张馨予坦诚择偶标准有上进心和责任心

从卖身求职，到整容风波，再到所谓的不雅照曝光，从舆论的风口浪尖上走下来，张馨予人气一路飙升。近日，“ 人气美女”张馨予接受媒体的专访中，这位性感 美女真诚、坦白的讲述了过往情形，用洒脱、坦诚的态度 回应了所有质疑。

所谓的卖身求职是无稽之谈，美丽的女孩子一旦踏进娱乐圈总会招来很多非议，虽然一脸的稚气，张馨予面对“卖身求职”还是表现出了异常的淡定和坦诚。张馨予表示，自己父母虽然不是什么富豪，但是家庭生活条件还不错，就算自己没有工作也不会为生活担心，所以“卖身求职”一说简直是无稽之谈。随着自己知名度的不断上升，很多无聊的人会通过网络下载自己的照片进行不法的商业用途，这些是自己没有办法控制的，虽然很多人都知道是假的，但是还是会不断地问到这个问题，所以觉得很无聊，不想再谈及这类的话题。

美女不愁嫁 美女爱才不爱财采访中张馨予向记者透漏了最近的新书计划以及新电影的计划，近期将会拍摄一本自己的写真集，首部电影也在紧锣密鼓的拍摄中。张馨予透漏这是一部青春喜剧题材的影视剧，自己在剧中饰演女一号，会跟周润发等大腕同台飙戏，因为很重视自己的首部影视作品，所以还是会有一点小小的紧张。当被问到是否在跟富二代谈恋爱时，张馨予直言否认。虽然身边不乏众多的追求者，但是自己不会太在乎是否有钱，主要是对方要有上进心和责任心，其他的一切随缘。

基于从小没离开过身边的孩子将要远渡重洋，在一个陌生的国度开始独立生活，安全和健康是家长们最担心的问题。保险专家为此提醒家长，保险是出国留学的“必备品”，务必在孩子出国之前落实好，让孩子从踏出家门开始就享有周全的保障。

　　留学海外保险宜早规划

　　那么，究竟如何规划留学生的保险生活呢?记者为此采访了理财专家。据介绍，留学生主要有三类风险：人身意外、高昂的医疗费用、学校倒闭等事件带来的教育方面风险。相关资料显示，在美国，做个小小的阑尾切除手术就要3000多美元。

　　针对这些风险，如何通过买保险让出国留学生活享有周全的保障?理财专家表示，首先，家长要确认学校是否提供代为办理保险的服务。有些学校在留学计划中就为留学生提供了代为购买当地保险的服务，非常便捷;如果学校没有提供类似的服务，则需要家长在出国前选择一家有海外服务经验的国内保险公司购买。此外，有些国家在办理签证时就要求出国人员先行购买规定数额的保险，请在办理之前先咨询目的地国家的签证要求。

美国圣乔治学院。

　　比如，不少国家制定的留学政策中，要求留学生必须参与保险，即强制性的。比如澳洲，每位来澳洲留学的学生都必须在获得签证办理的同时，签署一份当地机构发行的健康医疗保险计划，这是澳洲政府从留学生的切身利益出发而颁布的一项硬性规定。

　　其次是选择保障种类。出国留学要考虑的保障应当包括医疗保险、意外保险和国际救援。医疗险和意外险可以在突发疾病或遭遇意外事故时，予以现金补偿，特别是在一些医疗费用水平较高的国家，这笔补偿将大大减轻留学生的医疗费用负担。国际救援实际上是一系列服务，对于初到海外的留学生来说非常实用。

　　“两步走”助力风险覆盖

　　令不少家长疑惑的是，保险规划应该在出国留学之前落实好，还是到了国外再投保?理财专家建议，保险规划应该在出国之前就落实好。对于留学生来说，从踏出家门的那一刻开始，其实各种风险都会比平时大许多，比如长时间乘坐飞机、独自到一个完全陌生的地方、语言不通影响沟通等。

　　在此推荐一个“两步走”的小窍门。留学签证一般先签90天，期满之前须在当地领馆续签，因此，可先在国内购买保障期间与留学签证时间相同的90天境外旅行险，这样即使刚到国外，也能享有意外、门急诊及住院医疗、海外救援服务等综合保障，等慢慢熟悉国外环境后，再通过中介机构(如学校)，或者到留学生网上论坛咨询了解，购买当地专为留学生提供的保险产品。

　　另外，保险公司经常能接到投保人咨询，“国内投保的险种，如果在国外出险，理赔会不会有问题?”据理财专家介绍，某些境外旅行保险提供的保障就是针对在国外出险时的情况, 责任已在保险条款中详明, 不会因地域的改变而改变。

　　需要提醒学生的是，一定要认真保存保险公司提供的医疗保险卡，保险卡上有留学生的名字、年龄、地址、保险号码等信息，以及保险公司名称、电话等，此卡要认真保存，看病就诊时务必随身携带。

　　另外，出险后，投保人、被保险人或受益人应在事故发生的第一时间通知保险公司或理赔相关人员，根据保险公司的具体要求，持有关凭证、身份证件前往保险公司申请理赔。理赔时，属于人身和意外方面的出险，都需要相应的官方证明，如意外事故情况说明等，而健康保险一般都需要专业医师出具的诊断书、治疗过程等医疗文件。因此，当意外或疾病发生时，尽可能保存所有的原始凭证，如医院诊断证明、治疗记录、医疗费用的原始收据等。在提交理赔申请之前，尽量将所需资料准备齐全，以便保险公司在最短的时间里完成赔付的服务。

据消息报道，北京街头房产中介将醒目的租售信息摆在道路两侧以吸引路人,近日住建部称中介炒作是房租上涨主因。

　　本周,房租上涨成为楼市焦点问题,住建部委托房地产经纪人学会对“北上广深”房租进行调研的结果显示,四城市房租上涨幅度并没有之前媒体报道的那么严重,而且提到中介推高房租或劝说房主抬高房租。也是在本周北京市建委约谈了部分中介公司,了解关于中介推高房价的问题,并听取中介公司对于当前房租问题的看法。“我们认为房租上涨原因很多,主要是市场的问题,中介的因素不大”,一位与会人员说。随后记者在对中介进行调查后发现,在一周之间,中介对市场的判断已经转向,纷纷改口称房租将下跌或上涨空间有限。

　　6月下旬起房租热度降温

　　据研究中心统计数据表明:自6月下旬至今,房屋租金明显缺乏上涨动力,轨道交通沿线、热点商圈周边的房屋租金价格水平基本稳定,而且远离轨道交通沿线、生活配套设施不够完善的区域的租金价格水平与6月中上旬相比已经出现了3%左右的跌幅。

　　6月与5月份相比,只有东城、朝阳、海淀、石景山的租金价格是上涨,其他各区的租金价格都出现了下跌,由于毕业生离校,暑期租赁高峰的拉动,使海淀、东城和CBD的租金出现了大幅上涨。

　　2010年6月全市平均租金2816元/月,相比5月份下降2.39%,而7月初租金的平均价格与6月基本持平,租金涨幅正在迅速回落,以目前的租赁需求热度来看,租赁客户需求相比5月需求高峰期下降30%左右。该公司还预计,在八月底下一波租赁旺季之前,全市租金平均房租将逐渐回落到2800元/月以下。

　　机构负责人也在近期表示,房租上涨空间有限,市场将出现调整。

　　市场主要数据来源均为中介统计

　　记者随机走访了崇文区广渠路沿线的一些热门小区,不少中介公司的员工表示,上月租赁市场价格上涨的趋势比较明显,但是目前依然有上涨的现象,还没有出现明显回落的现象,房东对租金上涨的预期还没有改变。

　　五位接受记者调查的租房人中,有4位表示房租还在上涨,但预期涨幅不大,他们近期接触的房东和中介公司人员,多数租金报价高于上次报价10%以上。

　　从现场的调查来看,房租的下调速度比中介机构发布的数据要缓慢一些。对此,有关机构表示,目前租金统计并没有官方的数据,他们主要是在所有租赁成交合同中采集成交价样本。每个月会分区域抽取合同样本,以此统计每个月、每个区域、某种类型的房屋租赁均价。然后每个月的均价相互对比,得出租金的涨幅或跌幅是多少。

中介称租金高涨的主因是市场

　　研究中心相关负责人认为,“中介推高租金的说法无道理”,他表示,今年房租上涨是由于供不应求的市场原因造成的。去年同期市场还没走出金融危机的阴影,使得去年同期的租金价位比2008年出现了大幅下降。今年上半年随着实体经济的恢复,租金水平自然出现了上涨。拿今年的高点和去年的低点相比,当然会感觉租金涨幅很大。而据北京市教委统计,2010年北京地区高校毕业生将达到21.9万人,比2009年增加近2万人。留京求职的毕业生大约在15万左右,此外,外地高校毕业生入京求职的人数也将有10万人左右。预测今年北京将有20万左右的毕业生租房。

　　租金上涨的核心原因在于市场的转变和需求的增加,宏观调控政策影响由购转租人群骤增;根据国家统计局6月11日公布的数据显示,5月份居民消费价格(CPI)同比增长3.1%,创19个月来新高,CPI的升高推动了业主抬高租价的心理。

　　她认为,中介市场上的租赁代理业务由于差价出租和囤积垄断房源,确实存在炒作和推高租金的嫌疑,但是绝大多数正规的中介公司并不会推高租金,相反,快速成交的收益往往更大,因此居间业务往往是说服业主降低租金减少空置期。

　　■ 市场预测

　　房租再涨动力不足

　　据研究中心认为,基于以下五点原因导致租金继续上涨的动力不足。

　　第一,毕业生离校高峰已近结束,热点高校、热点商圈周边的供求矛盾得到了一定缓解。今年不少毕业生在四五月份,甚至三月份便开始租房,所以大量的租赁需求得以提前释放。

　　第二,租赁需求沿轨道交通沿线向城市外围扩散。受今年年底房山线、大兴线、亦庄线等5条地铁线路即将通车利好消息的影响,不少租房者为减轻租金压力,开始选择在城市外围的轨道交通沿线租房。

　　第三,房源供应增加,将缓解紧张的供需矛盾。一方面,受楼市宏观调控的影响,二手房价下跌明显,房价的不理想,使得众多早期购房业主冷静下来开始选择由卖转租;另一方面,近期,会有一批新房集中交工入住,而且不少都是在轨道交通沿线的中小户型房源。这无形中增加了可供租赁的房源。

　　第四,四五月份的租金价格上涨,使得现在的租金水平,在一定程度上已经满足了业主涨价的心理预期。

　　第五,空置期延长,部分业主主动下调租金。前一阶段,不少业主跟风涨价,造成了自己的房子有价无市,空置期延长,为了避免空置期造成的损失,许多业主也开始下调租金。