诸多争议。甚至有地方政府官员公开表示，调控房地产市场应该动用税收机器，而不仅仅只是调金调息和停房贷，应该“以市场的方式来代替政治调控的方式”。

来自中央的文件也一再证实，以调金调息和停房贷的“政调”只是剂猛药，要解决的是抑制部分地区房价的过快上涨，“政调”5个月之后，各地的房价统计显示，这一目的基本达到。

而中国房地产屡调屡涨的历史经验又不得不让市场人士忧心，此次“政调”效果又将被时间化为乌有。8月中旬，随着调控的进行，部分城市的部分项目又开始了涨价的暗流，让“政调”的前景再次受疑。

此间，启动“税调”的呼声再出。

“实际上，中央在此轮调控一开始就在为将来的‘税调’做准备，国务院也发三道文要求各地发挥税收政策对住房消费和房地产受益的调节作用，但是由于房地产税收征计存在着评估标准和模式不统一，信息极度匮乏等因素，要完善这个系统工作何其繁多。”上述成都市财政局人士表示，从种种迹象表明，在政治调控仍将持续影响市场一两年的情况下，中央政府还有足够耐心等待各地关于房地产征税环节的准备工作。

“如果现有政策尚不足以把房价屡涨的问题治好，不排除房产税或者物业税适时出台，从而实现中国房地产调控从政治调控到税收调控。”复旦大学房地产研究中心主任尹伯成教授认为。

地方土地财政生变

“各地方政府关于推进房地产税制改革的态度事实上比执行‘4·14’新政要积极得多。”在中国社科院财政与贸易经济研究所副所长高培勇看来，这主要涉及地方政府的财政利益。

与土地财政一次性为地方政府带来庞大收益不同的是，房产税是在物业持有环节征税，为地方政府带来的是更持续稳定的税收收入。

不管中央对信贷调控还是土地调控的坚持对地方政府影响如何，一个不争的事实是，目前大部分一线城市几乎无地可卖，二三线城市用地也日趋紧张，以往部分城市一年动辄数百亿元的土地财政日渐告急。

“以‘税调’取代‘政调’是国外房地产市场较为成熟的经验，不仅可以改变‘政调’不稳定因素，还可以从根本上扭转地方政府把GDP当成倒卖土地的扭曲现状，改一次性的卖地财政为税收的细水长流，从根本上增加投机性住房的投机成本，从而让楼市健康发展。”知名房地产研究人士杨成晓表示。

8月24日，国家发改委财政金融司司长徐林公开证实，我国将推进房产税改革，它的开征可以为地方政府带来一个稳定的主体税种。

据记者了解，在财政部近日举行的地方税专题工作研讨会上，部分地方财政系统人士甚至带着地方“意见”来学习其他地区的经验，在他们看来，以房产税收代替土地财政之后，一切工作都需重新考量。

　　据报道，由阿尔山市人民政府主办、阿尔山市旅游局和北京目标行动汽车俱乐部承办的"追寻中国最美的秋色--阿尔山"阿尔山自驾车旅游文化节活动将于9月2日从北京发车，历时6天，穿越内蒙古大草原，感受浑善达克沙漠、阿尔山天池、阿尔山国家森林公园等，在一路追寻中国最美的秋天的同时，献礼阿尔山市即将承办兴安盟两个文明现场会，充分展示精神文明与物质文明的和谐发展。

　　阿尔山隶属内蒙古自治区兴安盟，地处大兴安岭脊中段，被呼伦贝尔、锡林郭勒、科尔沁、蒙古四大草原所环抱。巍巍的大兴安岭在这里驻足，全国首屈一指的冰雪资源在这里厚积，世界最大的温泉群在这在里流淌了几个世纪！这里有与天山天池和长白山天池相媲美的第三大天池--阿尔山天池，还有100多个类型迥异的火山湖泊，大自然赋予了阿尔山时刻诱人探究的万千诡秘……成吉思汗铁骑诞生在这里，古老频繁的火山运动如同一只魔手为阿尔山造就了世之罕见、闻名遐迩的功能性矿泉群和奇特的火山熔岩地貌，76眼温泉群星璀璨，7个高位火山口湖云蒸霞蔚，数十个火山堰塞湖碧波荡漾，樟松林溢绿流翠，玫瑰峰姿态万千，石塘林幽深恬静，中蒙界河哈拉哈河源远流长。目前，来阿尔山，滑十里冰雪，品百眼圣泉，访千年火山，看万象兴安，已成为时下越来越多人的追求。

　　阿尔山市委书记刘文山说，阿尔山坚持"生态立市、旅游兴市、产业强市、口岸旺市"的长期发展战略，依托优厚的旅游资源打造全国"生态文明体验区"。目前，阿尔山市正在全力构建最好的自驾车公园、最大的房车基地、最长的森林小火车观光线、最具养生理念的温泉保健场、最好的火山空中观测站、最具错时经营条件的冰雪运动场以及最有代表性的在大兴安岭林区生产生活体验地等七大类特色产品，彰显着健康元素最多的软实力。其中，来自全国各地的自驾车无疑成为了阿尔山一道靓丽的风景线！此次举办的自驾车旅游文化节就是向全国车友尤其是北京、河北、东三省的车友宣传阿尔山自驾车旅游的资源。

　　北京目标行动汽车俱乐部总经理赵湘杰介绍，阿尔山自驾车线路已经成为中国最为经典的驾车旅游线路之一，全程穿越内蒙古大草原、感受浑善达克沙漠、阿尔山天池、阿尔山国家森林公园等，深受全国自驾车爱好者欢迎。此次阿尔山自驾车旅游文化节活动还包括自驾车旅游文化节开幕式，参观中国最好的矿泉水--阿尔山矿泉水工厂，参观阿尔山国家森林公园并参加广场汽车穿桩比赛等。

　　自驾车旅游文化节活动行程安排

　　第一天：9月1日北京-赤峰-阿鲁科尔沁旗（740公里）

　　早餐后6点30车队在京承高速第一个停车服务区（过收费站5公里处）集合，安装车台及张贴车标宣传注意事项，编队出发，车队途经承德后进入国道，沿途山水风光秀丽，午餐在赤峰市用餐，然后进入高速公路行驶123公里后进入内蒙古省际大通道，（注：从乌兰浩特-巴林左旗-通辽-赤峰定性为国家一级省级大通道，路况非常好，全部是双向分道行驶的柏油路），大约继续行驶250公里左右抵达内蒙古著名的阿鲁科尔沁旗天山宾馆（住宿为两家宾馆食宿），宾馆晚餐后休息。

　　今天大型活动：早上集合与发车仪式；全体车友注意选择沿途风景拍摄，每人可以准备5张本次活动拍摄的作品参加本次活动摄影比赛。

　　第二天：9月1日阿鲁科沁旗-乌兰浩特市-阿尔山（633公里）

　　早餐后驾车继续开车进入省际大通道前往阿尔山，大约行驶350公里后抵达兴安盟首府乌兰浩特市。在乌兰浩特午餐后出发，256公里刚刚通车的一级快速路（8月20日通车）省道一路风光无限！途中可以远眺原日本飞机藏身的地洞，草原！下午17点左右到达阿尔山，抵达阿尔山入住宾馆！（可能入住3-4家宾馆），晚上政府举行隆重的欢迎宴会欢迎来自北京的车友。

　　今天大型活动：晚上阿尔山政府欢迎晚宴。

　　第三天：阿尔山全天旅游（150公里左右）

　　早餐后在政府广场参加阿尔山自驾车旅游节开幕式，开车观天下第一神泉五里泉自备矿泉水瓶满载甘甜的奇泉圣水开始一天的愉快旅行，百万亩人工林观光，乘车赴阿尔山国家森林公园，途中欣赏白桦林、百万亩人工林以及哈拉哈河流域自然风光，抵达后参观亚洲第一大石塘林（大约游览30分钟）是大兴安岭奇景之一，走进石塘林，就如走进天然、完整的火山熔岩地质博物馆、寸土无机的石塘林内，生长着高大的落叶松，大片的低等植物苔藓、高大的松柏，金星梅，银星梅长开不谢，石塘林因此而的名。三潭峡（大约游览1小时）长约3公里，依次分布着深不可测、波平如镜的卧牛潭、虎石潭和悦心潭三处潭水，峡谷杜鹃湖（大约游览1小时）漫山遍野，走进杜鹃湖，如同进入仙境，游览全国第三大天池--阿尔山天池（大约游览1小时30分钟），景区内午餐。阿尔山仿佛是一幅绚丽多彩的油画，千里林海，起伏的山峦、醉人的山水、秀美的白桦林里百鸟争鸣-----仙境里让您忘了归家的路。

　　今天大型活动：1、早餐后在广场举行大型阿尔山自驾车旅游文化节开幕式及发车仪式；2、全天游览阿尔山风景区。

　　第四天：继续游览和参加招商洽谈会及广场汽车比赛

　　继续游览阿尔山白狼峰风景区，午餐后返回阿尔山，下午5点-7点在政府休闲广场参加汽车穿桩比赛，评选出1/2/3等将共6名，发奖后政府举行欢送晚宴及车友文艺大联欢，各车车友分别表演节目；将本次文化节推向高潮！

　　今天大型活动：1、下午部分车友（长江商学院）参加阿尔山政府组织的项目招商洽谈会；2、在广场举行汽车穿桩趣味比赛，全体车友都可以报名参加比赛；分别评选1/2/3等奖并现场发奖，3、晚餐举行大型车友文艺联欢会；4、阿尔山风景摄影比赛评比，宣布获奖车友名单和颁奖。

　　第五天：阿尔山-锡林浩特（750公里）

　　早餐后穿越大兴安岭，亲身感受大自然清新，沿途观赏草原上成群的牛羊、奔腾的骏马。感受古代游牧部落的豪爽与半荒漠草原的宽广与浑厚。前往前往锡林浩特，感受浑善达克沙漠的浩大，辉腾梁草原的秀美。注意傍晚在锡林浩特加满油，晚大约7点30到达锡林浩特市宾馆。

　　第六天：锡林浩特-北京（650公里）

　　车队于早餐后解散，自由开车返回北京。也可以跟随目标指挥车继续返京，车队继续穿越锡林浩特大草原，今天中午午餐自理；车队途径太卜寺旗大草原，在太卜寺旗还车台后解散。结束美好的阿尔山自驾车之旅！（根据京藏公路交通状况，建议从太卜寺旗开始改行河北赤城、延庆继续上高速公路返回北京）。