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2/23/2010 2:11:00 PM [娱乐] 分享

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      碧昂斯日前被评选为新世纪前十年美国最成功的音乐人。根据美国唱片工业协会(RIAA)的负责人公布的最畅销艺人名单,碧昂斯无论在专辑、录影带还是彩铃方面的销量都无人能及。

  在专辑和录影带的销售方面,碧昂斯一共获得了64个黄金加白金认证,彩铃方面获得了19个。在美国,获得黄金认证意味着(专辑、数字歌曲及彩铃)销量超过50万,而白金认证则需要超过一百万。

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2/23/2010 2:36:00 PM [教育培训] 分享

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       根据美国信息咨询机构提供的资料,去美国就读主要有两方面费用花销,一是学费,二是生活费。美国私立大学每年的学费约为25000—30000美元不等,按中等水平27500美元推算,约折算成23万元人民币。研究生阶段学费较本科阶段有所增加,一些专业学院,如商学院、法学院、医学院等学费较为昂贵,每年学费大约在28000—35000美元之间不等,按中等水平31500美元推算,约折算成26万元人民币。

  无论在哪类院校就读,都需要支付生活费。根据学校所在地区不同,每年住房和伙食费约为6000—11000美元;书本及个人开支约为600—2600美元;杂费及保险费约为150—1000美元。这样,每年在美国读书的生活费大约为6750—14600美元,按中等水平10675美元推算,约折算成9万元人民币。

  也就是说,当前,在美国读大学,每年学费和生活费合计约为32万元人民币;读研究生,每年学费和生活费合计约为35万元人民币。并且,这两项费用每年都在以一定比例增长,最近一次的涨幅约在5%至10%左右,有一些学校,例如加州大学的学费涨幅甚至达到了20%。

  详细留美费用,分解如下:


  入学考试:每次考试约收费100-200美元,大多数学生至少要考两次。因此,估计每个申请入学者在考试上至少要花费500美元。

  申请费:每校平均需50-75美元。

  学费与杂费:

  每学年(9个月)约为5,000-30,000美元,依学校的性质和质量而异。私立的学院和大学一般比州立的贵。大多数的州立大学对在本州生活不满一年的"非定居"学生要收取更高的费用。外国学生当然被视为"非定居"学生。College Board会在美国学院国际学生手册(The International Student Handbook of US Colleges)上发布收费标准、考试要求以及其他有用的信息。有时学生还要支付一些别的费用。例如大多数学校向学生收取"学生活动费",用于俱乐部及体育活动的开销。如果要使用特殊的科学图书馆、艺术工作室及健身运动设施等还需另行付费。

  书费和文具费:

  学生每年为书籍、笔记本及其他学习用具共需支付约1,000美元。买旧书可节约一些费用。有的学校不提供计算机,这一点应在择校时先问清楚。少数学校规定学生要自己购买个人电脑,但提供价格优惠。

  食宿费用:

  每年约3,000-7,500美元。有的学校收取额外的住房费,有的则预收伙食费。到美国的外国学生,第一年一般住在学生公寓或宿舍,常常是两人或两人以上合住一间。不过,某些设在大城市中的学院、大学及语言学校等允许学生在校外找较便宜的住房。在校外租房一般要预付至少一个月的房租,再加相当于一个月房租的"押金"。

  日常费用:

  用于支付邮票、牙膏、肥皂、报纸、洗衣、交通、医药及娱乐活动等。有的学校定期为学生公寓提供洗衣及干洗服务。有时可在公寓内或校园里找到自助洗衣处(投币使用的洗衣机和烘干机)。

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2/23/2010 12:30:00 PM [房产专谈] 分享

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今天要介绍的法赛特双拼别墅位于美国缅因州波特兰市,始建于1876年。待售的左侧别墅配有三间卧室,三个壁炉和一个燃木火炉。

1876年,建筑师弗兰西斯?法赛特(Francis Fassett)为自己和同为建筑师的儿子爱德华设计了这栋别墅,具体地址位于缅因州波特兰市橡树街117-119号。根据缅因州历史协会记载,这栋房子被正式命名为法赛特双拼别墅(Fassett Double House)。

比尔?辛普森(Bill Simpson)是土生土长的缅因州人。六年前,他用120万美元买下了整栋别墅,他在把右侧改建成了五间公寓后出售,自己住在了别墅的左半部份。


辛普森先生家的总面积为4294平方英尺(约合400平方米),包括三间卧室和两个全卫。


辛普森表示,自己买下这栋别墅时它保养得很好,只需做些简单修复。那时四个壁炉中有的被填上了砖,辛普森后来又启用了他们。


如图,辛普森先生还把两个卧室合并成了一个多媒体台球厅,架子上的奖杯是当年他效力于当地篮球队时赢得的。

台球厅里还配有一个小吧台。


厨房里有一个燃木火炉。


辛普森有自己的房产管理公司。1年前,他把这栋别墅挂牌出售,报价110万美元。去年7月份时房价降至89万美元。10月份房价再度下调至85万美元,至今未变。

来自Town & Shore Associates LLC的杰夫?达维斯(Jeff Davis)代理此处房产。


辛普森在波特兰市有一处三层十间房的出租公寓,他打算在公寓楼顶加盖一层。现在楼顶的空地是一片露台,图中所示即为城市全景。  

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