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8/2/2010 11:52:00 AM [新闻时事] 分享

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据来自媒体报道,在楼市新政百日之际,住建部政策研究中心副主任王珏林接受了本报独家采访。就新政出台的目的,百天后的效果以及新政执行期限等问题进行了解答。对于物业税等敏感话题,王珏林也予以正面回应。

声音

◎调控政策没有退出时间表,调控政策是长期的,而且有些调控政策是永远的,有些会根据市场变化进行调整,现在说哪天结束,太早了。

◎政策本身就是根据市场变化调整的,即便取消了,市场不好了也还能拿回来,但现在不可能停。

◎上半年经济形势比较理想,完成全年经济指标困难并不大。另外,调控刚刚开始,下半年才是关键阶段,不能松动。如果轻易结束,前面的成果全面失败,以后再出政策,百姓不相信了,因此肯定会稳妥进行下去。

新政效果

房价从高位高涨至停滞松动

记者:新“国十条”已经执行百天,能否说新政策已经出现效果?

王珏林:有效果。如果没有政策,想一想,房价现在会是什么水平?还得往上走,像洪水似的。有了政策,房价最起码从高位、高涨到停滞,现在向下松动,停下来就是成果。地价相比去年和今年年初的情况也完全不一样,开发商积极性减少。同时,囤地、囤房、销售不公平、竞争不公平、二手房交易不公平的问题开始调整。保障性住房建设也加快步伐,进而全方位地调整市场结构。

调控政策不会是只调控房价,阶段性成果也不是最终的,应该说效果刚刚开始。现在市场供应量还远远不足,而且价格降得不理想。这次政策主要是抑制房价过快上涨,但最终还是要全方位调控,不是单纯调房价,要从制度上完善,从供应上解决问题。目前房价已经有所表现,但大家还不认可,所以市场销售量下降比较快,正在观望。

市场暂不具有大幅降价条件

记者:到年底是否会出现大面积的降价?

王珏林:大面积降价,要看怎么理解。如果说,出现大部分开发企业让利打折的局面,我个人认为是可能的。但要是说,大幅度的降价,目前还看不出来,也不可能。因为不管市场供应量,还有企业条件都不符合大幅度降价的条件。

目前的降价都是微调,好地段不降还在升。不得不承认房地产企业资金确实很充足,开发企业不做赔本买卖。另外,每个企业的房子并不多,房子卖一半就盈利了,他们没有必要大幅降价出售。最重要的是,大幅度降价出售,也是不健康的,一下降价50%,那是不可能的。出现这种情况的话,各种矛盾也全都出来了。

长效措施

政策配合大供应量才能抑房价

记者:您认为此次政策希望房价降多少?有目标吗?

王珏林:不要以降多少为标准,要以新“国十条”的要求执行到位为标准,执行到位了,这个市场会更理性。现在市场还不理性,还没有解决这个问题。消费者对政策还有很大期望,开发商、相关部门和政府都在观望。很多人预测降多少,那都是推理,谁说了也不算。

房价是衡量调控最大的效果,降多少是效果呢?房价的构成太多了,北京出台了最严厉的政策,但供应量不足,平抑房价是双方面的,要两条腿走路。只是靠政策也是不行的,供应量不足,价格下调的幅度就不行。北京最大的问题是要赶紧加快供应量。目前,北京住宅库存量有9万多套,其实还是很少。

房屋税费调整不会增百姓负担

记者:外界一直盛传要征收物业税,但总是闻其声,不见其响。目前进展到什么阶段?

王珏林:税的问题确实在做准备、做试点。不过各种税费不能重复,要合理,要保护大多数人利益,不是为了收税而收税,不能再增加百姓负担。

房价不是一个税能调整的,不能看得太神,也不能看得太轻,其实它应该有,只是我们还没有,早晚都会有,目的就是建立法制管理市场。例如你的房子空置不用,可收取占有资源税,你不用就得缴税。市场中不合理的情况可以依靠税收手段调整,不过一定得合理,你空置50平米的房子,另一个人住着500平米的房子,收50平米空置房子的税,不收500平米房产的税,这样也不合理。

其次,房地产本身就有很多税,不能叠加收税,那最后怎么计算?要在市场上解决啥问题?这才是收税最基本的出发点。

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8/2/2010 1:55:00 PM [娱乐] 分享

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《特工绍特》海报。

以贵为人母的安吉丽娜-茱莉。

安吉丽娜-茱莉这段时间为新片《特工绍特》宣传走遍全球,前日去到韩国,媒体问到她的性感秘诀,身穿一袭黑色礼服的她回答大方又率性,“在勇敢、正直地面对人生时,我自认为性感。为了取得某种成果我会积极行动,这让我不断积累人气。不过,还是(男友)布拉德-皮特想要我的时候我最性感。”一时让记者会现场惊叹四起,掌声雷动。

被美国杂志冠上“征服者茱莉”的头衔,表明她现时的声望已经达到新的高度。人红当然是非多,英国人物作家安德鲁-摩顿下月将出版一本安吉丽娜-茱莉的传记,安德鲁以前写的《戴安娜传》就饱受争议,这次他也没说茱莉什么好话。

英国媒体称即将出版的这本书中目前将茱莉在1999年拍的几张情色旧照作为卖点,内容方面则强调,茱莉以前是个性格反叛的“不良少女”,而她反叛的原因不是外界广为流传的不负责任的明星父亲乔-沃特给她留下的阴影,而是来源于幼年时遭母亲遗弃。

另外书中还称滚石乐队的米克-贾格为茱莉着迷,而且大爆茱莉与两任前夫的分手内幕,以及她如何耍心机得到布拉德-皮特的过程。

茱莉现在是好莱坞身价最高的女星,联合国的亲善大使,6个孩子的母亲,影迷心中的女神。但安德鲁这本书中的茱莉,除了展示出茱莉幼年的惨事,青春期时的荒唐事之外,更认为她如今是个假面女王,虽然这本书并未取得茱莉的授权,但安德鲁强调说“这个传记会改变人们对她的看法,甚至她对自己的看法”。

童年阴影

因像父亲而被母亲讨厌

茱莉的亲生父母是身为演员的乔-沃特和玛奇琳-伯特兰德,她在长相上综合了两位的特点。一直以来外界都知道茱莉和父亲关系紧张,而对母亲非常有感情。不过,安德鲁-摩顿的新书透露,茱莉之所以少女时候非常反叛,其实是母亲给她留下的童年阴影所造成的。伯特兰德因为要照顾茱莉和她的哥哥詹姆斯而退出了演艺圈成为了一名全职妈妈,没想到茱莉出生不久,沃特就与另一位女演员斯塔西勾搭上了,这使得伯特兰德相当愤怒,带着茱莉离开了沃特。

而据茱莉前保姆克里斯安-摩瑞尔的爆料,茱莉因为像父亲而为伯特兰德不喜欢,有两年时间都把她交给保姆看管。当时茱莉住在五楼,她母亲住在二楼,几乎没有什么交流。这段被遗弃的时光使得茱莉幼小的心灵大受伤害,也为她日后的嗜药、滥交等行为埋下伏笔。

疯狂情史

曾想请杀手枪杀自己

滚石主唱米克-贾格比茱莉大了32岁,两人的绯闻也并不是第一次被翻炒,1997年茱莉在为滚石乐队拍MV时与贾格结缘,书中形容两人如同天雷勾动地火。当时贾格仍然是模特杰里-霍尔的老公,而茱莉与英国演员约翰尼-李-米勒也算是恋人,据称贾格为茱莉痴狂,有两年时间想方设法都在追求她,虽然最终无果,但他仍然与杰里-霍尔离婚。

茱莉结过两次婚,首位丈夫是约翰尼-李-米勒,两人因戏结缘,于1996年结婚,教堂婚礼时她穿着黑色紧身橡胶裤和白T恤,身上还有丈夫名字的刺青。两人当时爱得很疯狂,不过这段婚姻只维持了18个月。随后,茱莉就搭上了第二任丈夫——同样是演员的比利-鲍伯-松顿,不过两人的婚姻也维持不到3年。结婚期间,据说因为松顿性格软弱令茱莉相当沮丧,期间精神一度发生问题,她曾去加州大学医学中心做过72小时的监护,书中还耸人听闻地写到,茱莉甚至还想雇请枪手来谋杀自己,那位枪手并没有立即接下这单活,而是让她考虑一个月,这一个月的思考救了茱莉。

情场杀手

出动养子“钓到”皮特

经历了几段不堪的感情之后,茱莉成长为情场杀手。每次与她演对手戏的男星,似乎都要和她闹一段绯闻。最后搞得这些男星们的女朋友或者老婆都很忌讳茱莉。茱莉的现任男友皮特,就是她在拍《史密斯夫妇》时从珍妮佛·安妮斯顿身边偷来的。

对于这段备受争议的往事,外界一般认为皮特纯粹是为茱莉的魅力所吸引,最后做出抛弃妻子的行为。而安德鲁-摩顿的新书则认为茱莉为了得到皮特,其实用了一些诡计。茱莉不仅有美艳外表,更有缜密心思。她知道皮特最大的遗憾就是,他和安妮斯顿结婚多年一直没有孩子。茱莉抓住皮特想组建家庭的心理,出动自己的柬埔寨养子来博取皮特欢心,并承诺会给他一个大家庭,以便让他打定主意离开安妮斯顿,安德鲁-摩顿用“偷”的字眼来形容茱莉撬安妮斯顿墙脚的行为。

奢华女王

8口之家使唤25名工人

虽然“小三”之名曾为茱莉带来负面影响,但善用公关手段左右媒体舆论导向的茱莉近年来凭借6个孩子成功“洗底”,让人渐渐忘记她不堪的过往,树立起好妈妈的形象。另外,她和皮特经常公开秀恩爱,也让外界开始祝福这对情侣。

茱莉与皮特,两人都是好莱坞当红明星,收入非常丰厚,但茱莉一家给人的感觉很朴实,不像一般好莱坞明星那样过着奢华的生活。不过,安德鲁的新书透露,这一切都是假象。茱莉两年前长住法国庄园,至少雇了25人服侍全家。她家至少请了3名保姆,分别来自越南、非洲刚果和美国,她另有两名私人助理、1名厨师、1名女佣、2名清洁工、1名杂役负责家务,还有4名贴身保镖和6名前法国陆军人员担任保安,并安排1名家庭医师与4名护士随传随到。茱莉在家如女王一般,享受着媲美王公贵族的生活。

另外,有媒体指出,最近茱莉到处宣传新片《特工绍特》,虽然貌似亲民,但其实要求多多。她前天到韩国,光是1天的吃住就要花掉1亿韩元(约人民币57万元)。

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8/2/2010 10:45:00 AM [娱乐] 分享

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2010港姐冠军陈庭欣(中)、亚军张秀文(左)、季军庄思明(右)。

据媒体报道,“2010香港小姐”竞选决赛8月1日晚落下帷幕,“黑马”13号陈庭欣成功突围,摘得桂冠并成为“国际亲善小姐”;“翻版王祖贤”15号张秀文爆冷获亚军,名模庄思敏之妹、富家女5号庄思明获季军;“律政佳人”9号李雪莹则获“最上镜小姐”称号。

有“黑马之选”称号的陈庭欣,芳龄22岁,是一位人事顾问,自决赛前夺得“旅游大使”奖后,又成功戴上后冠。此前未被媒体看好、并有负面传闻缠身的张秀文,亦爆冷获封亚军头衔。“最上镜”的李雪莹虽在彩排环节曾经被抽中试戴后冠,但最终无缘冠军宝座。此前媒体看好的热门人选文凯玲、彭慧中、马钧怡和李文煊均告落选。

大赛主办机构香港无线电视台今年放宽港姐参选条件,年龄上限增至27岁,有合约在身的模特儿也可参选,决选名单更增至15个,竞争颇为激烈。大会司仪曾志伟、陈百祥等即场考佳丽急才,话题开放而前卫。15位佳丽分别被问到是否赞成中学生同居、是否赞成迟婚、应否将“红灯区”建成旅游点、应否全面推广普通话等刁钻问题。司仪王祖蓝、阮兆祥更进行角色扮演,充当恶骂游客的导游“阿珍”和灵异节目主持人等,既考验佳丽的临场反应,也为大赛注入诸多幽默元素。

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