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据来自最新的消息报道，刚刚过去的5月,上海众多楼盘的销售都遭遇了新政后的“滑铁卢”,进入6月后的首个小黄金周,已然成为了考验开发商销售策略的又一关键时期。在郊区多个楼盘促销增多的情况下,小长假三天,记者在松江、闵行、宝山等多个楼盘售楼处发现,很多刚需人士都纷纷利用假期前来看房。而据多个售楼处向记者透露,三天假期较之前一周周末多出三成看房量。 开发商促销优惠欲破冰 “我们这个项目现在的价格基本是原来的82折,到今日基本上特价房都已经没有了。”昨日,绿地蔷薇九里的销售人员向记者说道。促销力度的加大,使得购房者观望心态开始破冰。截至昨晚7时,网上房地产数据显示,该项目6月共销售了43套,而在6月第一周,该项目的销售只有不到10套。 据介绍,目前该楼盘在售65平方米的一房、92平方米的两房,以及110-130平方米的三房,主要是推出82折特价房优惠,原价16000元/平方米,折后均价13000元/平方米,按照销售人员的介绍,如果拿足所有的优惠,三房优惠最高达39万元。
该销售人员向记者坦言,在公司加大促销活动后,前来看房的人数和成交量都出现了明显的增多。“一个上午,我就接待了超过30人次的客户前来看盘,已经预定的就有2套了。看房量明显已经多出前期的三成。 ”该销售人员拿着一份楼盘销控表向记者说道。 宝山的公园一品项目在三天小长假也收获不错。据售楼处人员向记者介绍,截至昨日,特价房基本都已经销售一空,而三天的小长假时间成交量也有所复苏。网上房地产也显示,该楼盘截至昨日共销售了13套房源。 购房者心态纠结 小何在上海已经工作了3年了,购房原本已经在年初提上议事日程,但是在中央楼市调控的影响下,小何将购房计划延后。小长假三天,在开发商促销消息的刺激下,小何频频在松江等地看房,“感觉房价跌得差不多了。 ” 小何向记者透露,近期其看盘的时候发现,以前售楼处稀稀落落的看房人开始多了起来。 “之前坐电瓶车去看样板房是车等人,现在变成了人等车,还要排队等着坐车去看。 ”小何笑着说道。小何透露,在三天的时间,他看了松江、闵行等多个楼盘,也蛮中意一些房源,价格也能够接受。松江远一点的在12000元/平方米,好在有9号线,交通都还可以。但他仍在纠结是否立马购买。他苦恼地向记者坦言,现在大家都不知道这轮降价什么时候是底,自己现在出手购买后房价是否还会下调,但是开发商房价优惠又有一个期限,如果过了期限优惠没有了,房价又没有再跌,自己就错过了一个机会。 其实与小何一样在纠结中的刚需购房者大有人在。昨日,在一楼盘售楼处,一对准备购婚房的年轻夫妻就在售楼处与销售人员探讨这一话题,了解目前优惠幅度并与周边楼盘作对比,并询问优惠期限是否会延期。丈夫小张向记者介绍,现在大多分析报告都指出,三季度将会出现楼市价格的拐点,较大面积的降价促销将会来临,因此虽然现在看到了不错的房源,但是现在不敢买,怕买亏了。 万科等开发商欲跟进优惠 记者了解到,6月中下旬,上海有不少开放商将要推出新楼盘。而在绿地优惠促销的刺激下,万科(000002,股吧)等多家开发商都或多或少的开始跟进优惠。 昨日,记者从万科(000002,股吧)城花新园楼盘获悉,该楼盘已经有相应的优惠活动。 售楼处人员向记者透露,该楼盘19日开盘,开盘当天持搜房卡会员可以享受总价1万元的优惠。而参加万客会购房减0.2%。这也是万科在绿地打出优惠牌后,首次明确表达了优惠跟进。而此前,只有万科花园小城有参加万客会购房减0.2%的优惠活动。 业内人士指出,经过2个月的政策观望期,开发商觉得房产调控形势已基本明朗,对他们来说,6月是完成上半年的工作计划,在7月这个楼市销售的传统淡季之前推出新盘的最后时期,而随着中央的后续调控手段继续跟进,开发商们的促销活动范围将会有所扩大。 |
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Lucas表情鬼马
Lucas得父母真传，很有表演天分。 儿子Lucas(谢振轩)深受大众欢迎，张柏芝感到高兴之余，亦破例点头，允许他在不辛苦的情况下，参与演艺工作，更自爆有广告商出一千万元的价格邀请Lucas代言。而柏芝自己也确定将复出，接演尔冬升导演的新片，但尔冬升表示，签约的其中一条就是要求柏芝必须避孕。 Lucas有演艺天分 谢霆锋和张柏芝的儿子Lucas在上海电影节抢尽风头，成为焦点，不少人都想知道究竟Lucas会否加入娱乐圈？前晚，柏芝接受香港媒体访问时谈及此事，之前反对儿子进入娱乐圈的她态度有所改变，表示：“Lucas一岁时，曾经有广告商出一千万元邀请他做代言，但我一直觉得小孩子应该上学、读书，但现在整天有记者在学校门口抽着烟等Lucas，我觉得很不开心，这样很不好，我一直都不想Lucas曝光，但现在他经常做报刊的封面，很无奈！既然他已经被曝光了，再加上很多人说他有演艺的天分，如果有不辛苦的(演艺)工作，我觉得也可以让Lucas去玩一下。”此外，柏芝还透露二少爷Quintus已取了中文名，但将由爸爸谢霆锋来公布，据知，Quintus会跟哥哥一样，名字中有一个“振”字。 被尔冬升的疼爱感动 谈到柏芝何时会复出拍戏，她坦言自己从未退出过，但不会再像18岁时那样用尽所有的时间去工作。对于尔冬升导演力邀她拍戏，并开出她可带Lucas去片场以及只需留港拍文戏等优厚条件，柏芝闻言后表示：“尔冬升一向都对我很好，听到他这样疼爱我，我觉得很感动，有点儿想哭，我想我接他这部新片的机会相当之高。” 而尔冬升导演日前在接受内地媒体访问时，称赞张柏芝是一位天才型演员，“她很努力，天生就是吃这碗饭的”。尔冬升透露，柏芝生完二少爷后复出接拍的第一部戏，就是他执导的新片，尔冬升说：“我一直在等她。其实前年就打算拍的，但那时候她准备生小孩了。我过几天回香港就要跟她签约，其中一条就是要求她必须避孕。” |
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身处风暴中心的黄奕面对记者，首次讲出心中感受。 如果我黄奕是个需要靠别人的女孩子，我一开始就不需要那么努力地去拍戏，坚持那么久。我一直都是个很独立的人，不管是在家庭还是事业上。 黄奕和金融财俊姜凯从闪婚到闪离，虽然一直有各种各样的传闻，但是一直处在风暴中心的黄奕却从没有公开表态，6月15日，在上海电影节期间，记者通过《叶问前传》片方，联系到黄奕本人，她首次正式开腔回应种种传闻。 南方都市报：现在这段感情已经是过去式了吗？ 黄奕：我跟他的感情应该算是走到一个尽头，也就是说分手了。 记者：家里人都接受了吗？ 黄奕：对。 记者：你觉得分手的主要原因是什么？ 黄奕：不是一句两句能说清楚的，谁都不愿意走到这一步。我也觉得这个事情，从开始走到现在，有很多的困扰吧。还是应该跟大家说清楚。 记者：为什么选择现在这个时机向大家解释？ 黄奕：我一直以来都没有开口说，主要原因就是我一直觉得自己的事情自己知道就好。一直都有很多传闻，我也没有说这个是对的、那个是错的，现在(公开)是因为……婚纱照丢出去之后，引起了一波又一波的波澜，对身边朋友造成了很多困扰，我希望自己有勇气勇敢地面对这件事情。这个事情已经到了不可能不面对的地步，所以我决定还是要出来给大家一个解释。 记者：大家都说，可能是对方没准备好接受你的艺人身份？ 黄奕：其实有很多问题，真的一句两句很难说清楚。一个是纯粹的做金融（的人），一个是艺人，两个人的工作环境没有办法调和，他也会提出一些要求，可能我没办法接受，个性和工作环境可能是最主要的(原因)。 记者：会不会是因为一开始了解得太少？ 黄奕：这个肯定有，没办法否认。 记者：之前发布的你们俩的结婚照是怎么回事，现在可以说了吗？ 黄奕：我一直不知道这个事情怎么一回事，对于姜凯那边发出这样的照片，我一开始也觉得挺Sur-prise(吃惊)，所以我也没有准备好。 记者：那个时候感情已经不是很好了？ 黄奕：对！（但）现在讲这些已经过去了，没有意义了。 记者：你尝试过挽回吗？
黄奕：肯定！我想，作为女孩子来说，如果不是到最后那一步，肯定都会很努力地挽回。我对这段感情还是认真的，希望有一个好结果，否则我也不会向大家公开这段感情。但在这段时间，确实有很多问题，要自己慢慢重新考虑、重新衡量。这期间，我一直都处在一个困惑期。直到后来出现那些照片，我也不能够质问他，你为什么要这样做，但是我觉得我努力过了，毕竟对我来说，这也不是件好事，是个很大的伤害。包括网上很多评论……但我觉得我还是要坚持自己做人的原则，就像我说的，如果我黄奕是个需要靠别人的女孩子，我一开始就不需要那么努力地去拍戏，坚持那么久。我一直都是个很独立的人，不管是在家庭还是事业上。（记者 戴乐） 记者：你和他的关系现在怎么样，再见亦是朋友吗？ 黄奕：我当然希望大家还是朋友，没有必要到互相仇恨的地步。 记者：以后在感情方面会更谨慎吗？ 黄奕：其实我总结过，我的感情为什么会有这样的问题，我觉得可能是艺人要花很多时间去拍戏，把时间的重心都放在事业上，而且接触的人比较局限，对感情上的事还不是太有经验，这是我这方面的原因。 记者：你一直都还在坚持工作？ 黄奕：对，我希望以后在这条路好好走下去，我希望自己可以尽快坚强起来，继续去拍我的电影。 记者：《叶问前传》之后你会有什么大动作吗？ 黄奕：10月份可能会开拍邱礼涛的新片《秋瑾》。拍《叶问前传》时邱导给我看了剧本，我很喜欢，因为秋瑾这个角色个性坚韧，又比较像男生，在当时那种社会条件下，敢于主动离婚，去日本留学，回国又参加革命运动，很有个性。而且这个剧本是《喜剧之王》的编剧写的，我觉得不是那种很主旋律的角色，而是比较丰富、人性化的，为了这个角色，可能接下来我会去专门训练一下骑马、耍剑等等。 |
