美国房价可能再次走低

根据(CNN Moeny)刊登的专栏文章所说：经过去年四个月的连续上涨，2009年十月美国的房价已经持平。一些业界专家说，美国的房价可能不久会再次下跌。

很多人都认为2010年房价会下跌，可能的跌幅是至少3%或更多。一位在Fiserv Lending Solutions工作的分析员说，在该公司研究的381个地区除了39个地区之外其他地方房价都会下降，平均降幅11.3%。

HIS Global Research的研究员Pat Newport说：近期的房价上升基本上是由于低利率和初次买房者入市的原因，但是还有很多因素预示着房价将会走跌。

导致房价下跌的因素有三个：新一轮的银行收屋上市，利率上升和政府给初次买房者的减税政策结束。

Moody’s Economy.com的经济学家Gus Faucher说等待上市的银行收屋数量很多，这是一个大难题。Moody’s 预期房价将下跌平均8%，跌幅最大的地区将是亚历桑那州，加州，佛罗里达和内华达，这几个地方都是银行收屋比较严重的地方。

由于房价下跌，房屋的价值低过所欠的按揭数量，预期会有更多屋主采取弃房出走的策略，那么银行收屋的数量就会大大地上升。因此还有人预测，不同的地区房价会下跌在5%到15%之间，2010年全美国平均房价下跌10%。

利率也是影响房价的一个因素，利率上升会导致房价下跌。一些分析人士认为30年按揭利率不久将超过6%。美国联邦储备一直将通过购买MBS将利率压得很低，但是这个政策将在三月结束，Euro Pacific Capital的经理Peter Schiff说：政府已经尽全力撑市了，但是也不可能永远地撑着房地产市场。

Schiff对房地产市场比较悲观，他认为房价还没有跌到最低点，目前只跌了一半。

政府为了挽救房地产市场，给第一次购屋人士8000美元的减税额以及再次购屋人士6500美元的减税额，这个政策确实起到对房价的支持作用，但是这项政策到今年四月就要结束了。

很多买主为了拿到这笔退税都赶到政策到期前买房了，那么政策结束后房价一定会由于需求减少而下跌。

不过，乐观人士说至少上半年房价还不会跌，因为很多人会赶在四月前买房，那么对经济复苏就是一个促进，同时会改善下半年的就业市场。  

方敏宜（左）指罗嘉良一直有尽责照顾儿子。（资料图片）

　　自与前妻方敏宜办妥离婚手续后，罗嘉良（捞家）去年底再娶内地女星苏岩。近日有周刊拍到他与前妻所生的10岁儿子相聚，报道中却力数罗嘉良的不是。罗嘉良与前妻方敏宜昨日分别发出声明，其中在他的声明内指出，该周刊捏造事实，对他本人和家人造成了严重的诽谤，将以法律途径追究。

　　香港《星岛日报》报道，而方敏宜亦对该周刊报道发出声明，指有关访问内容并不属实，她称罗嘉良为罗先生，指他一直在自己能力范围内，尽本分作为人父亲的责任照顾儿子，希望报道不要再以似是而非的角度伤害他们。

林志玲写春联献丑

　　据来自台湾娱乐媒体报道，台湾“第一名模”林志玲日前在参加无线活动时，用毛笔写春联应景，岂料久没练字的她写起字来丑态百出，把“旺虎年”写得很像“呸虎年”。

　　香港“成报”消息，林志玲在写春联时，以自己名字入题，写“志气凌(玲)云旺虎年”，没想到她久没练字，“旺”字写得像“呸”字，吉祥话当场走样变成“呸虎年”。

　　同时,林志玲做菜预习当人妻，形容自己包的水饺跟她的身材一样，走瘦长路线，热爱的年菜则是红烧蹄膀，尖叫说爱吃那肥肉。谈到春节时，林志玲表示自己年节通常会陪家人，尤其跟台南的阿嫲感情好，但自己台语不灵光，让她觉得很对不起老人家。