林志玲再夺百大性感美女冠军

　林志玲再夺《FHM》(男人帮)台湾版百大性感美女冠军。

　　据来自媒体的报道， 《FHM》(男人帮)台湾版杂志昨公布2010年百大性感美女排名，林志玲历经电影《刺陵》票房差、日剧《月光恋人》收视跌等惨事，重当花瓶终于以4连霸夺下《FHM》冠军后座佳绩，一扫阴霾。对此，林志玲透过经纪人范清美传简讯：“谢谢大家支持！”

　　公投再封后

　　全球拥有30余个国家版本的《FHM》杂志，每年固定举办的“全球百大性感美女”，台湾版《FHM》的百大性感美女榜也于昨日公布。

　　日剧收视下滑

　　第一名模林志玲巩固时尚名模地位后，近年企图摆脱花瓶形象，接连挑战戏剧及电影演出，虽然她的努力及不顾形象值得嘉许，但成绩评价不一。电影《赤壁》虽令人眼睛一亮，且打进日本市场，但年初她与周杰伦主演的《刺陵》在台湾地区上映42天，仅以约35万元人民币的票房惨烈收场。

　　日前，她不惜赴日扮丑求突破，与天王木村拓哉合演日剧《月光恋人》，不料播出4集以来收视率一路下滑，15.5%的数字更创下木村拓哉演出日剧的单集最低纪录；就连“台湾十大美力女性”，她也败给陶晶莹、沈春华和马英九夫人周美青，沦为第4名。

　　Lady Gaga获亚军

　　令人讶异的第2名居然是Lady GaGa，这位以大胆前卫搞怪作风袭卷全球的流行女歌手，一度曾被戏称可能是“变性人”，但她仍被拱上此“性感美女”排名，且将去年亚军蔡依林挤到第4名。第3名的孙芸芸身为台湾微风广场少奶奶，虽已是2个孩子的妈，但人妻魅力不输小美眉。

　　第5名Marisa Miller是国际名模，去年担纲知名内衣品牌“维多莉亚的秘密”主秀而更受关注；与去年一样坐稳第6名的侯佩岑虽将嫁作人妇，但不受影响。7至10名的李毓芬、安心亚、许维恩和王思平个个火辣，八成都得归功宅男的推祟。

       据报道，上海还未出台房产税，但相关传言却给市场带来不小的震动，一些购房者甚至猜测房产税设起征时间，纷纷“搭末班车”买房。与此同时，“开征房产税”的消息加重了楼市向下预期。二手房维持了两周的11.3万余套挂牌量后，近日一跃升至11.8万余套，一周猛增五千余套，抛盘潮再现。“因为政策怎么出大家都不知道，手头有一套或两套房的、首次购房但希望面积一步到位的人最为敏感，也最先表现出恐慌。”一位中介员说：“现在买房确实有有利一面。因为政策没有出全，市场各方都有后顾之忧，价格回旋有余地；二手房至少跌了5％以上，一手房也不敢高开。如果政策出全了，价格就会平稳。”他同时表示，如果房产税7月1日出台，这一天就可能成为起征时间，所以市场一定会有“赶末班车”的需求。

　　业内人士认为，目前出现的“搭末班车”买房现象，具有很大的盲目性，虽然可能规避新政，但这种需求不会持续释放，同时具较大的风险性。即便房产税根据“新老划分”征收，是根据合同签订日期，还是合同备案日期，或是产证日期等划分时间标准，都是未知数。另外，对面积的规定，以人均70平方米还是100平方米或以其他为界定，都不明了。更为关键的是，万一上海细则比预想中的更加严厉，不排除房价出现加速向下的可能。

　　受上海将出台房产税的消息影响，市场反复“变脸”，抛盘量忽高忽低。自4月15日首次出台新政后的两周内，全市二手房挂牌量从八九万套直蹿10万套。随后，市场趋向平稳，购房者频频以看房客和咨询客的身份出现在各大中介门店。不料房产税传闻又令市场再度“变脸”，一周内又现抛盘潮，挂牌量高达11.8万余套，和一年前的峰值接近。一位房产中介员说：“其中，很多都是投资客抛盘，本来想捂着，因担心房产税出台，拥有房产越多，征收的税就越重，而尽快将房子脱手是最好的出路。”

　　某品牌中介公司总经理表示，一直悬而未决、引人注目的上海调控细则和房产税，好比买卖双方各自博弈的最终底牌，一旦该底牌亮出，将决定市场未来是买方主导还是卖方主导。

据来自北京6月4日的综合消息报道，中国住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。这些消息是从住房和城乡建设部了解到的。

通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按上述规定执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

为坚决遏制部分城市房价过快上涨，国务院近期决定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。