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6/30/2010 1:50:00 PM [房产专谈] 分享

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根据消息报道,星期三所发表的报告显示,美国今年第一季度售出的房屋中将近三分之一属于法拍,而受到深度打折的价格扩大了对处于困境的地产需求。

位于加州俄温市的地产跟踪( RealtyTrac)今天发表的报告说,法拍屋占2010年第一季度全美售出住宅的31%;而法拍屋的售价通常比正常市场价要低27%。

地产跟踪副总裁沙加(Rick Sharga)在接受采访时说,“在正常市场条件下,法拍屋仅占售出房屋的1%到2%,这当然是个很高的水平。”

美国2009年法拍屋销量比2006年增加了11倍(原文1100%),比2005年更是高出25倍(2500%)。法拍屋占2009年房屋总销量的29%,高于2008年的23%。2007年,法拍屋仅占售出房屋的6%。

但今年第一季度法拍屋比例仍然低于前一季度,也比一年前同期有所好转。

处于某个法拍阶段的232,959套房屋今年第一季度被卖给第三方,这比前一季度下降了14%,也比去年同期下降33%。法拍屋包括收到抵押贷款违约通知、排期拍卖或被银行收回的地产。去年第一季度法拍屋占房屋总销量的37%。

沙加说,“比前一季度下降可能是因为季节因素,但比去年同期下降就很有意义,它应当被看作是从高峰下降的迹象。”

他说,困境地产的巨大存量加上买主对这些地产的巨大兴趣刺激销量猛增。

法拍屋的平均价格比2006-09年的价格下滑了23%,法拍屋的平均折扣从2006年的21%上升到今年第一季度的27%。

地产跟踪执行长萨卡西奥(James Saccacio)说,首次买房者和投资者以相当程度的折扣大量购买法拍屋。

他说,由于银行今年上半年开始以创纪录的水平收回房屋,他们如何处理法拍地产的存量、防止价格急剧下滑,这将很值得关注。

同时,阳光带仍然是法拍屋比例最高地区,其中内华达、加州和亚利桑那在今年第一季度为法拍屋销售比例的前三名。

内华达排名第一:法拍屋占内华达今年第一季度房屋销量的64%,而它前一季度的法拍屋比例占65%,去年同期则高达75%。

排名第二的加州:法拍屋占今年第一季度销量的51%,高于前一季度的50%,但低于去年同期的70%。

法拍屋超过房屋总销量三分之一的州包括马萨诸塞、罗德岛、佛罗里达、密西根、佐治亚、伊利诺伊、爱达荷和俄勒冈。

法拍屋仍然是对美国房地产市场的最大威胁。房屋市场改善是美国经济好转的预兆。

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6/30/2010 4:47:00 PM [旅游天下] 分享

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地中海东岸、亚非交接处的这块土地~现今的约旦、以色列、埃及等国,不但是世界上最大的自然宝库,也是古老文明的源头。这裡曾是各民族的舞台,亚述、巴比伦、腓尼基、波斯、希腊与罗马都在这裡留下过足跡,因此成为考古学家及旅人的最爱,如有「世界十大罗马古城」之称的杰拉西;巍峨巨岩上的古犹太堡寨「玛萨达」;大希律王献给罗马皇帝奥古斯都的「该撒利亚」,都是旅人追寻歷史文明的宝地。

除了悠久的歷史文化,此处还有最多圣经故事遗跡,成为寻找圣经史地的最佳宝库。例如摩西率以色列人出埃及来到「西奈山」。上帝用手指将十诫刻於石版,交摩西携下山成为以色列人的法典,同时也成为人类最早的法典。还有全世界最古老的城市、也是旧约记述约书亚与以色列子民绕行七天而攻下的迦南第一城「耶利哥」。耶路撒冷的哭墙、耶穌受难的苦路和橄欖山,殉难记内耶穌祷告的客西马尼园。还有耶穌诞生之地「伯利恆」,以色列博物馆还收藏最早的圣经典籍「死海古卷」,数不尽的神蹟之地成为基督徒一生必定要造访的必到之地。

专门经营欧洲与中东等跨洲旅游的旅游人士表示,圣地之旅不仅仅造访景点,还需搭配歷史文化的解说,以及规划健康活力的行程规划,这样才能获得知性与玩乐兼具的假期。行健旅游「约旦.以色列.西奈山 13 天」行程还加入骑马活动,骑马进入电影法柜奇兵的拍摄地-佩特拉,这一带全是红色砂岩,故有「红色玫瑰的石头城」之称。并搭乘敞篷RV车前往电影「阿拉伯的劳伦斯」拍摄地-瓦地伦,深入沙漠观赏独特风化的地形,令人印象深刻。

也搭乘仿耶穌时代的木壳船游览世界最低的淡水湖-加利利海,水面低於海平面215公尺与约旦河、死海连接成一条长线,广阔的湖面与周围的戈兰高地,更凸显加利利海如诗如画的美景。另外,漂浮在死海上看书报与充满疗效的黑泥中打滚,更是游客不可错过的精采行程!

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6/30/2010 10:35:00 AM [娱乐] 分享

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  根据《福布斯》最新出炉的名人权力榜上,詹妮弗安妮斯顿(Jennifer Aniston)以700万美元的优势,把前夫布拉德皮特(Brad Pitt)甩在身后。

  据媒体消息报道,去年一年间,安妮斯顿先后出演了《爱不胜防》(Love Happens)、《赏金猎人》(The Bounty Hunter)等影片,虽然票房平平,却为她赚进了2700万美元,此外她的收入还包括《老友记》(Friends)高额的重播费和Glaceau智能水的广告费,而主演了奥斯卡提名影片《无耻的混蛋》(Inglourious Basterds)的皮特只有2000万美元。权力榜上,安妮斯顿排名26,皮特落后四位居30名。

  皮特的现任女友安吉丽娜朱莉(Angelina Jolie)虽然也只有2000万美元的收入,却排在了安妮斯顿的前面,排名第18,对此《福布斯》解释说,朱莉拍过38份杂志封面,还有一部影片没有在去年上映,等《特工绍特》(Salt)和《游客》(The Tourist)两部影片上映后,她的排名可能还要上升。

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