中国城市下半年新增住宅供应量增加

据上周的消息，国内各地房地产市场出现波动，持续2—3周的回暖势头遭到迎头一击，新房成交普遍大幅度下降。昨天，沪上有房地产圈内人士透露，尽管楼市行情不振，但房企在二、三线城市拿地的步伐并没有减缓，他们向这些城市拓展和布局的意图日趋明显。

一线城市：新房成交降幅达2成

据上周监测的9个重点城市中，一手住宅市场新房成交环比下降有7个，包括重庆、成都、武汉等，降幅普遍为2—3成。其中一线4个城市成交降幅达2成以上，而广州、深圳两地新房成交量持续前几周的下跌态势后，上周再次降至新政以来低位，广州降幅甚至高达5成。

从供应方面看，近期杭州新增供应量较多，上周有5个项目新批上市，从而拉动成交量重回2万平方米以上周水平，达到2个月以来最高值。

从市场成交方面看，除了二线城市的天津表现较为平稳外，其余城市都有不同程度下跌。天津近期虽然成交量较新政前下降3—4成，但6月以来成交情况总体维持平稳态势，周成交量约在12万平方米上下，未有大的波动。

专家分析：市场波动原因主要有3个

研究中心高级经理刘渊认为，造成市场波动的原因主要有3个：

一是各地市场新增供应量普遍较低，从整个6月份看，各地住宅批准预售面积较 2009年同期下降2—3成，已连续6周低于新政前水平，广州上周市场供应为零；上海仅有3个项目获准上市。

二是传统的楼市“淡季”，加上特殊的天气因素包括连续的高温和暴雨，令市场成交进程大大放缓。

三是各地房价仍然保持坚挺甚至略有上扬，难免制约住宅市场进一步回暖。

刘渊表示，上述情况表明市场目前尚未出现真正的回暖态势，只要房价没有实质性下跌，市场仍难以放晴。

另外受住宅成交低迷的影响，开发商近期大都采取慢开盘、低销售的经营策略，目的是试探市场反应，以便制定应对措施。随着市场逐步企稳，以及监管措施陆续出台和实施，已进入开发建设周期的住宅项目将不再拖延上市时日。金地上周表示，下半年计划新推200万平米住宅，占金地全年上市总量的80%；龙湖地产大约六成以上新房源也将在下半年推出。可以预测，今年下半年各地住宅的新增供应量将有不同程度增加。

土地市场：供应方面大幅度下滑

从全国12个被监测城市土地市场看，供求情况双双回落。供应方面更是大幅度下滑，达到新政出台以来最低点，比较新政前周平均（210公顷）水平缩减80%，上周仅长春和天津有43公顷宅地供应。

上周土地市场成交方面，数量也回落至新政前周平均水平的一半。另外，上周甚至出现5周以来第一幅土地流标难得一见状况。

尽管各地住宅市场成交低迷、土地供应捉襟见肘，但房企拿地储备和发展的势头却没有减退。上周保利分别在广州和武汉获得两幅土地，万科6月报显示其属下公司分别在中山、宁波、苏州、青岛等地已获得多幅地块。

刘渊认为，从房企近期拿地情况看，可以看到他们仍主攻二三线城市。原因主要是一线城市土地供应日益减少、竞争日趋激烈，二三线城市逐步显示出发展潜力，必将成为未来楼市发展的新战场。这就是促使房企战略重心开始转向二三线城市的重要原因，预计未来这一趋势愈发明显，将成为全国楼市一大新潮流。

刘德华、巩俐。

        据媒体报道，由刘德华、巩俐首次联袂主演的爱情喜剧《我知女人心》正在北京热拍，7月14日，影片在怀柔影视基地举行了首场发布会，导演陈大明，主演刘德华、巩俐、袁立、胡静、陈志朋等悉数出席。刘德华笑称，自己首次和巩俐合作“很紧张”，巩俐则表示华仔很风趣，每天都在片场笑着度过。据悉，影片将于明年情人节在国内上映。

        翻拍自梅尔·吉布森名作 多家公司斥资1亿打造

　　《我知女人心》翻拍自梅尔·吉布森2000年主演的喜剧电影《男人百分百》，讲述了一段缘起办公室的奇妙爱情故事。影片在上映时勇夺票房冠军，成为当年好莱坞最卖座的电影之一。正是看中了原片的骄人票房与良好口碑，博纳国际向派拉蒙购买翻拍版权，并联合派拉蒙、中影集团、英皇娱乐、DMG集团共同投资1亿元，达成了此次跨国合作。

　　刘德华在片中饰演英俊倜傥却又自负狂妄的广告公司经理，典型的大男子主义观令他对大多数女性心存偏见，而新来的上司巩俐却偏偏是位美艳性感的女人，她的颐指气使令他怒火中烧却无法发作。正值一筹莫展之际，却悄然发现自己在一夕之间竟拥有了神奇“读心术”，任何女人的心事都能被他听得一清二楚……影片虽然翻拍自好莱坞电影，但故事内容已经做出了一定程度的调整，增加了许多时尚元素和流行话题，更符合时下人们的观影口味。

王菲本次巡演全新造型，造型师Titi Kwan透露，灵感来自于齐白石画的牵牛花。

王菲为拍摄巡演宣传照、海报所打造的全新造型。

据报道，今年的中国演出市场注定将因为王菲的回归及其在北京与上海举办的演唱会而变的非比寻常。10月29、30、31日，11月5、6日，王菲将在北京五棵松体育馆举行五场演出。随后她将在11月19、20日及 11月26、 27、 28日在上海世博演艺中心演出五场。连续举行五场演唱会的王菲不仅成为首个在内地大型体育场馆连开三场以上的歌手，也将刷新北京演唱会市场的记录。

在继日前印第安风格羽毛装的巡演第一款海报及票价曝光后，随之尘埃落定的是，“王菲2010巡唱”演唱会新闻发布会将于7月19日下午在京举行。届时主办方负责人、王菲金牌经纪人陈家瑛等都将到场出席，而久未在公众场合露面的王菲本人也将亲自到场。同时主办亦将在记者会公布预售成绩。据知至今已经有超过五百家大小媒体希望可以采访王菲，不过由于大会场地有限，所以估计只可以容纳近二三百名媒体，为免会出现人多争场的混乱情况，大会决定只让有邀请函的媒体内进。不过王菲一早也说明，她不会接受访问，出席只是希望对大家的支持表示谢意。

据知王菲早前就为法国品牌服装到巴黎当模特儿，拍摄最新秋冬装，更于法国为演唱会造形跟形像顾问阿dee开会研究，并且搜购不少服装准备回归舞台之用。返回北京后时差问题，王菲跟友人自嘲已经变成大熊猫，几天也无法适应。

据悉，王菲2010巡唱上星期五开始预售， 票务公司表示预售数字已破了他们有史以来的预售纪录. 内部认购亦已经超额爆焩，不停有歌迷至电主办查询会否加场， 而主办也为此向王菲经理人力争过，尝试劝王菲不如只加一场，不过是加可以容纳五至八万人的户外大体育场，可是遭反对。皆因阿菲初谈时希望在北京及上海只演10场，她更坚持指明只唱室内的万人体育馆，原因是觉得开超过三万人的大体育场，不单观众看不到她，她也看不到观众，失去演唱会的意义。虽然她并非一个善于跟歌迷沟通的台上演出者，但她还是会感觉到观众的热情及反应， 相信歌迷亦同样感受到她演出时的情绪. 她认为如果跟观众距离太远， 他们只看到台上一个人影在彷，倒不如大家回家听唱片。所以歌迷要扑飞，公开发售之日，相信要有一翻大搏斗了。

王菲淡出歌坛长达六年，这对于歌迷来说是一种煎熬，是一种无法用言语来表达的伤痛。但是在这煎熬和伤痛中，大家又充满期待，期待有朝一日他们的天后能够回来，重新用她那天籁般的嗓音演绎着大家耳熟能详的经典曲目，重温那段热泪盈眶的年华。或许王菲被大家的真诚和六年不离不弃的执着感动，也许王菲作为歌手虽然淡出歌坛却总会怀念在舞台上的那份感觉。于是天后带着2010年个人演唱会回来了，我们不知道除了这次是否还有下次机会，但起现在的歌迷是幸运与幸福的。

很多歌手多爱以“天后”、“天王”自居，就算辈分未到也愿意冠以“小天后”、“新天后”的名号。但在人们的心目中，现今华语乐坛真正的“天后”只有一位，就算她并不在意各种加在她头上的光环。她就是王菲。让我们共同期待19号的天后归来。