中国央企地产业16巨头占央企地产净利94%

        不过，保留下来的16家以房地产为主业的央企依然是行业内的“航空母舰”，另外，中信集团、中国人寿等“金融央企”并不在国资委管辖之列，而这些企业手持的房地产规模也相当巨大。

        保留房地产业“核武器”

        华远集团总裁任志强对中国证券报记者表示，“国资委调整央企房地产业务，清退的是‘常规武器’，保留的是‘核武器’。16家以房地产为主业的央企实力雄厚，资产规模巨大。”

        据初步统计，国资委此次确认和公布的以“房地产开发与经营”为主业的16家中央企业，房地产板块的资产总额为5616亿元，占全部中央企业房地产板块资产总额的85%；销售收入为1899亿元，占全部中央企业房地产业务销售收入的86%；净利润为188亿元，占全部中央企业房地产业务净利润的94%。

        其实，自2003年国资委成立以来，中央企业房地产业务经历过几轮大幅度调整重组，但被划入“房地产主业”的企业却逐步增加。

        2004年，仅有中国建筑工程总公司、招商局集团、中国房地产开发集团公司、中国保利集团、华侨城集团等5家企业成为国资委推荐的整合中央企业房地产资源的载体和平台。但此后的整合过程中，却很难有公司愿意将如此优质的房地产开发资产置换出去，正是由于利益难以取舍，5家企业整合平台被不断扩容。到2005年国资委宣布的主业名单中，拥有房地产主业的央企已达到了13家。

        2007年，国资委主任李荣融曾公开表示，中央企业主业将进一步优化调整，其中，将房地产做主业的央企不会超过15家，其他企业将逐步剥离出房地产资产。但近日公布的房地产央企名单却已变成了16家。16家央企旗下三级以上房地产子企业仍高达373户。

       “通过引入其他战略股东、项目合作开发以及境内外上市等方式，将旗下房地产资产的股权复杂化，从而加大剥离的难度。这使得众多原来主业并非房地产的央企获得了房地产业的准入证。”华润集团一位前高管人员向中国证券报记者透露。

        据中国证券报记者统计，此次公布的16家主业为房地产的央企中，有13家企业旗下拥有至少1家上市公司，且房地产业务多数已打包上市。这16家央企中，只有中国房地产开发集团、中国保利集团、华侨城集团等3家的“第一主业”称得上是房地产开发与经营。中国建筑工程总公司、中化集团、中粮集团、招商局集团、华润集团等5家直接或间接控股地产类上市公司，但地产仅仅是其主业之一。另外，中国铁路工程总公司、中国铁道建筑总公司、中国冶金科工集团、中国五矿集团、中国水利水电建设集团、中国葛洲坝集团、港中旅集团、南光集团等8家的地产业务收入占比很低。

        以中化集团为例，该公司主业涵盖农业、能源、化工、地产、金融领域，2008年实现营业收入3089.75亿元，利润总额87.76亿元；中化集团通过中化香港控股方兴地产（00817.HK）62.87%股权。方兴地产主要从事高端物业的开发和租赁，2008年实现收入39.14亿港元，毛利21.98亿港元。

据消息报道，美国联邦储备委员会(Federal Reserve)主席伯南克(Ben Bernanke)周四表示为支持美国经济，仍有必要维持处在历史低点的利率。但央行必须做好准备，以便在必要时为了防止通货膨胀而紧缩信贷。

伯南克在众议院金融服务委员会(Financial Services Committee)的听证会上概述了联邦储备委员会可能采取的紧缩信贷措施。他强调，联邦储备委员会已经准备好在经济足够强劲时采取行动。

据《华尔街日报》消息，根据他事先准备好的证词，他表示经济仍需要 应性货币政策的支持。但是央行一直在努力确保拥有适当的工具，以便在合适的时候逆转目前高度刺激性的货币政策。

他补充称，央行有充分的信心，相信在那时候将会准备好采取行动以防止爆发通货膨胀。

伯南克周四还说，他预计随着美国经济状况的持续改善，Fed会逐步出售目前持有的巨额资产。

他表示，Fed希望恢复投资组合中只有美国国债的状况，而单纯等Fed购买来的抵押贷款支持证券自然到期并不能迅速实现这一目标，因此他估计Fed将在未来某个时间逐步展开资产出售活动。

伯南克称，Fed希望将资产规模收缩至危机前的水平，即1万亿美元以下。

他的作证原本定于2月10日举行，但因暴风雪而推迟到现在。虽然伯南克上月并未到众议院作证，但其证词的文本已经公布。周四的文本与上次相似。

        美国有经济学者要求华府，将中国大陆、香港、台湾、马来西亚及新加坡，列为货币操控国家及地区。香港财政司长曾俊华反驳说，美元兑香港的汇率，过去20年都维持在7.8港元的水平，他对香港可以操纵汇率的说法感到奇怪，有关评论是美国保护主义行为。

　　据报道，在美国众议院赋税委员会听证会上，智库组织“彼得森国际经济研究所”（Peterson Institute for International Economics）的代表伯格斯坦（C. Fred Bergsten）表示，中国操控人民币汇率，令人民币币值被低估四成。

  柏格斯坦

        柏格斯坦说，应让人民币兑美元的匯率升值25%至40%。柏格斯坦强调人民币升值，是对中国本身经济永续发展有利。他并主张美国同时诉诸世界贸易组织（WTO）及国际货币基金（IMF），并与其他国家合作。

        柏格斯坦建议人民币现在可先升值8%至10%，之后每年再升一点，最后浮动匯率。他并指出，整个大中华经济圈都有问题。如果美国同时点名台湾、香港、新加坡及马来西亚，中国就比较不会认为美国只是故意针对中国。不过他也表示，如果人民币升值，亚洲其他货币也会跟著升。

         他又指，香港、台湾、马来西亚、新加坡等亚洲地区和国家的货币汇率，也一样被低估，应该跟中国一样列为货币操控地区。

        美国财政部半年度的匯率报告，预定在4月15日出炉。各界对人民币升值的压力也越来越大。中国总理温家宝不久前指人民币匯率没有低估，更引起美国国会强烈不满，威胁提出法案。

        由於中国国家主席胡锦涛即将访美，一般不认为美国财政部会在半年度的匯率报告，点名中国为「货币操纵国家」。

        柏格斯坦说，财政部也有可能等胡锦涛离开之后，才公布匯率报告。